Nr 6, 2010 - Fastighetstidningen

Nyheter Nu med bröllopsextra!
I korthet
Gustavsberg får ungdomskulturcentrum i nya lokaler.
Genesta tecknar stora hyresavtal
□Genesta Property Nordic har tecknat nya hyresavtal för totalt
24 500 kvadratmeter i Sverige, Norge och Finland. Bland
annat ett åttaårigt hyresavtal med Värmdö kommun för ett
ungdomskulturcentrum i Gustavsberg. Kontraktet motsvarar
närmare 20 procent av den uthyrningsbara ytan i centrumfastigheten
i Gustavsberg. I Liljeholmen har Genesta förlängt
hyresavtalet med det internationella rengörings- och hygienföretaget
Diversey. I Norge har ett hyresavtal med Lindex
förlängts i fem år i fastigheten Grensen i centrala Oslo.
Bostadsrätterna blir allt fl er
År 2009 fanns totalt 1 678 600 hyreslägenheter och 762 000
bostadsrättslägenheter i Sverige. Sedan 1990 har bostadsrätterna
ökat med 51 procent och hyresrätterna med bara
3 procent. 256 400
bostadsrättslägenheter
har tillkommit
sedan 1990. Mer än
hälften, 57 procent
256 400
nya bostadsrätter på 20 år.
har tillkommit genom
ombildning
av hyresrätter. 40
procent har tillkom-
mit genom nybyggnad och resten genom ombyggnad. Av de
ombildade lägenheterna ligger 75 procent i Stockholms län.
Fastighetstidningen byter redaktion
Från och med den 1 juli byter Fastighetstidningen redaktion.
Skiftet beror på att Fastighetsägarna Sverige, tidningens
ägare och utgivare, tidigare beslutat att inte förlänga nuvarande
produktionsavtal med JG Communication. Uppdraget
går istället över till Intellecta Publicisterna. Kontaktuppgifter
till den nya redaktionen fi nns på sidan 54 i detta nummer.
Fastighetstidningens annonsförsäljning berörs inte av förändringen,
utan ligger kvar hos Newsfactory.
Kvarteret Kaninen byter ägare
NCC köper en del av kvarteret Kaninen i centrala Malmö,
söder om Triangelns köpcentrum. Säljare är Malmö stad och
priset 148 miljoner kronor. Området kommer att utvecklas
för handel, bostäder och kontor. I första etappen byggs
garage med 400
p-platser och
handelslokaler på
12 000 kvadratmeter
uthyrningsbar
yta. Ovanpå handelsanläggningen
byggs fyra fastigheter
med 150
lägenheter och
6 000 kvadratmeter
kontorsyta.
FOTO: ÅKE GUNNARSSON
Så ska Victoria
Årets mest omtalade svenska
byggnad är Haga slott i Solna. Den
1 juli fl yttar kronprinsessan Victoria
och prins Daniel offi ciellt in i
det 210-åriga slottet som renoverats
för drygt 40 miljoner kronor.
Arkitektoniskt är Haga inte ett slott
utan en klassisk italiensk villa, och ett
av hela fem byggnadsverk med namnet
Haga i parken med samma namn.
Tidigare i år återlämnade regeringen
Haga slott till kungahuset. Senast
slottet användes som kunglig bostad
var 1947, kung Carl XVI Gustaf föddes
i huset 1946. Därefter har det stått
tomt eller använts som gästbostad vid
statsbesök. Från början bodde den sedermera
avsatte Gustav IV Adolf med
familj i den cirka 1 550 kvadratmeter
och 25 rum stora byggnaden.
Anpassningen av slottet och tomten
för Victoria och Daniel har inte saknat
kritik. Parkjoggare och press har
rasat mot det nya säkerhetsstaketet
som inhägnar stora ytor och biologer
har uppmärksammat fällningar
av åldriga träd och utdikningar av
sällsynta växtplatser till förmån för
bilvägar och nya rabatter.
Upprustningen har kostat förvaltaren
Statens fastighetsverk 40,4 miljoner
kronor, varav 7,6 miljoner är rena
ombyggnadskostnader, 16,7 miljoner
utgörs av ny infrastruktur för energi
och vatten. Säkerhetskostnaderna, där
staket och kameraövervakning ingår,
ligger på drygt 16 miljoner kronor.
Hagaparken, Europas bäst bevarade
engelska park, förknippas med sin
skapare Gustav III, men själva slottet
har ingenting med kungen att göra.
Det byggdes 1804 av sonen Gustav IV
Adolf med klassiska italienska högre-
MÅNGA BYGGNADER PÅ HAGA – OCH ÄNNU FLERA NAMN
I Hagaparken fi nns fem
historiska byggnadsverk
med namnet Haga.
Gamla Haga
Byggd troligen på 1600-talet
som torpet Prästehagen
eller Hagen på Vasaslätten
i parken. Okänd arkitekt.
Inköpt av Gustav III
Gamla Haga.
Herr Daniel Westling
och hennes kungliga
höghet kronprinsessan
Victoria, hertiginna
av Västergötland.
ståndsvillor som förebild. Därmed
följde han sin fars lätta antika konstideal.
Husets föregångare, Gustav III:s
Hagapaviljong, är till det yttre en pompejisk
villa och den stora huvudbyggnad
som aldrig förverkligades skulle
1771, omdöpt till Haga och
kallat Stora huset på Haga
av kungen. Flyttat 1785
till Hagaberget och kallas
sedan dess Gamla Haga.
I dag privatbostad.
Nya Haga
Byggd på 1770-talet som
manbyggnaden Stenhuset
på Brahelunds gård. Inköpt
1785 av Gustav III och ombyggd
av O. Tempelman
och L. Masreliez till pompejisk
villa. Från 1788 kal-
Ny vegetation som för-
mast byggnaden har satts
’’ Hagas
skapare, tjusarkungen,
har en koppling
till nya
hyresgästen
Victoria.
lad Nya Haga, Slottspaviljongen,
Hagapaviljongen,
Gustav III:s paviljong, Haga
lustslott, Konungens paviljong,
eller Lustpaviljongen.
Från 1804 också kallat Lilla
slottet eller Lilla Haga.
I dag byggnadsminne.
8 FASTIGHETSTIDNINGEN NR 6 JULI / AUGUSTI 2010
FOTO: A. WIKLUND/SCANPIX
Gustav III:s paviljong.
’’