Etablering av publika verksamheter i Norra Sorgenfri - En studie ...

Etablering av publika verksamheter i Norra SorgenfriStormarknaden Willys ligger idag i Katrinelund, vilket gränsar till Norra Sorgenfri.Det poängteras även att det är viktigt att det erbjuds lokaler med låg hyra 72 . För attkunna hålla nere hyrorna ska det bland annat erbjudas råa lokaler där hyresgästensjälv svarar för inredning med mera. Främst vill man att lokaler ska etableras vid destörre stråken, Industrigatan och Östra Farmgatan, och andra viktigare allmännaplatser redan från början. Vid huvudstråken vill kommunen ej tillåta att man byggerom lokalerna för verksamheter till annan användning. Man vill även möjliggöra attdet genom 3D-fastighetsbildning ska gå att ha olika ägare av lokalerna och bostädernai husen. I den äldre bebyggelse som finns i området vill man möjliggöra förverksamheter att etablera sig. Dock ska ombyggnaden i de fallen ske på ett försiktigtsätt med hänsyn till husens karaktär. 73I kvarteret Spårvägen ligger det gamla bussgaraget om 12 000 kvadratmeter.Bussgaraget planerar Malmö Stad att utveckla till ett ”aktivitetshus”, därverksamheter som till exempel handel, kultur och idrott kommer att finnas. Vidarevill man använda bussgaraget för evenemang, exempelvis konstutställningar ochmarknader. Evenemangen och de dagliga aktiviteterna anser kommunen vara viktigaför att locka kunder från hela regionen vilket kan hjälpa till att vända bilden av NorraSorgenfri som nedgånget vilken många har idag. 74Små fastigheterEnligt planprogrammet är kärnvärdena för områdets utveckling mångfald,småskalighet och variation. För att realisera dessa kärnvärden anses det viktigt attfastigheterna inte blir för stora 75 . Fördelarna man får genom att skapa mindrefastigheter är enligt planprogrammet följande:Uttrycket blir mer varierat och vertikalt snarare än horisontelltMöjligheter till småföretagande genom små lokaler i bottenvåningSmå fastigheter ger möjlighet för en utveckling över tid där fastigheter kanförändras och bytas ut en i tagetMöjlighet till ett mer småskaligt ägande i området, på kort och på längre siktkan ägandet varieraMöjlighet för många aktörer att delta i områdets utveckling; arkitekter,byggherrar med flera. 7672 Malmö Stad (2008a) s. 70.73 Malmö Stad (2008a) s 1-40.74 Malmö Stad (2008a) s 42.75 Malmö Stad(2008a) s. 4.76 Malmö Stad (2008a) s 37.32