Etablering av publika verksamheter i Norra Sorgenfri - En studie ...

More documents

Recommendations

Info

Etablering av publika verksamheter i Norra Sorgenfri5.2 Utvalda jämförelseobjektVid val av jämförelseobjekt har stadsdelar av olika typ sökts. Det har gjorts av denanledningen att det ska bidra med erfarenheter från ett bredare spektrum. Dels har visökt en befintlig stadsdel som med tiden naturligt har utvecklats till ett område meddet stadslivet och den mångfald som eftersträvas i visionen för Norra Sorgenfri. Syftetmed den typen av område är att identifiera viktiga förutsättningar vid en befintlig godstadsmiljö och vad man bör efterstäva att uppnå för en ny stadsdel med överlagdplanering. Nästa typ av område som efterlysts är ett aktuellt förnyelseprojekt medliknande visionsprogram men som ligger längre fram i sin utvecklingsprocess.Erfarenheter från detta objekt skall ge konkreta lösningar vid en likartadplaneringsprocess.Slutligen var tanken att finna ett färdigställt område som utvecklats genom ett tydligtplanprogram med teorier om en blandstad som förebild. Denna typ avjämförelseobjekt har vi dock inte funnit. De områden som undersökts närmre anser viinte vara jämförbara med Norra Sorgenfris förutsättningar och uppfyller således intede kriterier vi efterlyst. En anledning till att vi ej fann något lämpligt jämförelseobjektkan vara att denna typ av stadsbyggnad är relativt ny och att de områden som varitaktuella inte har kommit tillräckligt långt i utvecklingen av området för att kunna geen rättvisande bild i denna jämförelse.Den stadsdel vi valt att representera en naturligt utvecklad och fungerande stadsdel ärMöllevången i Malmö. Vi har valt en stadsdel i Malmö, eftersom ett jämförelseobjektinom samma kommun av naturliga skäl har många gemensamma förutsättningar. Vivalde Möllevången därför att vi tycker att det är den stadsdel i Malmö som har flestlikheter med visionen för Norra Sorgenfri. Dessa likheter består i att området harMalmös högsta befolkningstäthet, en stor variation av funktioner och ett rikt stadsliv.Det förnyelseprojekt vi valt som jämförelseobjekt är Östra Kvillebäcken i Göteborg.Visionen för området är snarlik den för Norra Sorgenfri och ger erfarenheter av vilkastrategier Göteborg stad har använt för att uppnå sina mål. Några exakta resultat avdess utveckling går inte att undersöka eftersom stadsdelen inte är uppbyggd menplanprocessen är betydligt längre fram med antagen detaljplan för hela området.5.3 Identifiering av viktiga faktorer och val av nyckeltal5.3.1 Att området är befolkatDet är elementärt att området är välbefolkat under alla tider på dygnet för att ge etttillräckligt kundunderlag för service, men även för att skapa ett rikt stadsliv och för attmänniskor ska känna trygghet. Faktorerna som vi anser är av störst betydelse (utaninbördes rangordning) för hur mycket människor som rör sig i ett område är:1. Invånartätheten2. Genomströmningen av folk60
Etablering av publika verksamheter i Norra Sorgenfri3. Attraktioner i områdetInvånartätheten är en uppenbar faktor direkt kopplad till hur befolkat ett område är,men det krävs även att området besöks av människor av andra anledningar. Därför ärdet viktigt med attraktioner i området som lockar besökare utifrån.Genomströmningen av folk, som inte har som avsikt att besöka stadsdelen, är ocksåav vikt då dessa personer ändå exponeras för stadsdelen och bidrar till ökatkundunderlag. Stadsdelarna analyseras genom att varje faktor analyseras och jämförs.Även andra faktorer som hur omkringliggande stadsdelar påverkar och vilkaattraktioner, i form av primära funktioner, som är lokaliserade i området berörs.Vi har även tagit fram nyckeltalet befolkningstäthet, invånare per hektar, som ett måttpå hur befolkat ett område är. Även nyckeltalet exploateringsgrad skulle fungera somett mått på hur befolkat ett område är. Vi har dock valt att placera nyckeltaletexploateringsgrad under gruppen områdets struktur som ett mått påbebyggelsetätheten. Befolkningstätheten speglar direkt hur många invånare som borpå en yta. Exploateringsgraden däremot visar endast om området är tätbebyggt ellerinte. Huruvida en fastighet med hög exploateringsgrad ändå har vakant yta eller bestårav skrymmande verksamheter framgår inte ur detta nyckeltal.5.3.2 Områdets strukturDenna grupp syftar till att studera strukturen för området, kvarteren och byggnaderna.Strukturen påverkar rörelsen inom aktuellt område, men även den estetiska faktorn ärintressant då den har stor betydelse för hur attraktivt folk upplever stadsmiljön.Följande faktorer är de mest essentiella för områdets struktur:4. blandning mellan ny och äldre bebyggelse5. funktionsblandning6. mindre enheter i form av klassisk kvartersstad7. tätbebyggtAtt byggnaderna har en varierad ålder är ofta en fördel. En varierad åldersstrukturkan erbjuda lokaler med varierande hyresnivåer vilket ger förutsättningar för enmångfald av verksamhetstyper. Med funktionsblandning menas att det ska finnas enblandning av bostäder och lokaler på kvartersnivå som genererar en strid ström avmänniskor under hela dygnet. Det ska även vara en blandning inom dessa grupper,vilket innebär att det exempelvis bör finnas både hyresrätter och bostadsrätter samtolika typer av kaféer, handel och verksamheter. En byggnadsstruktur med slutnainnergårdar, det vill säga klassisk kvarterstad, har visat sig populär enligtforskarrapporten attraktiva kvarterstyper. Uppförs bebyggelsen enligt denna stil blirofta gränserna mellan privat och offentligt tydliga och en god bebyggelsetäthetuppnås. Kvarteren och byggnaderna bör även uppföras i mindre enheter, då dennakvarterstyp ger ett finmaskigare gatunät som är fördelaktigt för rörelsen i området.61
Page 2 and 3:
Etablering av publika verksamheter
Page 4 and 5:
Page 6 and 7:
Page 8 and 9:
Page 10 and 11: Etablering av publika verksamheter
Page 14 and 15: 1.3 FrågeställningarEtablering av
Page 24 and 25: 2.5.3 Verksamheter idagEtablering a
Page 96: Etablering av publika verksamheter
show all

Etablering av publika verksamheter i Norra Sorgenfri - En studie ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?