Etablering av publika verksamheter i Norra Sorgenfri - En studie ...

Etablering av publika verksamheter i Norra Sorgenfribebyggelse måste blandas med och anpassas efter den befintliga. Bostäder ochverksamheter hamnar därigenom bredvid varandra. Man tar även upp fördelen medatt standard och ombyggnadskostnaderna bättre kan anpassas efter vilket ändamållokalen ska användas. Om det endast finns nybyggda hus är risken större attnystartade och små företag inte har råd med omkostnaderna för lokalerna. Det ärockså i många fall positivt ur ett hållbarhetsperspektiv att omvandla före dettaindustriområden. Utvecklingen är resurssparande eftersom befintliga byggnaderutnyttjas. 123Ytterligare fördelar som uppnås genom att äldre industriområden utvecklas är attbostadsutbudet och jobben ökar, vilket i sin tur kan leda till ökat skatteunderlag pågrund av att fler invånare bor i staden. Äldre industriområden tenderar i många fall iEuropa och USA att vara dåligt utnyttjade, förfallna, förorenade och ha hög andelkriminalitet. Att utveckla dessa områden leder därmed ofta till att staden blir renareoch att de sociala förhållandena förbättras. 124Olshammar tar upp ett problem som tämligen ofta uppstår där lokala initiativ ochverksamheter trängs undan vid industriområden, som genomgår en omvandling, föratt istället främst locka turister framför det lokala vardagslivet. Hon exemplifierarproblemet genom sådana fall från Nordamerika. Vidare fortsätter hon:”Återanvändandet av industribyggnader för nya verksamheter kan legitimeras om detgår att visa att dessa verksamheter har en social och ekonomisk betydelse. Men i defall där bebyggelsen är mycket enkel och ålderstigen tenderar områdena som helhet,inklusive verksamheterna, att betraktas som skamfläckar på stadslandskapet trots attdet finns forskning som framhäver dessa områden som resurs för städer. Här kan denform återanvändningen får bidra till att ge verksamheterna och hela återanvändningensom sådan legitimitet.”Olshammar menar att byggnader som utåt sett verkar obrukbara eller verksamhetersom ser oseriösa eller svaga ut kan ha en stor betydelse för människors sociala ochekonomiska situation. I många fall etablerar sig nystartade företag i billigare lokaler iuppstartningsfasen. Betydelsen av dessa områden och verksamheter nedvärderas i alltför många fall konstaterar Olshammar. 125Att bevara kulturmiljöer, bland annat genom att omvandla industriområdena geridentitet till området eller staden. Genom att människor upplever platsens symbolismoch identitet samt känner en gemenskap ökar det lokala engagemanget för staden ochkvarterets utveckling och framtid. Boverket hänvisar i sin rapport, hållbara städeroch tätorter i Sverige, till EU:s stadsmiljöarbete där man betonar det rika kulturellaarvet i Europas städer som en av faktorerna som är viktig och ger liv åt deneuropeiska mångfalden. 126123 Lundström & Nyström (2001). s. 117-133.124 Hayek; Arku & Gilliland (2010) s.3; Raco & Henderson(2006) s. 2-3.125 Olshammar (2002) s. 106-109.126 Boverket (2004) s.79.43