Etablering av publika verksamheter i Norra Sorgenfri - En studie ...

Etablering av publika verksamheter i Norra SorgenfriFunktionsblandning i fastigheter/kvarterGenom att fastigheter och kvarter är av blandad typ vill man skapa ett varierat utbudav aktörer, boende och besökare. Småfastigheter är ett av stegen för att uppnå detta.Malmö Stad eftertraktar också för att nå en mångfald att blanda befintlig bebyggelseoch verksamheter med nya sådana. Malmö stad ser befintliga verksamheter ochbyggnader om de inte är störande som en tillgång för området. Befintligaverksamheter menar kommunen kan hjälpa området att få den mix och närhet mellanverksamheter och bostäder som eftersträvas. 77 Befintliga gamla industribyggnader geräven området variation och en viktig identitet 78 .Boendeformerna ska vara både hyresrätter och bostadsrätter. Minimum andelhyresrätter anser kommunen ska vara 20 procent av byggnadens bostadsbruttoarea.Kommunen ser positivt på att en byggnad kan inhysa flera olika boendeformer. Egetägande är något som Malmö stad menar att man lider brist på, varför viss del avbebyggelsen skulle kunna uppföras som stadsradhus. Loft living och Townhouses ärtvå ytterligare boendeformer som föreslås i planen.Uttrycket loft living skapades i Soho, New York under 1980 talet då gamlaindustribyggnader byggdes om till trendiga loftbostäder. I planprogrammet beskrivshur Loft living-lägenheterna ger stor möjlighet till individuell anpassning genom attlägenheterna mot ett lägre pris har råa ytor som de boende själva får inreda. Råa ytorpassar även för att kombinera bostäder med kontor eller studio. 79Townhouses innebär att den boende äger en fastighet vilken inkluderar boende och enlokal i markplan. Malmö Stad tänker sig att all bostadsbebyggelse i området ska varaekologiskt hållbar 80 . ”Norra Sorgenfri lämpar sig väl för olika pilotprojekt inombostadsproduktion med samarbete mellan myndigheter och aktörer inom bygg- ochbostadsmarknaden” skriver man i planprogrammet 81 .Integrerat gatunätNorra Sorgenfri består idag av stora kvarter och byggnader. Vid utbyggnaden avområdet strävar man dock efter att bryta ner dessa större enheter i mindre. Nya gatorsom anläggs ska först och främst följa befintliga fastighetsgränser menar Malmö stad.En sådan gatustruktur förenklar en etappvis utbyggnad av området. Figur 9 nedanvisar hur ett gatunät enligt fastighetsgränserna skulle kunna se ut. Vidare fortsätterplanförfattarna att de flesta av dessa gator bör ligga på allmän platsmark för attsäkerställa att de är tillgängliga för allmänheten. Gator kan även finnas inom enskildafastigheter. Dock bör även dessa vara en del av det integrerade gatunätet och avoffentlig karaktär. Dessa gator kommer att hamna på kvartersmark. 8277 Malmö Stad (2008a) s. 37.78 Malmö Stad (2008a) s 4.79 Malmö Stad (2008a) s.18.80 Malmö Stad (2008a) s.18 & 37.81 Malmö Stad (2008a) s. 18.82 Malmö Stad (2008a) s. 26-27.33