UPU Radna zona Zapad.pdf - Grad Velika Gorica

More documents

Recommendations

Info

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA RADNE ZONE ZAPAD 3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA 3.1. Program gradnje i uređenja prostora Program je zasnovan na sadržajnim i kvantifikacijskim odrednicama koje su, za pojedine zone, namjene i uvjete korištenja, uređenja i zaštite prostora određene Generalnim urbanističkim planom Grada Velike Gorice (Sl. gl. Grada Velike Gorice br. 11/02) i Prostornim planom uređenja Grada Velike Gorice (Sl. gl. Grada Velike Gorice br. 10/06). U skladu s njima je, u planu namjene površina ovoga UPU-a, prostor podijeljen u sedamnaest zona za gradnju sadržaja određenih namjena, tri zone javnog zelenila te prometne i infrastrukturne površine. Gradnja i uređenje prostora opisana je korištenjem sljedećih pojmova: • balkoni, loggie, istaci i sl. su dijelovi građevine u višim etažama, konzolno izbačeni izvan gabarita nižih etaža, s time da: − balkoni predstavljaju otvorene dijelove građevine, − loggie predstavljaju otvorene i natkrivene dijelove građevine, a − istaci predstavljaju zatvorene dijelove građevine. • dubina građevne čestice jest udaljenost od regulacijskog pravca do najbližeg dijela suprotne granice građevne čestice. • etaža označuje nadzemne dijelove građevine (za prizemlje - Pr, a za katove - 1, 2 ...), ali ne i podrum, potkrovlje i tavan. Najveća visina etaže za obračun visine građevine, mjerena između gornjih kota podnih konstrukcija, iznosi: − za poslovne etaže do 4,0 m, − za stambene etaže do 3,2 m. Iznimno, za osiguranje kolnog pristupa za intervencijska i dostavna vozila, najveća visina prizemne etaže iznosi 4,5 m. • gradivi dio građevne čestice je površina građevne čestice predviđena za smještaj građevina, a određena je općim i posebnim uvjetima za uređenje prostora u pogledu najmanjih udaljenosti građevina od granica građevne čestice (obvezni građevni pravac i dr.). • građevinska bruto površina (u nastavku: GBP) je ukupna površina svih zatvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova svih građevina na građevnoj čestici, s time da se ne uračunava dio potkrovlja visine niže od 2,0 m od podne konstrukcije potkrovlja ni površina balkona. • građevna čestica je čestica na kojoj se omogućuje smještaj građevina. Svaka građevna čestica mora imati osiguran neposredan pristup na javnu prometnu površinu na kojoj širina prometnog traka ne smije biti manja od 3,0 m u zonama mješovitih i stambene namjene, odnosno 3,5 m u zonama gospodarskih namjena. • koeficijent iskorištenosti građevne čestice (u nastavku: kis) je odnos ukupnog GBP-a i površine građevne čestice. Maksimalni nadzemni koeficijent iskorištenosti (kis nadz.) je odnos ukupnog nadzemnog GBP-a i površine građevne čestice. U najveći kis ulaze i površine svih razina podruma. • koeficijent izgrađenosti građevne čestice (u nastavku: kig) je odnos izgrađene površine zemljišta pod građevinama i ukupne površine građevne čestice, s time da se pod izgrađenom površinom zemljišta podrazumijeva vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevina osim balkona, na građevnu česticu, uključivši terase, odnosno dijelove terasa u prizemlju građevine kada su konstruktivni dio podruma ili kada kota gornjeg ruba njihove konstrukcije iznosi 0,6 m i više od kote uređenog terena. • krovna kućica je dio krovne konstrukcije u potkrovlju iznad ravnine krovne plohe. Urbanistički zavod grada Zagreba d.o.o. 2007. godina 9
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA RADNE ZONE ZAPAD Zbir krovnih površina krovnih kućica može iznositi najviše 25% ukupne krovne površine krovišta građevine. Ukupna dužina krovnih kućica ne može biti veća od 30% dužine pripadajućeg pročelja. Pokrov je jednak pokrovu krova ili je izveden bakrom, eloksiranim aluminijem i sl. • maksimalni građevinski pravac označava gradivi dio građevne čestice tj. najmanju udaljenost građevine prema susjednim međama. • najveća etažna visina građevine (u nastavku: E) je najveći dozvoljeni broj etaža. • obvezni građevni pravac je zamišljeni pravac na kojem se obvezatno smješta najmanje 60% širine pročelja osnovne građevine, a određen je u odnosu na regulacijski pravac. U zonama građevinskog područja izdvojenih namjena on se tretira kao maksimalni građevni pravac i prema ulici tj. regulacijskom pravcu. • osnovna građevina je građevina namjene koja je osnovna ili pretežita unutar površine određene namjene. • podrum (u nastavku: Po) je u svom većem dijelu podzemni dio građevine tako da je najmanje jednom svojom polovicom volumena ukopan u uređeni teren na način da kota gornjeg ruba stropne konstrukcije podruma nije viša od 1,0 m od kote uređenog terena. Podrum može imati jednu ili više razina, uz uvjet da je donja kota poda najniže razine iznad kote podzemne vode. • posebni propis je važeći zakonski ili podzakonski propis kojim se regulira područje pojedine struke iz konteksta odredbi. • postojeća građevina je uporabljiva građevina u smislu primjene posebnog propisa. Izgrađene građevine ili građevine u gradnji koje u smislu primjene posebnog propisa nisu uporabljive građevine ne smatraju se postojećom građevinom u smislu ovih odredbi za provođenje. • postojeća katastarska čestica je čestica evidentirana katastarskim planom. • potkrovlje (u nastavku: Pk) je dio građevine ispod krovne konstrukcije, a iznad stropne konstrukcije najviše etaže. Najveći gabarit potkrovlja oblikovan kosim krovom određen je najvećom visinom nadozida od 0,9 m mjerenog u ravnini pročelja od gornje kote podne konstrukcije potkrovlja, i zamišljenom linijom nagiba krova od 45° mjereno u visini nadozida. Potkrovlje oblikovano ravnim krovom, krovom blagog nagiba do 10°, bačvastim krovom ili mješovitim krovom može imati površinu do 75% površine karakteristične etaže, uvučeno pretežito s ulične strane, te najveću visinu koja je određena za stambene etaže. U potkrovlju se može planirati samo korisni prostor u jednoj razini, uz mogućnost izgradnje galerije. • regulacijski pravac je pravac povučen granicom koja razgraničuje površinu prometnog koridora/trase javne prometne površine od površina građevnih čestica. • rekonstrukcija je izvođenje radova kojima se utječe na ispunjavanje bitnih zahtjeva za uporabljivu građevinu i kojima se mijenja usklađenost građevine s lokacijskim uvjetima u skladu s kojima je izgrađena (dograđivanje, nadograđivanje, uklanjanje vanjskog dijela građevine, izvođenje radova radi promjene namjene građevine ili tehnološkog procesa i sl.). • širina građevne čestice jest najmanja udaljenost između bočnih granica građevne čestice u pravilu okomitih na javnu prometnu površinu na koju se građevna čestica priključuje. • tavan je dio građevine isključivo ispod kosog krovišta bez nadozida, s minimalnim otvorima za svjetlo i prozračivanje. • visina (u nastavku: V) označuje najveću visinu građevine u metrima, mjerenu od najniže kote uređenog terena uz građevinu do gornje kote stropne konstrukcije najviše etaže. Urbanistički zavod grada Zagreba d.o.o. 2007. godina 10
Page 1 and 2: URBANISTIČKI ZAVOD GRADA ZAGREBA d
Page 3 and 4: Županija: Grad: Naziv prostornog p
Page 5 and 6: URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA RADNE
Page 13: URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA RADNE

UPU Radna zona Zapad.pdf - Grad Velika Gorica

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?