UPU Radna zona Zapad.pdf - Grad Velika Gorica

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA RADNE ZONE ZAPAD
VIŠESTAMBENA GRADNJA
POVRŠINA
GRAĐEVNE ČESTICE
k ig
ŠIRINA
min m 2 min – max m min
1.250 0,2-0,4 25
Najveći koeficijent izgrađenosti je 0,4, najmanji je 0,2 pa se za kvantifikaciju Plana uzima
prosječno 0,3.
Za stambeno-poslovne, poslovno-stambene i poslovne građevine u zonama mješovitog načina
gradnje (kartografski prikaz 4b) za građevne čestice individualne gradnje primjenjuju se sljedeće
propozicije:
INDIVIDUALNA GRADNJA
UOBIČAJENO
IZNIMNO
NAČIN GRADNJE
ŠIRINA DUBINA
POVRŠINA
POVRŠINA
k
građevne čestice
ig
k
građevne čestice
ig
min – max m 2 min – max m 2 max m min. m min.-max.
samostojeći 400-1050 0,2-0,4 1050-3000 0,3 14 25-70
dvojni-poluugrađeni 300-900 0,2-0,4 900-3000 0,3 11 25-70
skupni - u nizu 200-500 0,2-0,4 500-3000 0,3 8 25-70
Etažnost i visina (kartografski prikaz 4b)
Maksimalna nadzemna etažnost i visina određeni su za svaku zonu posebno u kartografskom
prikazu br. 4b. Minimalna je za jednu etažu niža. Građevine mogu imati jednu ili više razina
podruma uz uvjet da je nivelacijska kota prizemlja najviše 1,0 m iznad kote uređenog terena uz
građevinu i da donja kota konstrukcije poda najniže razine podruma nije niža od najviše kote
podzemne vode.
Izgradnja potkrovlja uz najveću dozvoljenu etažnost, ako nije posebno navedena, nije dopuštena.
3.2. Osnovna namjena prostora
U kartografskom prikazu 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA određene su sljedeće zone
po namjeni:
MJEŠOVITA NAMJENA – pretežito poslovna, M2*, omogućava poslovno-stambenu i poslovnu
izgradnju, a prednost daje poslovnim-uredskim sadržajima i sličnim prostorom, javnim i
društvenim namjenama te gospodarskim namjenama vezanim uz svakodnevni život naselja
(usluge). Najmanje 60% nadzemnog GBP-a građevine je poslovni prostor.
MJEŠOVITA NAMJENA – pretežito stambena, M1*, omogućava stambeno-poslovnu izgradnju
te izuzetno uz osnovnu građevinu i manje poslovne građevine onih djelatnosti koje ni na koji
način ne ometaju stanovanje. Poslovni prostori zauzimaju 25-40 % nadzemnog GBP-a.
STAMBENA NAMJENA – S* predviđena je za gradnju građevina u kojima je ukupni GBP
namijenjen stanovanju. Iznimno, u dijelu prizemlja moguć je smještaj trgovina dnevne opskrbe i
poslovnog prostora za osobne usluge i usluge u domaćinstvu uz uvjet da ne zauzimaju više od
10% GBP-a.
GOSPODARSKA NAMJENA – I* – korištenje prostora primarno za:
− proizvodnu namjenu - industrijsku i zanatsku
uz uvjet provođenja mjera zaštite okoliša i stanovanja kao osnovne gradske funkcije.
U ovoj su namjeni mogući sadržaji i građevine i za:
Urbanistički zavod grada Zagreba d.o.o. 2007. godina 13