UPU Radna zona Zapad.pdf - Grad Velika Gorica

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA RADNE ZONE ZAPAD
U zonama 1 i 2 proizvodne ili poslovne građevine mogu se graditi na građevnoj čestici najmanje
veličine 3.000 m 2 , a u zoni 6 površina građevne čestice mora iznositi najmanje 1.000 m 2 .
U zonama 1, 2, 3 i 4 građevna čestica može biti formirana od dijelova zona različitih namjena uz
uvjet smještaja odgovarajućih sadržaja unutar planom određenih površina za te sadržaje.
Članak 11.
Visina građevina prikazana u kartografskom prikazu br. 4b određena je visinom od najniže kote
uređenog terena uz građevinu do gornje kote stropne konstrukcije najviše etaže.
Visina svih građevina industrijske proizvodnje u zonama 3, 4 i 5 je najviše 12 m.
Visina građevina zanatske proizvodnje u zonama 3, 4 i 5 je najviše 9 m.
U zonama 2 i 6 visina proizvodnih i skladišnih hala je najviše 12 m.
Manje povećanje dijela građevina moguće je kada to zahtijeva tehnološki proces (dimnjaci i sl.),
a plinske kotlovnice, klimatizacijski uređaji i sl. mogu biti smješteni na krovu građevine visine
12 m odnosno 9 m pod uvjetom da su od pročelja uvučeni min. 3 m i da visina ne prelazi 15 m
odnosno 12 m.
Za uredske i slične građevine visina se određuje u skladu s propisanom maksimalnom i
minimalnom etažnošću prema kartografskom prikazu br. 4b i uz uvjet konstruktivne visine etaže
do 4,0 m odnosno maksimalne visine propisane za svaku zonu posebno.
Moguća je gradnja podruma kojem gornji rub stropne konstrukcije ne smije biti viši od 1,0 m
iznad kote konačno uređenog terena, a donja kota poda najniže razine mora biti iznad kote
podzemne vode. Može se graditi više podzemnih razina kada su namijenjene
parkiranju/garažiranju.
U zonama gospodarskih namjena građevine se, u pravilu, grade ravnog, iznimno kosog krova.
Ako se poslovna građevina gradi s potkrovljem, može na krovu imati krovne kućice.
Hale mogu imati ravni, kosi krov malog nagiba do 10°, bačvasti ili mješoviti krov.
Vrsta pokrova se ne propisuje.
Pri završnoj obradi pročelja koristiti, u pravilu, do 3 vrste materijala.
Pročelja poslovnih građevina smiju biti raščlanjena balkonima, loggiama, terasama te istakama
(erkerima). Ovi elementi, kada su prema ulici istaknuti izvan obveznog / maksimalnog
građevnog pravca smiju se graditi samo u katovima i potkrovlju, a smiju biti istaknuti do 1,5 m.
Ako se unutar kompleksa gradi više građevina potrebno je detaljima oblikovanja (bojom,
materijalom i sl.) naglasiti cjelovitost kompleksa.
Uređenje građevnih čestica provodi se prema kartografskom prikazu br. 4a na kojem su
označene zone obvezne sadnje drvoreda i hortikulturnog uređenja dijela građevne čestice.
Hortikulturnim projektom treba odrediti vrste i raspored visokog i niskog zelenila, u pravilu
autohtonog. Treba uskladiti vrste zelenila između građevina i ulice te zelenila u koridoru ulice.
Pješačke i kolne površine treba, u pravilu, kvalitetno popločiti, a parkirališta i velike
manipulativne površine uz gospodarske sadržaje je moguće asfaltirati.
Pomoćne (garaže, skladišta i sl.) građevine, oblikovno usklađene s osnovnom građevinom, treba
smjestiti po dubini građevne čestice, iza osnovne građevine.
Građevne je čestice moguće ograditi.
Ulična se ograda postavlja iza regulacijskog pravca, a vrata se otvaraju na građevnu česticu.
U zonama svih gospodarskih namjena ograde mogu biti visine do 2,5 m, s time da neprovidno
podnožje ne može biti više od 0,5 m.
U zonama mješovitih namjena ograde mogu biti visine do 1,5 m prema ulici te do 2,0 m prema
susjednim česticama, a puno podnožje ne može biti više od 0,5 m.
Uz ograde se preporuča sadnja živice i ukrasnog grmlja.
Urbanistički zavod grada Zagreba d.o.o. 2007. godina 33