UPU Radna zona Zapad.pdf - Grad Velika Gorica

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA RADNE ZONE ZAPAD
• zamjenska građevina je građevina čijoj gradnji prethodi uklanjanje postojeće građevine na
građevnoj čestici, a gradi se prema uvjetima za gradnju novih građevina, ukoliko posebnim
uvjetima nije drugačije navedeno.
OBLICI KORIŠTENJA PROSTORA predviđeni u obuhvatu plana su:
- Sanacija i rekonstrukcija građevina i dijelova naselja
Ovaj oblik korištenja podrazumijeva zahvate u izgrađenom dijelu obuhvata Plana (postojeća
izgradnja suprastrukture te prometne i komunalne infrastrukture), u kojem se postojeće legalne
građevine mogu obnavljati, rekonstruirati, uklanjati i zamjenjivati novima, u skladu s
odredbama ovoga Plana za novu gradnju.
- Nova gradnja
Obuhvaća područje uglavnom bez postojeće ulične mreže, komunalne infrastrukture i bez
zgrada.
Sve površine, građevine i uređaji moraju se graditi i uređivati u skladu s odredbama ovoga
Plana.
Pri formiranju novih građevnih čestica valja omogućiti racionalno korištenje ukupnog zemljišta
u zoni.
Na cijelom je području obuhvata Plana predviđena preparcelacija. Ona nije obvezna za one
čestice koje svojom veličinom i položajem odgovaraju rješenjima iz ovog Plana.
Prometna je mreža u zonama mješovitih i stambene namjene gušća, a u zoni gospodarskih
namjena rjeđa , što je rezultat planiranih veličina građevnih čestica.
U zonama gospodarskih namjena gradit će se proizvodni i poslovni sadržaji raspoređeni prema
planu namjene površina. Prema ulicama i kontaktnim zonama obvezna je sadnja zelenila. Uz
planiranu Ul. Andrije Kačića Miošića u pravilu se smještavaju upravne i uredske zgrade,
izložbeno-prodajni saloni, trgovački i slični sadržaji koji bi trebali formirati atraktivan ulični
potez. U ovim zonama nije moguće stanovanje.
U zonama mješovite, pretežito poslovne namjene (M2*) gradit će se građevine s najmanje 60%
nadzemnog GBP-a namijenjenog sadržajima poslovne, javne ili društvene namjene. Broj
stambenih jedinica nije određen (tj. on je ≥ 0).
U zonama mješovite, pretežito stambene namjene (M1*) građevine moraju imati najmanje 2
stambene jedinice te najmanje 25% i najviše 40% nadzemnog GBP-a poslovne namjene.
U zonama stambene namjene (S*) građevine su višestambene tj. imaju više od 4 stana. U
prizemlju su mogući poslovni prostori samo za trgovine dnevne opskrbe te tihe i čiste obrte
osobnih usluga i usluga u domaćinstvu. Ovim ne-stambenim sadržajima smije biti namijenjeno
do 10% nadzemnog GBP-a građevine.
PROGRAMSKI PODACI
Površina obuhvata Urbanističkog plana uređenja Radne zone Zapad iznosi 27,46 ha.
ZONE GOSPODARSKIH NAMJENA
Veličine građevnih čestica i izgrađenost
U obuhvatu Plana gospodarskim je namjenama određeno šest zona .Pri tome se zone broj 1, 2 i 6
nalaze u građevinskom području naselja, a zone broj 3, 4 i 5 u građevinskom području izdvojenih
namjena.
Urbanistički zavod grada Zagreba d.o.o. 2007. godina 11