UPU Radna zona Zapad.pdf - Grad Velika Gorica

More documents

Recommendations

Info

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA RADNE ZONE ZAPAD 3.6. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina Obuhvat ovoga Plana ne uključuje Zakonom ili planom višeg reda utvrđena područja posebnih uvjeta korištenja (prirodna i kulturna baština). Područja posebnih ograničenja u korištenju su kontakti postojećih i planiranih namjena: - stanovanje u Kolodvorskoj ulici i zone mješovitih namjena koje definira ovaj Plan te mješovitih i gospodarskih namjena unutar ovoga Plana. Za ova su područja propisane minimalne udaljenosti građevina od granica građevnih čestica i obveza izvedbe ozelenjenih tampona – zelenila u potezu – a prema kartografskom prikazu br. 4a. Na cijelom je obuhvatu omogućena preparcelacija zemljišta. Prostornom organizacijom i dozvoljenim visinama izgradnje osiguran je izvan dometa ruševina interventni prolaz u svim ulicama u slučaju elementarnih nepogoda (očekivani potres VIII° MCS ljestvice) ili ratnih razaranja (kartografski prikaz br. 3.). Uz zapadnu granicu obuhvata je granica III zone zaštite vodocrpilišta "Velika Gorica", a cijeli se obuhvat Plana nalazi u vodonosnom području iz čega proizlazi i ograničenje u korištenju prostora. Potreba provedbe procjene utjecaja na okoliš označena je u kartografskom prikazu br. 3. i to za planiranu državnu cestu – Ul. Andrije Kačića Miošića. Na ostalom prostoru planiranih gospodarskih namjena potreba procjena utjecaja na okoliš određuje se primjenom posebnih propisa. 3.6.1. Uvjeti i način gradnje Gradnja i uređenje prostora opisani su primjenom pojmova i njihova opisa u poglavlju 3.1. ovoga teksta. Unutar obuhvata Plana predviđeni su različiti načini gradnje za mješovite i stambenu namjenu odnosno za gospodarske namjene. ZONE MJEŠOVITIH NAMJENA I ZONE STAMBENE NAMJENE Predviđa izgradnju samostojećih, dvojnih i skupnih građevina. Pojedinačna građevina prema ulici ne smije biti duža od 30 m, a potez skupnih građevina ne smije biti duži od 100 m. Najveća etažnost građevina je određena za svaku zonu posebno. (kartografski prikaz br. 3 i 4b). Građevina može imati podrum odnosno jednu ili više podzemnih razina uz uvjet da gornja kota stropne konstrukcije podruma ne smije biti viša od 1,0 m iznad kote uređenog terena, i da donja kota konstrukcije poda najniže razine podruma nije niža od najviše kote podzemne vode. Uz višestambenu se građevinu na građevnoj čestici može predvidjeti samo gradnja garaža kao pomoćnih, prizemnih građevina ako je podrum osnovne građevine namijenjen poslovnim i pomoćnim sadržajima (spremišta, sklonište) i ne omogućava smještaj min. 50% parkirališnogaražnih mjesta potrebnih stanovanju. Za namjenu M1* i M2* i S* propisuje se i: − za potrebe stanovanja najmanje 50% potreba parkiranja osigurati u garaži, u pravilu u podrumu građevine − građevni je pravac min. 5 m udaljen od regulacijskog, odnosno prema kartografskom prikazu br. 4a. Urbanistički zavod grada Zagreba d.o.o. 2007. godina 25
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA RADNE ZONE ZAPAD Međusobna udaljenost osnovnih građevina na susjednim građevnim česticama mora biti najmanje jednaka visini više građevine, ali ne manja od 6 m, odnosno prema kartografskom prikazu 4a. − građevina može biti jednu etažu niža od određene etažnosti u kartografskom prikazu 4b. − najmanje 20% površine građevne čestice hortikulturno urediti na prirodnom tlu. ZONE GOSPODARSKIH NAMJENA U ovim je zonama na građevnoj čestici omogućena izgradnja jedne ili više građevina koje čine funkcionalnu cjelinu, a prema susjednim se međama postavljaju kao samostojeće građevine. U zonama 3, 4 i 5 visina izgradnje određena je s najviše 12 m, broj etaža je najviše 3 (Pr + 2). Iznad visine od 12 m, na ravnom krovu građevine - hale, iznimno je moguće izgraditi strojarnicu dizala, postrojenje klimatizacije ili plinsku kotlovnicu uz uvjet da je ova nadogradnja uvučena od pročelja min. 3 m, a najviša kota ne smije prelaziti 15 m od kote konačno uređenog terena oko građevine. Najveći broj etaža i visine građevine mjerene od najniže kote uređenog terena do gornje kote stropne konstrukcije najviše etaže poslovnih-uredskih, trgovačkih i sličnih građevina prikazane su na kartografskom prikazu br. 4b i određene su za svaku zonu posebno. Građevine mogu imati podrum odnosno jednu ili više podzemnih razina čija gornja kota stropne konstrukcije ne smije biti viša od 1,0 m iznad kote uređenog terena a donja kota konstrukcije poda najniže razine podruma ne smije biti niža od najviše kote podzemne vode. U ovim se zonama parkirališne potrebe zaposlenih i posjetilaca zadovoljavaju na građevnoj čestici. Najmanje 20% površine građevne čestice mora se hortikulturno urediti visokim i niskim zelenilom na prirodnom tlu. Prema ulicama se sadi drvored, a prema drugim namjenama sklop drvoreda i grmlja. Najmanja udaljenost građevnog od regulacijskog pravca i susjednih međa je određena na kartografskom prikazu br. 4a. Uređenje građevnih čestica Na kartografskom prikazu 4a označene su zone obvezne sadnje drvoreda i hortikulturnog uređenja dijela građevne čestice. Hortikulturnim projektom treba odrediti vrste i raspored visokog i niskog zelenila, u pravilu autohtonog. Treba uskladiti vrste zelenila između građevina i ulice i onog u koridoru ulice. Pješačke i kolne površine treba, u pravilu, kvalitetno popločiti, parkirališta i velike manipulativne površine uz gospodarske sadržaje je moguće asfaltirati. Pomoćne i manje poslovne građevine oblikovno usklađene s osnovnom građevinom treba, u pravilu, smjestiti po dubini građevne čestice, iza osnovne građevine. Građevne je čestice moguće ograditi. Ulična se ograda postavlja iza regulacijskog pravca, a vrata se otvaraju na građevnu česticu. U zonama svih gospodarskih namjena ograde mogu biti visine do 2,5 m, s time da neprovidno podnožje ne može biti više od 0,5 m. U zonama mješovitih i stambene namjene ograde mogu biti visine do 1,5 m prema ulici te do 2,0 m prema susjednim česticama, a nepravilno podnožje ne može biti više od 0,5 m. Uz ograde se preporuča sadnja živice i ukrasnog grmlja. Urbanistički zavod grada Zagreba d.o.o. 2007. godina 26
Page 1 and 2: URBANISTIČKI ZAVOD GRADA ZAGREBA d
Page 3 and 4: Županija: Grad: Naziv prostornog p
Page 5 and 6: URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA RADNE
Page 29: URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA RADNE

UPU Radna zona Zapad.pdf - Grad Velika Gorica

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?