swiat 21 - Świat Architektury

Under The Castle – Apartamenty pod Zamkiem
Biurowiec przy ul. Bonarka
WYPOWIEDŹ EKSPERTA
Projekt: 2010 r. Budowa: 2011 r. Projekt: 2005 r. Budowa: 2010-2011
mgr inż. Mariusz Ciołek
– główny konstruktor,
kierownik Działu
Techniczno-Rozwojowego
Aliplast sp. z o.o.
Rzadko się zdarza, aby inwestor, przystępując do rozmów z architektem,
od razu zadeklarował, że chce mieć wokół projektowanego
budynku jak najwięcej zieleni, mieszkania duże i doskonale doświetlone,
a detale wykończenia takie, by dawały lokatorom poczucie obcowania
z wysoką jakością. Takie deklaracje to miód na serce architekta, który
powinien bez zbędnej zwłoki przystąpić do projektowania, aby przypadkiem
inwestor nie zmienił zdania.
Miejsce pod inwestycję wyznaczono na terenie dawnej wsi Przegorzały,
obecnie prestiżowej dzielnica Krakowa. Od północnej strony
działki doskonale widoczna jest willa Szyszki-Bohusza oraz majestatyczny,
zbudowany przez hitlerowców zamek, który nie doczekał się gości
– kuracjuszy zmęczonych wojną – czyli lotników Luftwaffe. Od południa
inwestycja graniczy z nieczynną już starą linią kolejki wąskotorowej, łączącej
dzielnicę Zwierzyniec z Wodociągami Krakowskimi na Bielanach, a trochę
dalej z Wisłą. Co wyjątkowe, do działki można dostać się więc z dwóch
stron, a to oznacza, że powstałe budynki mają dwie elewacje frontowe.
Między budynkami, wykorzystując naturalny spadek terenu, zaprojektowano
zjazd do garaży, które połączone są z apartamentami wewnętrzną
klatką schodową. Północna ściana elewacji wysunięta została maksymalnie
do przodu, tak by od strony południowej mieszkańcy mieli do dyspozycji
jak najwięcej przestrzeni i zieleni.
Elewacja południowa, od strony której zaprojektowano część dzienną
mieszkań, jest całkowicie przeszklona i podzielona tylko ścianami między
poszczególnymi apartamentami. Całkowicie transparentne barierki ze szkła
nie zakłócają widoku z tarasów na zieleń, dolinę Wisły i rozciągające się
w oddali wzgórze Bodzów, kryjące resztki starego fortu. Elewacja północna
jest zupełnie inna – zamknięta, surowa, pokryta czystym, sterylnym
aluminium, lakierowanym na śnieżnobiały kolor. Każde pomieszczenie
ma swój boks, wysunięty lub wciśnięty w elewację.
Budynek wykonano w konstrukcji tradycyjnej. Pokrycie dachu i lukarn
zrobiono z blachy tytanowo-cynkowej. Na elewacji północnej zamontowano
kasety z aluminium, docięte do kształtów elewacji. Południowa
natomiast – to głównie przeszklenia osadzone w aluminium. Pozostałe
elewacje budynku pokryto tynkiem.
• Elewacja północna Apartamentów pod Zamkiem
Trudno dziś uwierzyć, że na pozwolenie na wzniesienie tej inwestycji
trzeba było czekać 10 lat. Postępowanie administracyjne najeżone
było wszelkimi możliwymi przeszkodami – od braku planu zagospodarowania
przestrzennego poczynając, przez niemożność wydania
decyzji WZiZT [warunki zabudowy i zagospodarowania terenu – red.]
z powodu położenia działki w obszarze terenów górniczych (Uzdrowisko
Mateczny), na protestach właściwie wszystkich stron postępowania
skończywszy. Ponieważ jednak trudne wyzwania bardzo dopingują
do działania, inwestor postawił na swoim. Jego zlecenie było proste
– budynek biurowy jako siedziba firmy, cechujący się przede wszystkim
ekonomicznymi rozwiązaniami.
Chcąc sprostać takim warunkom, należało sięgnąć, jak się okazało,
po dosyć kontrowersyjne rozwiązania. Biurowiec w rzucie ściśle
pokrywa się z nieregularnymi, „zygzakowatymi” granicami działki,
na której stoi, wykorzystując cenne metry zabudowy – właśnie ta
nieregularność działki zadecydowała o powieleniu jej kształtu na
czarno-białej elewacji niedużego, czterokondygnacyjnego budynku,
z jedną kondygnacją podziemną. Tam gdzie znajduje się wysunięty
wykusz, zaprojektowaliśmy gabinet prezesa – symbolicznie jako miejsce,
z którego najlepiej widać, co dzieje się w firmie. Nie lada wyzwanie
stanęło przed wykonawcą ślusarki, który musiał dopasować kształt
okien biurowca do otworów żelbetowych elewacji. Rezultat okazał
się zgodny z zamysłem projektanta.
Obiekt jest zlokalizowany przy ul. Bonarka w Krakowie, w pobliżu
marketu Biedronka, lokalu McDonalda i stacji BP – tym samym stał się
niejako symbolem całkowicie konsumpcyjnej architektury. Początkowo
projektantowi trudno było się pogodzić z takim sąsiedztwem biurowca.
Dziś jednak uważa, że prosta geometryczna bryła, która wyrosła wśród
żółci, zieleni i złotych łuków, stanowi swoiste „odbicie”, skupiające
uwagę przechodniów.
• Strefa wejściowa biurowca przy ul. Bonarka w Krakowie
Przedstawione obiekty bardzo wyraźnie pokazują, jak ważne
jest indywidualne podejście do projektu. Ciekawa forma architektoniczna
wymusza współpracę systemodawcy z architektem już
na etapie powstawania projektu budowlanego. Od tego momentu
konstruktorzy z Działu Techniczno-Rozwojowego naszej firmy
wspierają działania projektowe w zakresie doboru i optymalizacji
rozwiązań czy też wykonywania detali rysunkowych.
W obiektach zaprojektowanych przez Tadeusza Lemańskiego
zastosowano rozwiązania ze standardowej oferty systemów aluminiowych
Aliplast: system okienno-drzwiowy Imperial, Econoline,
system fasadowy MC Wall i system przesuwny Visoglide. To dowód
na to, że systemy aluminiowe są coraz częściej stosowane również
w budownictwie mieszkalnym, w domach jednorodzinnych, i zyskują
coraz więcej zwolenników. Dotychczas aluminium postrzegane
było jako metal „zimny”, niezapewniający w sposób ekonomiczny
i wydajny wystarczającego ciepła w budynku. Jednak nowoczesne
technologie pozwalają na stworzenie energooszczędnych systemów.
Praktyka pokazuje, że konstrukcje aluminiowe również mogą
być gwarantem wysokiej izolacyjności termicznej – przykładem jest
chociażby nasz nowy system okienno-drzwiowy STAR. Lekkość,
trwałość, odporność na korozję, sprężystość – to doskonały „materiał”
dla architektów poszukujących coraz ciekawszych form architektonicznych.
Aliplast – projektant i producent systemów aluminiowych
dla budownictwa jest otwarty na nowe i nietuzinkowe projekty.
Jesteśmy przygotowani na modyfikację istniejących czy zaprojektowanie
nowych, optymalnych rozwiązań. Naszym dużym atutem jest
również posiadanie własnej prasy – tłoczni profili aluminiowych, co
daje nam możliwość stworzenia produktu od A do Z, czyli od zaprojektowania
profilu, systemu, po jego produkcję, a potem wykończenie
(z wykorzystaniem parku maszynowego Aliplastu, w tym proszkowej
lakierni pionowej, dwóch kabin do malowania poziomego i linii do
malowania profili w kolorach drewna – wood colour).
arch. Tadeusz Lemański
Uprawnienia projektowe uzyskał w 2001 r.
Uważa, że przez ponad 10 lat praktyki zawodowej
największego doświadczenia nabrał
w budowaniu asertywności wobec klientów
i wykonawców – których postrzega jako „dwa
najtrudniejsze czynniki w całym procesie projektowym”. Twierdzi,
że o sukcesie decyduje praca całego zespołu, bo sam ma szczęście
pracować ze świetnymi architektami. Dobre relacje ze współpracownikami
bardzo ułatwiają – jego zdaniem – codzienne zajęcia w pracowni
i rozwiązywanie wszelkich problemów. Razem z zespołem
podejmuje się najróżniejszych projektów – zarówno osiedlowych
śmietników, jak i olbrzymich centrów logistycznych.