ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków ...
ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków ...
ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA GORZÓW<br />
WIELKOPOLSKI I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO<br />
Powyższe dotyczy również zagadnień wymienionych w art. 15 ust. 3, tzn. granic obszarów, które w planie<br />
miejscowym określa się w zależności od potrzeb.<br />
W zakresie zgodności obowiązujących planów z art. 16 ust. 1, określającym wymagania dla map, na których<br />
sporządza się plan miejscowy, stwierdza się, że niektóre plany sporządzone w trybie ustawy z 1994r. nie spełniają wymagań<br />
co do skali rysunku planu.<br />
W zakresie zgodności części graficznej obowiązujących planów z §7 rozporządzenia w sprawie wymaganego<br />
zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który określa zawartość rysunku planu, stwierdza<br />
się, że na większości rysunków do planów opracowanych w trybie ustawy z 1994r. nie zamieszczono wyrysu ze Studium<br />
oraz skali w formie liniowej (podziałki).<br />
Ponadto w części planów, zarówno w tekście, jaki i na rysunku, nie zostały uwzględnione ustalenia wynikające ze<br />
zmian obowiązujących przepisów. Dotyczy to w szczególności ustanowienia nowych form ochrony przyrody. Zgodnie<br />
z art. 33 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym organ sporządzający plan miejscowy ma obowiązek<br />
monitoringu przepisów prawa. W przypadku zmiany przepisów istnieje więc konieczność dostosowania dokumentów<br />
planistycznych do obowiązującego stanu prawnego.<br />
6. OCENA POSTĘPÓW W SPORZĄDZANIU MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO<br />
6.1. ANALIZA ROZMIESZCZENIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ORAZ<br />
OCENA ZGODNOŚCI Z USTALENIAMI STUDIUM USTALEŃ OBOWIĄZUJĄCYCH PLANÓW MIEJSCOWYCH<br />
Rozmieszczenie obowiązujących na terenie miasta Gorzowa Wlkp. planów miejscowych przedstawia rysunek nr 1,<br />
stanowiący załącznik do niniejszego opracowania.<br />
Na podstawie rysunku nr 1, zapisów obowiązujących planów miejscowych oraz ustaleń Studium dokonano analizy<br />
pod względem zgodności obowiązujących planów miejscowych z zapisami Studium. Na rysunku nr 2 przedstawiono obszary<br />
objęte planami miejscowymi, które – wg oceny autorów niniejszego opracowania – są niezgodne z ustaleniami<br />
obowiązującego Studium.<br />
Analizę obowiązujących planów miejscowych w zakresie zgodności ze Studium przedstawiono dodatkowo w poniższej<br />
tabeli:<br />
NR UCHWAŁY /<br />
NR PLANU<br />
Uchwała Nr<br />
XXVI/297/2004<br />
Rady Miasta<br />
Gorzowa Wlkp.<br />
z dnia 24 marca 2004r.<br />
FUNKCJA I ZAPISY<br />
STUDIUM<br />
STREFA 4<br />
− uzupełnianie<br />
istniejących struktur<br />
mieszkaniowych<br />
w obszarach<br />
występujących rezerw<br />
FUNKCJA W PLANIE<br />
− tereny zabudowy<br />
mieszkaniowej<br />
jednorodzinnej (MN)<br />
− tereny zabudowy<br />
mieszkaniowej<br />
jednorodzinnej z usługami<br />
towarzyszącymi (MN,U)<br />
− tereny usług, w tym usług<br />
publicznych, usług handlu<br />
(z wyjątkiem handlu<br />
wielkopowierzchniowego),<br />
usług rzemieślniczych,<br />
sakralnych i oświaty (U)<br />
− tereny zabudowy usługowej<br />
z towarzyszącą zabudową<br />
mieszkaniową wielorodzinną<br />
(U,MW)<br />
− tereny rolne, w tym łąki<br />
i pastwiska bez prawa<br />
zabudowy (RP)<br />
− tereny zabudowy zagrodowej<br />
z usługami towarzyszącymi<br />
(RM,U)<br />
− cmentarz (ZC)<br />
− tereny obsługi komunikacji<br />
(KS)<br />
ZGODNOŚĆ / NIEZGODNOŚĆ<br />
W ZAKRESIE<br />
(oznaczenie planu)<br />
− niezgodność ze Studium<br />
w zakresie terenów RP<br />
(z powodu braku rozszerzenia<br />
w Studium o funkcje<br />
towarzyszące)<br />
01<br />
ul. Żwirowa<br />
ArKom s.c. 65-245 Zielona Góra, ul. Niecała 2D 12
Change language