ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków ...

More documents

Recommendations

Info

OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA GORZÓW WIELKOPOLSKI I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Uchwalone dotychczas dwie zmiany Studium (przyjęte uchwałami Nr LXXIV/903/2006 Rady Miasta Gorzowa Wlkp. z dnia 30 sierpnia 2006r. oraz Nr LXV/1046/2009 Rady Miasta Gorzowa Wlkp. z dnia 25 listopada 2009r.) w części dotyczącej uwarunkowań nie zostały dostosowane do obecnie obowiązujących przepisów, bazując na uwarunkowaniach z pierwszej wersji Studium. Należy również podkreślić, że uwarunkowania te zawierają nieaktualne dane praktycznie w całym swym zakresie. Ze względu na zmianę przepisów w zakresie zagospodarowania przestrzennego, ilość zrealizowanych inwestycji w ostatnim 10-leciu, zmianę przepisów prawa m.in. w zakresie: ochrony przyrody, ochrony środowiska, ochrony zabytków i dóbr kultury, inwestycji drogowych, należy rozpoznać od podstaw istniejące uwarunkowania przestrzenne i prawne mające wpływ na przyjęte w przyszłości kierunki rozwoju miasta. Od właściwego rozpoznania uwarunkowań zależeć będzie jakość przestrzeni miejskiej oraz terenów przyległych. Ma to bezpośredni wpływ na finanse publiczne, gdyż pozwala prowadzić planową i ekonomiczną realizację inwestycji celu publicznego. Ponadto, zgodnie z §4 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie zakresu projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz.U. Nr 118, poz. 1233), w projekcie Studium należy określić wpływ uwarunkowań na ustalenie kierunków i zasad zagospodarowania przestrzennego gminy. Z tego względu uwarunkowania powinny w jak najdokładniejszym stopniu odzwierciedlać aktualny stan środowiska i zagospodarowania. W §4 ust. 1 wyżej wymienionego rozporządzenia określona została zawartość projektu Studium. W punktach 1-3 ustala się, że projekt Studium powinien zawierać: − część określającą uwarunkowania, przedstawioną w formie tekstowej i graficznej, − część tekstową zawierającą ustalenia określające kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy, − rysunek przedstawiający w formie graficznej ustalenia, określające kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy, a także granice obszarów, o których mowa w art. 10 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Obecnie obowiązujące Studium nie posiada odrębnego rysunku dla uwarunkowań. Uwarunkowania częściowo zawarte są na rysunku głównym kierunków, a częściowo na rysunkach pomocniczych, które ze względu na swoją skalę (1:50 000) nie przedstawiają precyzyjnie niektórych zagadnień i stanowią raczej ideogramy. Z tego względu postuluje się wykonanie osobnego rysunku zawierającego uwarunkowania, przedstawionego w skali odpowiadającej skali rysunku głównego kierunków zagospodarowania przestrzennego. 4.2. OCENA ZGODNOŚCI STUDIUM Z WYMOGAMI ART. 10 UST. 2 – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Poniższa tabela przedstawia ocenę zgodności zakresu ustaleń Studium z obowiązującymi wymogami prawymi oraz stanem faktycznym. LP. WYMAGANIA USTAWOWE DOTYCZĄCE ZAKRESU KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, OBEJMUJĄCYCH: 1. kierunki zmian w strukturze przestrzennej oraz w przeznaczeniu terenów WNIOSKI DO OBOWIĄZUJĄCEGO STUDIUM UWAGI − ze względu na realizację szeregu inwestycji, wynikających z ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy i decyzji lokalizacji inwestycji celu publicznego należy uaktualnić tekst kierunków i rysunek Studium w zakresie struktury funkcjonalno-przestrzennej, − uaktualnić i zweryfikować strateg. kierunki rozwoju w celu dostosowania do bieżących potrzeb i możliwości rozwoju miasta, − ze względu na realizację szeregu inwestycji, wynikających z ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy i decyzji lokalizacji inwestycji celu publicznego należy uaktualnić tekst kierunków i rysunek Studium w zakresie ustaleń dla poszczególnych stref funkcjonalnych, z dostosowaniem do bieżących potrzeb − w części graficznej należy zweryfikować i uaktualnić granice administracyjne miasta, zgodnie z obowiązującymi materiałami geodezyjnymi i kartograficznymi, − zweryfikować, przyjąć lub zrezygnować z postulowanych w obowiązującym Studium zmian granic administracyjnych miasta ArKom s.c. 65-245 Zielona Góra, ul. Niecała 2D 6
OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA GORZÓW WIELKOPOLSKI I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 2. kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy 3. obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk 4. obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 5. kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 6. obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym − przyjąć i dostosować zapisy dotyczące wskaźników do obecnie stosowanych standardów urbanistycznych, uzupełnić wskaźniki w zakresie określenia m.in.: powierzchni działek, rodzaju i gabarytów zabudowy, − zweryfikować zakres terenów wyłączonych spod zabudowy, z uwzględnieniem wydanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu − ze względu na zmianę przepisów w zakresie ochrony przyrody zweryfikować i uzupełnić elementy objęte formami ochrony przyrody, − doprecyzować i dostosować do obowiązujących przepisów zapisy w zakresie ochrony środowiska, − zweryfikować i uaktualnić zasięg poszczególnych stref ochrony konserwatorskiej, zgodnie z bieżącymi wytycznymi służby ochrony zabytków, − na terenie miasta nie występują uzdrowiska i strefy ochrony uzdrowiskowej − ze względu na zmianę przepisów w zakresie ochrony zabytków należy zweryfikować i uzupełnić kierunki, a także uwarunkowania, o aktualną gminną ewidencję zabytków, − należy zweryfikować spis i lokalizację stanowisk archeologicznych o te stanowiska, które zostały ujawnione podczas realizacji nowych inwestycji, w tym drogowych − przyjęte kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej nie odpowiadają stanowi faktycznemu wynikającemu z realizacji strategicznych inwestycji w zakresie dróg, sieci wodnokanalizacyjnej i elektroenergetycznej (zrealizowanych m.in. na podstawie decyzji lokalizacyjnych inwestycji drogowych i celu publicznego), − kierunki przyjęte w tym zakresie wymagają uaktualnienia i zweryfikowania w celu dostosowania do bieżących potrzeb i możliwości rozwoju miasta − kierunki przyjęte w tym zakresie nie odpowiadają stanowi faktycznemu wynikającemu z realizacji strategicznych inwestycji celu publicznego (zrealizowanych m.in. na podstawie planów miejscowych, decyzji lokalizacyjnych inwestycji drogowych i celu publicznego), − w części tekstowej wyraźnie wskazać obszary wyłączone spod zabudowy, w miarę możliwości przedstawić je również w części graficznej kierunków Studium − należy zweryfikować i rozważyć możliwość uwzględnienia sugestii zawartych m.in. w Programie utrzymania i rozwoju zieleni w Gorzowie Wlkp. oraz w Opracowaniu ekofizjograficznym dla m. Gorzowa Wlkp. − proponuje się nanieść na rysunek główny kierunków: obiekty zabytkowe, strefy ochrony konserwatorskiej oraz stanowiska archeologiczne, jako elementy mające wpływ na kształtowanie struktury funkcjonalnoprzestrzennej miasta − proponuje się nanieść na rysunek główny kierunków: granice obowiązujących stref ochrony pośredniej ujęć wód, zasięg Głównego Zbiornika Wód Podziemnych oraz inne obszary, w których występują ograniczenia w użytkowaniu związane z infrastrukturą techniczną. Są to elementy mające wpływ na kształtowanie struktury funkcjonalnoprzestrzennej miasta. ArKom s.c. 65-245 Zielona Góra, ul. Niecała 2D 7
Page 1 and 2: UCHWAŁA NR LXXXIII/1282/2010 RADY
Page 3 and 4: ArKom NIP Grzegorz Mróz, Agnieszka
Page 5 and 6: OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKO
Page 7: OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKO

ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?