ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków ...

OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA GORZÓW
WIELKOPOLSKI I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Spis treści
1. Podstawa prawna i cel opracowania ....................................................................................................................................3
2. Analiza złożonych wniosków w sprawie zmian lub sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania
przestrzennego i Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gorzowa Wlkp..............3
3. Analiza zgodności wydawanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
oraz decyzji lokalizacji inwestycji celu publicznego z ustaleniami Studium i planów miejscowych.......................................4
3.1. Analiza graficzna .........................................................................................................................................................4
3.2. Wnioski z analizy niezgodności z ustaleniami Studium wydanych decyzji lokalizacji celu publicznego
o znaczeniu krajowym i wojewódzkim.........................................................................................................................4
3.3. Wnioski z analizy niezgodności z ustaleniami Studium wydanych decyzji o znaczeniu powiatowym i gminnym .......4
3.4. Wnioski z analizy niezgodności z ustaleniami Studium wydanych decyzji o warunkach zabudowy ...........................5
3.5. Wnioski z analizy niezgodności z ustaleniami Studium wydanych przez Wojewodę decyzji
lokalizacji inwestycji celu publicznego na terenach zamkniętych................................................................................5
3.6. Wnioski z analizy niezgodności z ustaleniami Studium wydanych przez Wojewodę decyzji
lokalizacji dróg krajowych............................................................................................................................................5
3.7. Wnioski z analizy niezgodności z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego
wydanych przez Wojewodę decyzji na terenach zamkniętych....................................................................................5
3.8. Wnioski z analizy niezgodności z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego
wydanych przez Wojewodę decyzji lokalizacji dróg krajowych ...................................................................................5
4. Ocena zgodności ustaleń Studium z wymogami wynikającymi
z przepisów art. 10 ust. 1 i 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym .....................................................5
4.1. Ocena zgodności Studium z wymogami art. 10 ust. 1 – uwarunkowania....................................................................5
4.2. Ocena zgodności Studium z wymogami art. 10 ust. 2 – kierunki zagospodarowania przestrzennego .......................6
5. Ocena zgodności planów miejscowych z wymogami wynikającymi
z przepisów art. 15 i art. 16 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
oraz ocena stopnia realizacji planów ze wskazaniem przyczyn braku realizacji ................................................................11
5.1. Wnioski z analizy stopnia realizacji uchwalonych planów – przyczyny braku realizacji
oraz wpływ rozwiązań planistycznych na stan ładu przestrzennego.........................................................................11
5.2. Ocena zgodności miejscowych planów z art. 15 i 16 ustawy
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym....................................................................................................11
6. Ocena postępów w sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ............................................12
6.1. Analiza rozmieszczenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
oraz ocena zgodności z ustaleniami Studium ustaleń obowiązujących planów miejscowych...................................12
6.2. Analiza planów uchwalonych w obecnej kadencji Rady Miasta ................................................................................34
6.3. Ocena stopnia realizacji przyjętych w Studium zadań w planowaniu przestrzennym ...............................................36
7. Analiza zmian uwarunkowań rozwoju miasta ze wskazaniem terenów problemowych......................................................36
7.1. Zmiana uwarunkowań prawnych z uwzględnieniem nowych aktów prawnych
wydanych po uchwaleniu Studium miasta Gorzowa Wlkp. .......................................................................................36
7.2. Zmiana uwarunkowań wynikająca z opracowanych raportów, analiz, ocen i programów.........................................37
7.3. Wskazanie obszarów problemowych i obszarów niespójności
z przyjętymi w innych opracowaniach rozwiązaniami mającymi wpływ na układ przestrzenny ................................38
7.4. Wnioski z porównawczej analizy uwarunkowań: przed uchwaleniem Studium
oraz aktualnych – na czas opracowania niniejszej oceny .........................................................................................38
8. Ocena zgodności kierunków rozwoju i polityki przestrzennej miasta
w zakresie gospodarki przestrzennej określonej w Studium z:...........................................................................................41
8.1. Planem zagospodarowania przestrzennego województwa lubuskiego.....................................................................41
8.2. Strategią zrównoważonego rozwoju miasta Gorzowa Wlkp. Na lata 2010-2020 ......................................................42
8.3. Analiza rozbieżności założeń Studium w zakresie kierunków zagospodarowania przestrzennego
i polityki przestrzennej z efektami stwierdzonymi w raportach, ocenach i analizach (w tym danych z GUS-u) ........42
9. Propozycja kierunków i zakresu aktualizacji Studium
oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego – synteza..........................................................................42
10. Propozycje opracowania innych dokumentów mających wpływ na kierunki rozwoju przestrzennego miasta....................44
11. Wieloletni program sporządzania planów miejscowych......................................................................................................44
12. Materiały wyjściowe ............................................................................................................................................................45
ArKom s.c. 65-245 Zielona Góra, ul. Niecała 2D 2