AFVIKLING AF EFTERLØNNEN - Fagligt Ansvar

94
5.5.2. Skattebegunstigelse af opsparing i ejerbolig.
Ligesom de højtlønnnedes pensionsopsparinger er særligt skattebegunstigede, er fortjenesten ved de
høje indkomstgruppers anden fortrukne (pensions)opsparingsmåde, ejerboliger, også stærkt
skattebegunstiget. Fradragsretten for renteudgifter til ejerboliger udgør fortsat omkring 30 pct.,
mens ejendomsværdiskatten er relativt lav og yderligere gennem en række år har været fastfrosset,
mens kapitalgevinster på fast bolig ikke beskattes i Danmark. 135
I forhold til det offentlige er det en kendsgerning, at de fradragsberettigede renteudgifter langt
overstiger de skattepligtige renteindtægter. Dette skaber et offentligt provenutab på 15-20 mia. kr.
årligt 136 , som kun delvist modsvares af ejendomsværdiskatten. Via skattesystemet ydes således
også et skattetilskud på op til 10 mia. kr til opsparing i ejerboliger, som for de ældre boligejeres
vedkommende også må vurderes at fungere som en form for pensionsopsparing.
Det er almindeligt anerkendt, at dette tilskud først og fremmest går de højere indkomster.
Figur: Nettorenteudgifter og skatteværdi heraf fordelt på indkomstintervaller. 137
Hertil kommer som anført den manglende beskatning af kapitalgevinster på ejerbolig.
Der sker således også en betydelig subsidiering af (pensions)opsparing i ejerboliger.
135 ) Jf. Clemmensen, Franz: Oven anførte værk.
136 ) Jf. Det økonomiske Råd: Hvordan bør kapitalindkomst beskattes? 17/12 2008.
137 ) Jf. Det økonomiske Råd: Dansk Økonomi Efterår 2010, s. 285.