Kompendium - Obligationsret - ULH-11 - Brinth & Hillerup

2.5.4
Biforpligtelser ved ikke-opfyldelse af hovedforpligtelserne
I en række tilfælde gælder det, at realkreditor alene kan gøre misligholdelsesbeføjelser
gældende, hvis der er afgivet påkrav. I henhold til lejeloven (LL) og
tinglysningsloven (TL) er der således et krav om, at der sendes et påkrav i
overensstemmelse med lovens indholdskrav, inden en udlejer henholdsvis panthaver
kan ophæve aftalen. I visse tilfælde vil disse regler kunne udstrækkes til
andre retsområder på ulovreguleret basis, såfremt parternes forhold taler herfor.
Udover kravet om påkrav stilles der desuden krav til, at en part reklamerer
(eventuelt inden for en vis frist) ved misligholdelse for at bevare sine beføjelser.
En anden slags biforpligtelse, som fortsætter trods udeblivelse med hovedforpligtelserne,
er rente, som reguleres i renteloven (RL) 27 28 .
27
Se afsnit 4.1.3.2.
28
For hele afs. 2.5.4; Gomard 1, side 51-53
16