Kompendium - Obligationsret - ULH-11 - Brinth & Hillerup

- en hændelig begivenhed
- genstandens egen beskaffenhed
- foranstaltninger, som udkrævedes til dens undersøgelse
- foranstaltninger, som er trufne inden den mangel, der medfører ophævelse
af købet, er opdaget eller burde være opdaget.
Køber kan også hæve, selvom tilbagegivelse ikke er mulig på grund af, at køber
har bortsolgt genstanden i overensstemmelse med købelovens §§ 55 og 56.
3.4.3.3 Bygge- og anlægsarbejder
Er arbejdet ifølge en entreprisekontrakt påbegyndt, kan bygherren kun hæve
på grund af væsentlig misligholdelse, såfremt entreprenøren har tilsidesat ar-
bejdet på utilbørlig måde, eller efter advarsel stadig misligholder på en måde,
der er til væsentlig ulempe for bygherren, jf. AB 92 § 40.
Entreprenøren kan hæve en entrepriseaftale ved bygherrens misligholdelse, hvis
denne er af afgørende betydning for entreprenøren, jf. AB 92 § 41, stk. 2. Op-
hævelsen har kun virkning for fremtiden, således at entreprenøren skal betales
for det indtil ophævelsen udførte arbejde. 65
3.4.3.4 Vedvarende og længerevarende kontrakter
Ophæves en vedvarende kontrakt, dvs. en kontrakt indgået på opsigelsesvilkår
og som løber indtil opsigelse, sker ophævelse som udgangspunkt kun med virk-
ning for fremtiden (ophævelse ex nunc). 66 Det betyder, at selvom en realdebi-
tor berettiget hæver kontrakten, skal han svare vederlag for tiden indtil ophæ-
velsen. En sådan kontrakt kan f.eks. være en lejekontrakt eller en aftale om
personligt arbejde eller en længerevarende kontrakt indgået for et bestemt tids-
rum eller med et bestemt formål for øje, f.eks. en entreprisekontrakt.
Det har været diskuteret, om der i tilfælde af oprindelig misligholdelse i forbin-
delse med vedvarende og længerevarende kontraktforhold skal ske ophævelse
65 Jf. Bernhard Gomard: "Obligationsret 2. del", 4. udgave (2011), Jurist- og Økonomforbundets Forlag,
s. 155
66 Jf. Bernhard Gomard: "Obligationsret 2. del", 4. udgave (2011), Jurist- og Økonomforbundets Forlag,
s. 156f
84