LOKALPLAN 35-002 for Erhvervsport Hårup - etape 1 FORSLAG

More documents

Recommendations

Info

Er der miljøpåvirkninger? Er miljøpåvirkningerne væsentlige? Begrund kryds i: Mindre væsentlig og Væsentlig negativ/positiv 55 dB(A) om dagen. Hvis virksomhederne har interesse i at køre 3-holdsdrift, starte før kl. 7 om morgenen eller få leveret varer i aften eller nattetimerne, vil dette ofte slet ikke være muligt, når der ligger en bolig tæt på. Det anbefales derfor, at eksisterende boliger eksproprieres, eller hvis dette ikke er muligt, at der lægges en bufferzone på 50 m mellem virksomhed og bolig (som angivet i Håndbog om miljø og planlægning), således at virksomheden kan etableres uden at skulle tage særlige hensyn til boligerne. Vibrationer Se bemærkninger under Støj. x Tj Støvgener Se bemærkninger under Luft. x Tj Afstand til virksomhed Der er virksomheder indenfor lokalplanområdet. x Tj Udfyldes af Klimateam: Klima Erhvervsområdet etableres i tilknytning til motorvejsnettet og giver dermed god adgang for bilister og varetransport. Der bør arbejdes med stisystemet og opkobling til det eksisterende stisystem, så der også er adgang til området for cyklister. F.eks. en cykelmotorvej. Klimahensyn kan indtænkes i lokalplanen. Disse hensyn kunne f.eks. være: • bygningers placering på grunden så passiv solvarme udnyttes • grønne tage • gode stiforbindelser • lokal håndtering af regnvand mv. (se under Ingen/ ikke relevant Mindre væsentlig Væsentlig negativ Væsentlig positiv X KH Udfyldt af
Er der miljøpåvirkninger? Er miljøpåvirkningerne væsentlige? Begrund kryds i: Mindre væsentlig og Væsentlig negativ/positiv ”Overfladevand, afledning af”) • solcelleanlæg Hvis der ikke etableres tilslutning til kollektiv varmeforsyning kan der arbejdes med fælles energianlæg. Lavenergivej- og stibelysning Energiforbrug og varmeforsyning Der er naturgas i Hårup i dag. Ifølge Varmeplan 2011- 2020 er der ikke planer om fjernvarme i området. HMN Naturgas I/S ønsker at levere naturgas til området. Der skal derfor medtages bestemmelse om tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning i lokalplanen. Ressourcer Ressourceforbruget til anlæg og drift forventes at være tilsvarende andre erhvervsbyggerier. Der kan evt. stilles krav til materialevalg og (fravalg). Udfyldes af Grundvandsteam: Grundvandspåvirkning Erhvervsområdet ligger i et område med drikkevandsinteresser. Grundvandsstrømningen er mod syd-sydvest. Boringer i området viser, at der fra terræn til 10 meter under terræn findes et morænelerslag. Der under findes der smeltevandssand, til ca. 70 meter under terræn, som udgør det primære grundvandsmagasin i området. Der ligger ikke indvindingsboringer til almene vandværker i umiddelbar nærhed af lokalplanområdet. Nærmeste almene vandværk er Svejbæk Vandværk som ligger 2.100 meter syd for erhvervsområdet. Det primære grundvandsmagasin er ringe beskyttet i forhold til forurening da det kun overlejres af ca. 10 meter Ingen/ ikke relevant Mindre væsentlig Væsentlig negativ Væsentlig positiv x KH X KH Udfyldt af x san
Page 1 and 2:
LOKALPLAN 35-002 for Erhvervsport H
Page 3 and 4:
LOKALPLAN 35-002 1
Page 5 and 6:
2. Områdets afgrænsning og zonest
Page 7 and 8:
4. Udstykning 4.1 Delområde I I om
Page 9 and 10: 5.3 Vej E-F kan forlægges syd om e
Page 11 and 12: 5.6 Parkering Inden for hver enkelt
Page 13 and 14: 6.3 Delområde I Bygningerne skal v
Page 15 and 16: 6.8 Bebyggelsen skal tilsluttes kol
Page 17 and 18: 7.4 På kontorbyggeri eller en virk
Page 19 and 20: 8. Ubebyggede arealer og beplantnin
Page 21 and 22: integreret del af det omgivende gr
Page 23 and 24: 9.1 Udendørs oplagsarealer skal af
Page 25 and 26: 11. Betingelser for at tage ny beby
Page 27 and 28: 13. Ophævelse af eksisterende plan
Page 29 and 30: LOKALPLAN 35-002 27
Page 31 and 32: Lokalplanens formål og baggrund Fo
Page 33 and 34: Fremtidige forhold Områdets dispon
Page 35 and 36: i området. Erhvervsområdets påvi
Page 37 and 38: Lokalplanen indeholder derfor en vu
Page 39 and 40: Vandløb, grøfter, dræn, rørledn
Page 41 and 42: Hvad er en lokalplan? En lokalplan
Page 43 and 44: LOKALPLAN 35-002 41
Page 45 and 46: Området ligger som en mindre del a
Page 47 and 48: Lokalplangrænse Lokalplan 182.03.
Page 49 and 50: Vejudlæg Forslag til interne veje
Page 51 and 52: Lokalplanen er screenet efter Lov o
Page 53 and 54: Er der miljøpåvirkninger? Er milj
Page 59: Er der miljøpåvirkninger? Er milj
Page 63 and 64: Miljørapport for lokalplan 35-002
Page 65 and 66: Det nuværende erhvervsområde i H
Page 67 and 68: naturområde”). Dette er markeret
Page 69 and 70: Den vestlige del af lokalplanområd
Page 71 and 72: omgivet af landsbrugsarealer og sko
Page 73: Der er i dag boliger indenfor områ
show all

LOKALPLAN 35-002 for Erhvervsport Hårup - etape 1 FORSLAG

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?