LOKALPLAN 35-002 for Erhvervsport Hårup - etape 1 FORSLAG

More documents

Recommendations

Info

Er der miljøpåvirkninger? Er miljøpåvirkningerne væsentlige? Begrund kryds i: Mindre væsentlig og Væsentlig negativ/positiv moræneler. På den baggrund vurderes det, at grundvandsressourcen er sårbar overfor forurening. Der bør derfor ikke etableres virksomhedstyper i området, som kan forventes at udgøre en væsentlig forureningsrisiko i forhold til grundvandsressourcen. Vandforsyning fra Silkeborg Forsyning A/S x san Udfyldes af Landbrugsteam: Afstand til landbrug med dyrehold Landbrug: Der findes 2 ejendomme med erhvervsmæssigt husdyrbrug indenfor lokalplanområdet. I nærheden af en erhvervsmæssig husdyrproduktion kan der være miljøgener i form af lugt, fluer, støj, møg mm., som ikke er forenelige med anbringelse af visse typer af erhverv eller beboelse i umiddelbar nærhed af husdyrbruget Udfyldes af Vej og Trafik: Trafik/trafiksikkerhed (øget, mindsket) Den planlagte motorvej vil aflaste Linåvej for trafik og vejen bliver derfor nedklassificeret. Der vil dog komme øget trafik ind til planområdet i form af pendlertrafik til arbejdspladser og fragt til og fra virksomhederne. Da virksomhederne er nært beliggende ved motorvejen vil der ikke blive genereret trafik der generer det lokale vejnet. Trafikstøj Der er fastsat vejledende grænseværdier for trafikstøj i områder for liberale erhverv på 63 dB(A) (kontorer, hoteller og tilsvarende) Butikserhverv kan i særlige tilfælde udlægges ved støjniveauer op til 68 db(A), Ingen/ ikke relevant Mindre væsentlig Væsentlig negativ Væsentlig positiv x pf X x HT Udfyldt af
Miljørapport for lokalplan 35-002 Indledning Miljørapporten vurderer lokalplan 35-002s påvirkning på miljøet indenfor 5 emner, der ventes at kunne blive væsentligt påvirket af lokalplanens realisering. Emnerne er udpeget gennem en screening foretaget af Natur og Miljø, Plan og Byg og Vej i januar til februar 2012. Rapporten redegør desuden for de muligheder der er for at hindre at miljøet påvirkes negativ med lokalplanens realisering. De fem emner: • Erhvervsområdets påvirkning på naturen, særligt §3 beskyttede søer og mulige naturområder. • Erhvervsområdets påvirkning på landskabet, særligt den visuelle påvirkning og med et fokus på bebyggelsesplanens udformning, således at landskabet forsat bliver et dominerende træk for erhvervsområdet. • Erhvervsområdets kvalitet som bymiljø med særligt fokus på de rekreative muligheder for menneskers velfærd, de rekreative interesser og grønne områder og parker. • Erhvervsområdets påvirkning på de arkæologiske interesser i området. • Erhvervsområdets påvirkning på støjfølsomme anvendelser (boliger). Resume af miljørapport Miljørapporten beskriver de påvirkninger som erhvervsbyggeri i Hårup ventes at give på omgivelserne. Påvirkningen vil være betydelig, idet der udlægges ca. 19 ha nyt erhvervsbyggeri, og lokalplanen lægger op til at der kan være bebyggelsesmæssigt store virksomheder. Grundstørrelserne er minimum 5000 m2. Påvirkningerne vil især være visuelle og støjmæssige (trafikbelastning og produktionsstøj), men kan også påvirke eksisterende naturtyper. Der er desuden registreret mange fund af arkæologisk værdi umiddelbart udenfor lokalplanområdet. Denne rapport går i detaljer med erhvervsområdets påvirkning på disse temaer, og kommer også med anbefalinger til lokalplanens bestemmelser, der således vil kunne reducere påvirkningen. Erhvervsområdets påvirkning på naturen, særligt §3 beskyttede søer og mulige naturområder Rapporten peger på, at påvirkningen på to beskyttede vandhuller indenfor lokalplanområdet kan reduceres ved at der gennem lokalplanen fastlægges en byggelinje, der hindrer byggeri og øvrige anlæg tæt på vandhullerne. En byggelinje på 10 m er en passende afstand, og denne er der taget forbehold for i vejudlægget. Desuden er lokalplanen tilføjet bestemmelser om, at der som forudsætning for ibrugtagning af området etableres en faunapassage, der forbinder de to vandhuller under vejen. Rapporten anbefaler i øvrigt, at der foretages opfiskning af de græskarper der er udsat i søen, med den hensigt at sikre et naturligt liv i vandhullerne. Lokalplanen kan ikke indeholde bestemmelser der sikrer at denne opfiskning sker, og desuden kræver pleje af vandhullerne en dispensation fra naturbeskyttelsesloven. Lokalplanens redegørelse tilføjes derfor en bemærkning om, at der pleje af vandhullerne bør ske i samarbejde med Silkeborg Kommune. Erhvervsområdets påvirkning på landskabet, særligt den visuelle påvirkning og med et fokus på bebyggelsesplanens udformning, således at landskabet forsat bliver et dominerende træk for erhvervsområdet. Rapporten peger også på, at den vestlige del af lokalplanområdet indeholder områder med både landskabeligt væsentlige træk og potentiel natur som kan blive påvirket visuelt af erhvervsudbygningen. Som et forslag til afbødende foranstaltninger peger rapporten på, at byggefeltet delområde I kan reduceres således at bakkekammen anvendes som en naturlig grænse for erhvervsbyggeriet mod vest. Teknik- og Miljøafdelingen Rapportskabelon udarbejdet 26. maj 2010
Page 1 and 2:
LOKALPLAN 35-002 for Erhvervsport H
Page 3 and 4:
LOKALPLAN 35-002 1
Page 5 and 6:
2. Områdets afgrænsning og zonest
Page 7 and 8:
4. Udstykning 4.1 Delområde I I om
Page 9 and 10:
5.3 Vej E-F kan forlægges syd om e
Page 11 and 12: 5.6 Parkering Inden for hver enkelt
Page 13 and 14: 6.3 Delområde I Bygningerne skal v
Page 15 and 16: 6.8 Bebyggelsen skal tilsluttes kol
Page 17 and 18: 7.4 På kontorbyggeri eller en virk
Page 19 and 20: 8. Ubebyggede arealer og beplantnin
Page 21 and 22: integreret del af det omgivende gr
Page 23 and 24: 9.1 Udendørs oplagsarealer skal af
Page 25 and 26: 11. Betingelser for at tage ny beby
Page 27 and 28: 13. Ophævelse af eksisterende plan
Page 29 and 30: LOKALPLAN 35-002 27
Page 31 and 32: Lokalplanens formål og baggrund Fo
Page 33 and 34: Fremtidige forhold Områdets dispon
Page 35 and 36: i området. Erhvervsområdets påvi
Page 37 and 38: Lokalplanen indeholder derfor en vu
Page 39 and 40: Vandløb, grøfter, dræn, rørledn
Page 41 and 42: Hvad er en lokalplan? En lokalplan
Page 43 and 44: LOKALPLAN 35-002 41
Page 45 and 46: Området ligger som en mindre del a
Page 47 and 48: Lokalplangrænse Lokalplan 182.03.
Page 49 and 50: Vejudlæg Forslag til interne veje
Page 51 and 52: Lokalplanen er screenet efter Lov o
Page 53 and 54: Er der miljøpåvirkninger? Er milj
Page 61: Er der miljøpåvirkninger? Er milj
Page 65 and 66: Det nuværende erhvervsområde i H
Page 67 and 68: naturområde”). Dette er markeret
Page 69 and 70: Den vestlige del af lokalplanområd
Page 71 and 72: omgivet af landsbrugsarealer og sko
Page 73: Der er i dag boliger indenfor områ
show all

LOKALPLAN 35-002 for Erhvervsport Hårup - etape 1 FORSLAG

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?