LOKALPLAN 35-002 for Erhvervsport Hårup - etape 1 FORSLAG

More documents

Recommendations

Info

Hvad gælder her? Naturbeskyttelseslovens § 3 (beskyttet natur) omfatter et generelt forbud mod at ændre i de beskyttede områders tilstand. Beskyttet natur er visse søer, vandløb, enge, moser, heder, overdrev og kilder. Kommunen kan meddele dispensation til indgreb i de beskyttede områder, men bestemmelsen administreres restriktivt. Dvs. der meddeles kun dispensation i særlige tilfælde, eller hvis der er tale om helt underordnede eller naturforbedrende tiltag. Miljøpåvirkninger Selve vandhullerne påvirkes ikke rent fysisk af lokalplanens realisering, men deres nærområder ændres ved byggeri og anlæg. Dermed kan vandhullerne og deres dyre- og planteliv også blive påvirket. Ved det vestlige vandhul er skitseret et vejudlæg tæt ved vandhullets østlige brink. Der bør som udgangspunkt holdes en afstand på ca. 10 m fra vandhuller til byggeri og anlæg, såsom vej for at sikre vandhullet mod påvirkning bl.a. fra vejvand. Det østlige vandhul påvirkes ligeledes af et vejudlæg, der omringer vandhullet hele vejen rundt. Der er dog tale om et ret smalt vejudlæg, der ikke forventes belastet af megen trafik, idet det kun vil servicere enkelte virksomheder. Der udlægges et grønt areal omkring vandhullet, men vejudlægget mellem de 2 vandhuller kan udgøre en barriere for spredning af dyr (primært padder) mellem disse. Afbødende foranstaltninger Afstanden fra det vestlige vandhul til vejudlægget skal fastlægges, herunder afgrænsningen af § 3 området. Registreringen af vandhullets udstrækning er kun vejledende. Enten kan vejudlægget omkring det østlige vandhul revideres, eller der kan etableres ”paddetunnel” under vejen. Det anbefales, at der sker opfiskning af græskarperne, så vandhullet kan fungere som levested for padder. Lokalplanen kan tilskrives bestemmelser om hvordan vandhullet skal plejes fremtidigt således at det ikke ”kultiveres” yderligere. Mulige naturområder Bestående forhold I den vestligste del af lokalplanområdet er der et overlap med et areal, der i Silkeborg Kommunes Kommuneplan 2009 – 2020 er udpeget som "Muligt Naturområde" (også kaldet ”Potentielt Teknik- og Miljøafdelingen Rapportskabelon udarbejdet 26. maj 2010
naturområde”). Dette er markeret på nedenstående illustration med rød. Hvad gælder her? De mulige naturområder er ikke beskyttet af naturbeskyttelsesloven, men er områder, der kan udvikle sig til natur, og/eller har (potentiel) værdi f.eks. som spredningsvej for vilde dyr. Ifølge kommuneplanens retningslinie L1 gælder om de mulige naturområder: "Dyrkede arealer udpeget som mulige naturområder skal så vidt muligt udgå af landbrugsmæssig omdrift, f.eks. ved at arealerne overgår til vedvarende græs. Kommunens indsats for at bevare og øge naturindholdet gennem ekstensivering af landbrugsdriften vil i videst muligt omfang blive kombineret med nationale og internationale natur- og miljøstøtteordninger." Miljøpåvirkninger Der er i planforslaget udlagt et byggefelt med overlap over det potentielle naturområde. Eventuelt byggeri og anlæg vil være i konflikt med udpegningen og ovennævnte retningslinie. Afbødende foranstaltninger Arealet kan eksempelvis udlægges til grønt område med naturligt vegetation i form af vedvarende græs i udkanten af det kommende erhvervsbyggeri. Derved kan det f.eks. bruges rekreativt, hvilket ikke vil være i konflikt med udpegningen som potentiel natur. Erhvervsområdets påvirkning på landskabet Bestående forhold Landskabet i lokalplanområdet og i nærområdet omkring er overordnet set en del af et morænelandskab, som tidligere har bredt sig længere sydpå og nordpå. Med dannelse af Linådalen, Silkeborg/Gudenå-dalen og Julsødalen er Hårup-området afgrænset i nordøst, vest og syd. Nordøst og syd for Hårup markerer højtliggende terræn overgangen til henholdsvis Linådalen og Julsødalen. Området er desuden afgrænset mod øst af en lille sidedal til Linådalen. Sammenfaldende med disse terrænmæssige afgræsninger findes i alle retninger skovbryn som adskiller Hårup-området med områderne udenfor. Hårup ligger således i et landskabsrum indrammet af højt terræn og skovbryn. Hårup ligger i, hvad der skal betragtes som en dal idet terrænets seneste formgivning er sket af smeltevand under istiden. På områdets sydlige skråninger er der flere terrasseniveauer, som er rester af tidligere højere liggende dalbunde. Teknik- og Miljøafdelingen Rapportskabelon udarbejdet 26. maj 2010
Page 1 and 2:
LOKALPLAN 35-002 for Erhvervsport H
Page 3 and 4:
LOKALPLAN 35-002 1
Page 5 and 6:
2. Områdets afgrænsning og zonest
Page 7 and 8:
4. Udstykning 4.1 Delområde I I om
Page 9 and 10:
5.3 Vej E-F kan forlægges syd om e
Page 11 and 12:
5.6 Parkering Inden for hver enkelt
Page 13 and 14:
6.3 Delområde I Bygningerne skal v
Page 15 and 16: 6.8 Bebyggelsen skal tilsluttes kol
Page 17 and 18: 7.4 På kontorbyggeri eller en virk
Page 19 and 20: 8. Ubebyggede arealer og beplantnin
Page 21 and 22: integreret del af det omgivende gr
Page 23 and 24: 9.1 Udendørs oplagsarealer skal af
Page 25 and 26: 11. Betingelser for at tage ny beby
Page 27 and 28: 13. Ophævelse af eksisterende plan
Page 29 and 30: LOKALPLAN 35-002 27
Page 31 and 32: Lokalplanens formål og baggrund Fo
Page 33 and 34: Fremtidige forhold Områdets dispon
Page 35 and 36: i området. Erhvervsområdets påvi
Page 37 and 38: Lokalplanen indeholder derfor en vu
Page 39 and 40: Vandløb, grøfter, dræn, rørledn
Page 41 and 42: Hvad er en lokalplan? En lokalplan
Page 43 and 44: LOKALPLAN 35-002 41
Page 45 and 46: Området ligger som en mindre del a
Page 47 and 48: Lokalplangrænse Lokalplan 182.03.
Page 49 and 50: Vejudlæg Forslag til interne veje
Page 51 and 52: Lokalplanen er screenet efter Lov o
Page 53 and 54: Er der miljøpåvirkninger? Er milj
Page 63 and 64: Miljørapport for lokalplan 35-002
Page 65: Det nuværende erhvervsområde i H
Page 69 and 70: Den vestlige del af lokalplanområd
Page 71 and 72: omgivet af landsbrugsarealer og sko
Page 73: Der er i dag boliger indenfor områ
show all

LOKALPLAN 35-002 for Erhvervsport Hårup - etape 1 FORSLAG

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?