Udvikling af helhedsplan for Godsbanearealet i Aalborg

1. FORORD
Med baggrund i initiativ fra Stigsborggruppen og DSB Ejendomsudvikling A/S har
Aalborg Kommune besluttet, at processen med at omdanne Godsbanearealet til
et nyt byområde, kan påbegyndes. Udviklingen af området sker i samarbejde
mellem DSB Ejendomsudvikling A/S, Stigsborggruppen og Aalborg Kommune.
Et væsentligt element i det nye byområde skal være uddannelsesbyggerier til
studieforberedende, kompetencegivende, videregående og de afklarende uddannelser
samlet i et campusområde. Grundejerne har besluttet at processen
igangsættes ved gennemførelse af parallelle opdrag, og indbyder i denne forbindelse
fi re hold af planlæggere til, at udarbejde helhedsplanforslag.
Formålet med de parallelle opdrag er, at give grundejere, brugere, investorer og
Aalborg Kommune baggrund for, at vælge et forslag til en helhedsplan, som kan
lægges til grund for udarbejdelse af en lokalplan.
De inviterede hold af planlæggere skal give forslag til opgaven i henhold til
nærværende program. Der er ikke krav om anonymitet, og alle får samme honorar.
Der vil ikke blive udpeget én vinder, men udskriverne nedsætter en rådgivende
komité, som vil gennemgå forslagene og skrive en vurdering, der evaluerer
hvert enkelt forslag.
Det står grundejerne frit for, at vælge det projekt, eller dele heraf som de ønsker,
at arbejde videre med i den efterfølgende proces.
De grønne kilers forbindelse
2. PARALLELLE OPDRAG
2.1 Baggrund
Godsbanegården er beliggende lige syd for Jyllandsgade. Overgangen mellem
den gamle midtby og godsbanegården er tydelig, idet en række boligkarreer ud
til Jyllandsgade som en bymur, markerer grænsen mellem nyt og gammelt.
Det er fl ere år siden, at der har kørt godstog på godsbanegården i Aalborg.
Derfor har arealer og bygninger været udlejet ad hoc til formål som parkering,
kontor, lager mv. De sidste få “gamle” uopsigelige lejemål på arealerne udløber
i de kommende år, hvilket aktualiserer omdannelsen.
Godsbanearealerne har en helt unik beliggenhed – både i forhold til de grønne
kilers forbindelse med byen og fjorden, i forhold til byens centrale knudepunkt
for kollektiv trafi k og i forhold til sammenhængen med andre eksisterende og
potentielle byomdannelsesområder. Nogle af de fl ittigste brugere af kollektiv
trafi k er unge under uddannelse. Derfor er det nærliggende at indtænke uddannelsesinstitutioner
i et nyt byområde på godsbanegårdens arealer ved banegård,
busterminal og i umiddelbar nærhed af Aalborgs centrale midtby.
Uddannelsesinstitutioner ved byens vigtigste trafi kterminalområde, vil være et
bæredygtigt tiltag, der skal sikre at Godsbanearealet omdannes til en attraktiv
og bæredygtig bydel, der understøtter bylivet, og bliver attraktiv for de unge
samt mindsker klima- og miljøbelastningen
Godsbanearealerne
Den gamle bymidte
Bussernes holdeplads Banegårdspladsen Udsigt over sundet mod Utzoncenteret
2