1. FORORD Med baggrund i initiativ fra Stigsborggruppen og DSB Ejendomsudvikling A/S har <strong>Aalborg</strong> Kommune besluttet, at processen med at omdanne <strong>Godsbanearealet</strong> til et nyt byområde, kan påbegyndes. <strong>Udvikling</strong>en <strong>af</strong> området sker i samarbejde mellem DSB Ejendomsudvikling A/S, Stigsborggruppen og <strong>Aalborg</strong> Kommune. Et væsentligt element i det nye byområde skal være uddannelsesbyggerier til studie<strong>for</strong>beredende, kompetencegivende, videregående og de <strong>af</strong>klarende uddannelser samlet i et campusområde. Grundejerne har besluttet at processen igangsættes ved gennemførelse <strong>af</strong> parallelle opdrag, og indbyder i denne <strong>for</strong>bindelse fi re hold <strong>af</strong> planlæggere til, at udarbejde <strong>helhedsplan</strong><strong>for</strong>slag. Formålet med de parallelle opdrag er, at give grundejere, brugere, investorer og <strong>Aalborg</strong> Kommune baggrund <strong>for</strong>, at vælge et <strong>for</strong>slag til en <strong>helhedsplan</strong>, som kan lægges til grund <strong>for</strong> udarbejdelse <strong>af</strong> en lokalplan. De inviterede hold <strong>af</strong> planlæggere skal give <strong>for</strong>slag til opgaven i henhold til nærværende program. Der er ikke krav om anonymitet, og alle får samme honorar. Der vil ikke blive udpeget én vinder, men udskriverne nedsætter en rådgivende komité, som vil gennemgå <strong>for</strong>slagene og skrive en vurdering, der evaluerer hvert enkelt <strong>for</strong>slag. Det står grundejerne frit <strong>for</strong>, at vælge det projekt, eller dele her<strong>af</strong> som de ønsker, at arbejde videre med i den efterfølgende proces. De grønne kilers <strong>for</strong>bindelse 2. PARALLELLE OPDRAG 2.1 Baggrund Godsbanegården er beliggende lige syd <strong>for</strong> Jyllandsgade. Overgangen mellem den gamle midtby og godsbanegården er tydelig, idet en række boligkarreer ud til Jyllandsgade som en bymur, markerer grænsen mellem nyt og gammelt. Det er fl ere år siden, at der har kørt godstog på godsbanegården i <strong>Aalborg</strong>. Der<strong>for</strong> har arealer og bygninger været udlejet ad hoc til <strong>for</strong>mål som parkering, kontor, lager mv. De sidste få “gamle” uopsigelige lejemål på arealerne udløber i de kommende år, hvilket aktualiserer omdannelsen. Godsbanearealerne har en helt unik beliggenhed – både i <strong>for</strong>hold til de grønne kilers <strong>for</strong>bindelse med byen og fjorden, i <strong>for</strong>hold til byens centrale knudepunkt <strong>for</strong> kollektiv tr<strong>af</strong>i k og i <strong>for</strong>hold til sammenhængen med andre eksisterende og potentielle byomdannelsesområder. Nogle <strong>af</strong> de fl ittigste brugere <strong>af</strong> kollektiv tr<strong>af</strong>i k er unge under uddannelse. Der<strong>for</strong> er det nærliggende at indtænke uddannelsesinstitutioner i et nyt byområde på godsbanegårdens arealer ved banegård, busterminal og i umiddelbar nærhed <strong>af</strong> <strong>Aalborg</strong>s centrale midtby. Uddannelsesinstitutioner ved byens vigtigste tr<strong>af</strong>i kterminalområde, vil være et bæredygtigt tiltag, der skal sikre at <strong>Godsbanearealet</strong> omdannes til en attraktiv og bæredygtig bydel, der understøtter bylivet, og bliver attraktiv <strong>for</strong> de unge samt mindsker klima- og miljøbelastningen Godsbanearealerne Den gamle bymidte Bussernes holdeplads Banegårdspladsen Udsigt over sundet mod Utzoncenteret 2
Oversigtskort Kildevældsparken Sygehus Syd Banegården “Rustenborg” (postterminal) Kennedy Plads Kennedy Arkaden Styksgodsterminalen Busterminalen Remise Jyllandsgade Dag Hammarskjølds Gade Østre Allé Kombiterminal Karolinelunden 3