Strateginotat, endelig - Faxe Kommune

More documents

Recommendations

Info

vurdering af elementer i scenarie 4 og idéliste Baggrunden for ovenstående vurderinger er dels dagens investormarked, dels bygningernes størrelse, beskaffenhed og sammensætning og dels erhvervsstrukturen. UCSJ har én interesse; at sælge ejendommen. Derfor er Faxe Kommune den centrale spiller i revitaliseringen af seminariet – i øvrigt i lighed med eksemplet fra Ribe Lærerseminarium, hvor Esbjerg Kommune overtog hele komplekset til kulturelle formål, dog med udlejning af 40% af bygningsmassen til privatskole. 38
Faxe Kommune Kommunen har vist interesse for tre bygninger, og specielt teaterbygning og sportshal vil være vanskelige at ”fylde” uden kommunal involvering. Ingen af dem kan drives rentabelt på privat basis. Der er ikke indledt forhandlinger. - Til etablering af kulturhus i Haslev har Faxe Kommune afsat 2 mio. kr. på anlægsbudgettet i 2014 og 309.000 kr. p.a. på driftbudgettet fra 2014. - Pavilloner lejes p.t. af kommunen til favorabel leje (kr. 240 pr. m2). Lejemål til sommeren 2013. Kommunen viser interesse for køb/leje til foreningsformål. - Kommunen vil overveje muligheden for at benytte seminariets hal til genhusning af de fritidsbrugere, der i dag holder til på Grøndalsskolen og Lysholm Skole. Kommunen har ikke taget stilling til flytning af andre funktioner til Haslev Seminarium, jf. mulighederne nævnt i skemaet. På idélisten er også et ungdomscenter, men så er det igen kommunekassen, som må holde for. Erhvervsorienterede aktiviteter Bortset fra kompetencecentre er de erhvervsorienterede aktiviteter nævnt i skemaet baseret på mange små/mindre virksomheder med en eller få ansatte. Det vurderes, at Haslev og opland dels er for lille et erhvervsområde og dels har en erhvervsstruktur, som ikke giver basis for at skabe driftsøkonomi i kontorfællesskaber, arbejdsfællesskaber eller kreative fællesskaber o.l. i større skala. Det bemærkes, at der allerede findes et fællesskab for virksomheder i Haslev – Erhvervshuset Grobund – som har plads til 20 små virksomheder indenfor både liberale erhverv, produktion og håndværk, hvoraf de 15 pladser er udlejet. Grobund drives af Business Faxe i en samarbejdsaftale med ALKA Forsikring, som ejer bygningen. Endelig nævnes vækstfabrikkerne i Region Sjælland med plads til iværksættere og mindre vækstvirksomheder. Projektet er igangsat af Væksthus Sjælland med støtte fra Den Europæiske Fond for Regionaludvikling. Vækstfabrikken Faxe ligger i Rønnede. økonomiske perspektiver Befolkningen Der er 35.400 indbyggere i Faxe Kommune, hvoraf ca. 12.000 bor i Haslev og omegn. Foreningslivet – og dermed potentialet til anvendelse af de bygninger på Haslev Seminarium, som kommunen er interesseret i – er betydeligt. I hele kommunen er der ca. 200 foreninger, heraf 40 kulturelle og 60 sociale. 1/3 af foreningerne har til huse i Haslev og nærområde, med en overrepræsentation af kulturelle foreninger. Markedet De markedsøkonomiske indikatorer og tendenser er bl.a. beskrevet i henholdsvis Nybolig Erhvervs og Bridana A/S’ notater til idéudvikling. Det er værd at notere sig Bridana A/S’ (ejendomsudvikler) bemærkninger i notatet: - Forventer at der går 4-6 år før markedet har rettet sig tilstrækkeligt. - Store/større ejendomsinvesteringer ses p.t. mest i/omkring store byer. - En investor skal have 60-80% belægning 39
Page 1 and 2: nyt liv i haslev seminarium strateg
Page 3 and 4: i ndhold s. 4 Introduktion s. 5 Læ
Page 5 and 6: læsevejledning I første del af no
Page 7 and 8: den konkrete problemstilling: nyt l
Page 9 and 10: e jendomsbesK rivelse Markant, beva
Page 11 and 12: en metode til projektudvikling - de
Page 13 and 14: ORGANISATIONSDIAGRAM PARTNERSKABET
Page 15 and 16: idéforum - intensiv scenarieworksh
Page 17 and 18: Indhold. Bygningerne bliver hjemste
Page 19 and 20: Indhold. Stedets indhold kan deles
Page 21 and 22: Indhold. På Ideforum blev der fore
Page 23 and 24: offentlighedssporet Kommunen har s
Page 25 and 26: SCENARIE 4 På baggrund af projekte
Page 27 and 28: ealistiske forudsætninger Konjunkt
Page 29 and 30: Bygningerne rummer mange muligheder
Page 31 and 32: Teaterbygningen. Bygning 2 har et o
Page 33 and 34: udearealer Haslev er kendt som byen
Page 35 and 36: Faxe sundhedscenter Faxe Kommune ha
Page 37: HASLEV SEMINARIUM I PERSPEKTIV Udar
Page 41 and 42: haslev seminarium Handelspriser Det

Strateginotat, endelig - Faxe Kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?