24.06.2011 - PDF - Aasted Consult

Skatterådet fulgte dermed Skatteministeriets indstilling og begrundelse i sagen.
Referencer og links:
Momslovens § 27, stk. 3, nr. 3
Momslovens § 13, stk. 1, nr. 10
Den juridiske vejledning 2011-1. afsnit D.A.5.10.2.
Link til Skatterådets bindende svar af 22.06.2011: SKM2011.427.SR, offentliggjort den 22.06.2011
Retur til indholdsfortegnelsen - venstreklik her!
22
Ejendomsadministrator er momspligtig af vederlag for opkrævning af rykkergebyrer
Skatterådet har ved et bindende svar bekræftet, at en ejendomsadministrator, som er et momsregistreret
selskab, ikke kan undlade at beregne moms ved fakturering til udlejer af et ekstravederlag, som han modtager
for at opkræve rykkergebyrer hos en ikke-momsregistreret udlejers restanter, uanset at der ikke opkræves
moms af rykkergebyret.
Med virkning fra 1. januar 2011 blev bestemmelsen i momslovens § 13, stk. 1, nr. 8, ændret således, at momsfritagelsen
for administration, udlejning og bortforpagtning af fast ejendom ikke længere omfattede administration.
Efter lovændringen er ejendomsadministration således en momspligtig ydelse og ejendomsadministratorselskabet
skal således afregne moms af det vederlag, som modtages fra udlejer.
Skatterådet kunne ikke bekræfte, at administrator efter aftale med udlejer kan fakturere udlejers restanter direkte
og uden moms, idet Skatterådet finder, at rykkergebyret rettelig tilkommer udlejer.
Hvis det er aftalt mellem udlejer og administrator, at administrator kan beholde gebyret, må dette betragtes
som administrators vederlag for arbejdet med rykkerproceduren, som administrator udfører for udlejer, og dette
vederlag er momspligtigt.
Skatterådet fulgte dermed Skatteministeriets indstilling og begrundelse i sagen.
Referencer og links:
Momslovens § 4, stk. 1
Momslovens § 13, stk. 1, nr. 8
Momsvejledningen 2011-1, afsnit D.11.8.
Link til Skatterådets bindende svar af 21.06.2011: SKM2011.428.SR, offentliggjort den 22.06.2011
Retur til indholdsfortegnelsen - venstreklik her!
Gebyrer vedrørende tilstandsrapporter og energimærkning kan momsmæssigt betragtes
som udlæg
Skatterådet har ved et bindende svar bekræftet, at de afgifter/gebyrer som spørger betaler til henholdsvis Erhvervs-
og Byggestyrelsen for en tilstandsrapport og til Energistyrelsen for energimærkning kan betragtes som
udlæg som spørger har afholdt for kunderne, således at spørger ikke skal afregne moms af kundernes godtgørelse
af udlægget.
Skatterådet fulgte dermed Skatteministeriets indstilling og begrundelse i sagen.
Referencer og links:
Momslovens § 27, stk. 3
Momsvejledningen 2011-1, afsnit G.1.3.2.
Link til Skatterådets bindende svar af 21.06.2011: SKM2011.429.SR, offentliggjort den 22.06.2011
Retur til indholdsfortegnelsen - venstreklik her!