Lokalplan 08-059 - Aalborg Kommune

Planbestemmelser
Lokalplan 08-059
Boliger, erhverv og uddannelse langs Einsteins Boulevard, Universitetsparken
1. Formål
Lokalplanens formål er at sikre:
1.1
at der afgrænses områder til bolig-, erhvervs- og
uddannelsesformål,
1.2
at der fastlægges bestemmelser for placering af byggeri,
parkering og grønne områder,
1.3
at den overordnede landskabsstruktur fastlægges, herunder
karakteren af friarealer og parkeringsbånd i
delområderne A, B, C og D og
1.4
at den overordnede vej- og stibetjening fastlægges.
2. Område og zonestatus
2.1 Matrikeloversigt
Lokalplanens område er vist på Bilag 1.
Lokalplanen omfatter følgende matrikelnumre:
Sdr. Tranders By, Sdr. Tranders
5 r, del af 6 a, del af 7 a, 7 i, 7e, 7 f, del af 7 p, 18 a,
del af 18c, 19 a, 19 f, 19 e, del af 19 n, del af 60c, del
af 60 e, del af 61a, 61 c, 61 d, del af offentligt vejareal
"q" Pontoppidanstræde, del af offentligt vejareal "æ"
Niels Bohrs Vej, del af offentligt vejareal "h" Egensevej,
offentligt vejareal "ae" Olympiaparken og offentligt
vejareal "af" Niels Bohrstien,
samt alle parceller, der efter den 02.02.04 udstykkes fra
de nævnte ejendomme inden for lokalplanens område.
2.2 Opdeling i delområder
Lokalplanens område opdeles i delområderne A, B,
C, D og E.
2.3 Zoneforhold
En del af lokalplanområdet ligger i landzone. Med
bekendtgørelsen af den endeligt vedtagne lokalplan
overføres landzonearealet, som er vist med lodret
skravering på Bilag 1, Matrikelkort, til byzone.
Følgende arealer overføres til byzone:
Delområde A: Sdr. Tranders By, Sdr. Tranders:
- matr. nr. 18a: ca. 7.000 m 2
- matr. nr. 19e: ca. 9.850 m 2
- matr. nr. 19f: ca. 800 m 2
- matr. nr. 19n: ca. 8.100 m 2
DelområdeC: Sdr. Tranders By, Sdr. Tranders:
- matr. nr. 7a: ca. 28.750 m 2
- matr. nr. 19e: ca.11.000 m 2
- matr. nr. 19n: ca. 36.650 m 2
Delområde D: Sdr. Tranders By, Sdr. Tranders:
- matr. nr. 7a: ca. 45.800 m 2
- matr. nr 7p: ca. 600 m2
Delområde E: Sdr. Tranders By, Sdr. Tranders:
- matr. nr. 18a: ca. 1.900 m 2
- matr. nr. 61c: ca. 800 m 2
- litra "h" : ca. 950 m 2
- litra "æ" : ca. 1.000 m 2
- litra "af" : ca. 100 m 2
3. Arealanvendelse
3.1 Anvendelse, delområde A og B
• Hotel/restaurant #1
• Klinikker (ikke dyreklinik) #2
• Kontorer
• Service
• Kulturelle formål
• Fritidsformål
• Undervisning
• Institutioner
• Rekreative formål
• Tekniske anlæg
• Værksteder o.l. #3
22 September 2004