Lokalplan 08-059 - Aalborg Kommune
Lokalplan 08-059 - Aalborg Kommune
Lokalplan 08-059 - Aalborg Kommune
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Planbestemmelser<br />
<strong>Lokalplan</strong> <strong>08</strong>-<strong>059</strong><br />
Boliger, erhverv og uddannelse langs Einsteins Boulevard, Universitetsparken<br />
6.4 Skilte<br />
Skilte skal udformes med henblik på at orientere. De<br />
må ikke dominere omgivelserne.<br />
På bygningers facader kan der opsættes skilte med<br />
virksomhedens navn og bomærke. Facadeskilte skal<br />
tilpasses bygningens formsprog og farvevalg og må<br />
ikke virke dominerende.<br />
Inden for området må hver virksomhed endvidere<br />
opsætte 2 henvisningsskilte. Henvisningsskiltene placeres<br />
på standere, der er fælles for flere virksomheder.<br />
Standere med henvisningsskilte må have en<br />
højde på højst 2,5 m. Udformningen af henvisningsskilte<br />
skal tilpasses den øvrige skiltning i området.<br />
Der må ikke opsættes reklameflag inden for lokalplanens<br />
område.<br />
Inden for delområde E må der ikke opsættes skilte<br />
eller lignende med henblik på at reklamere.<br />
7. Ubebyggede arealer<br />
7.1 Samlet plan for ubebyggede arealer<br />
Ubebyggede arealer i form af parkeringsbånd og<br />
fælles arealer skal anlægges efter en samlet plan for<br />
hvert delområde, som beskriver anvendelse, disponering,<br />
nuværende og fremtidigt terræn, indretning,<br />
beplantning, udstyr og belysning.<br />
Der henvises i øvrigt til designmanual for Universitetsparken<br />
udarbejdet af <strong>Aalborg</strong> <strong>Kommune</strong>. Heri angives<br />
principper for indretning og udformning af de<br />
ubebyggede arealer.<br />
7.2 Opholdsarealer, erhverv og uddannelse<br />
Der skal udlægges udendørs opholdsareal svarende<br />
til mindst 10% af bebyggelsens etageareal. Opholdsarealer<br />
skal placeres inden for byggefeltet på terræn,<br />
på dæk eller som tagterrasser.<br />
7.3 Opholdsareal, boliger<br />
Der skal udlægges udendørs opholdsareal svarende<br />
til mindst 25% af bebyggelsens etageareal. Opholdsarealer<br />
skal placeres inden for byggefeltet på terræn,<br />
på dæk eller som tagterrasser.<br />
7.4 Fælles friareal<br />
Der udlægges et fælles friareal for hele lokalplanområdet<br />
som angivet på Bilag 2.<br />
7.5 Fælles friareal, beplantning<br />
Beplantning og indretning af det fælles friareal skal<br />
fremtræde med en parklignende karakter med græsklædte<br />
arealer med fritstående træer og buske.<br />
Der skal løbende foretages vedligeholdelse, herunder<br />
genplantning i nødvendigt omfang, til sikring af<br />
ovennævnte beplantninger og græsarealer.<br />
7.6 Fælles friareal, sikring af sigtelinie<br />
Det skal ved placering og beskæring af beplantningen<br />
sikres, at udsigten fra Gigantium til Universitet<br />
fastholdes i dalsænkningens bund, som angivet med<br />
sigtelinie på Bilag 2.<br />
7.7 Fælles friareal, belægninger<br />
Der kan i mindre omfang tillades køreveje til brandbiler<br />
mv. inden for fælles friarealer. Vejene skal<br />
belægges med græsarmeringssten.<br />
7.8 Fælles friareal, hegning<br />
Der må ikke opsættes hegn i eller op mod det fælles<br />
friareal. Der må ikke etableres beplantning, der virker<br />
som hegning eller begrænsning af adgangen til hele<br />
eller dele af det fælles friareal.<br />
7.9 Fælles friareal, inventar<br />
Inventar (bænke, skraldespande, orienteringsskilte mv.)<br />
i friarealet angivet på Bilag 2 skal etableres således, at<br />
de enkelte inventartyper er fælles for hele arealet.<br />
7.10 Kanal og regnvandsbassin<br />
Mellem stiudlæg og udlæg til vej g-h kan der placeres<br />
en kanal og i den østlige del af fællesarealerne kan<br />
26 September 2004
Change language