Lokalplan 08-059 - Aalborg Kommune

More documents

Recommendations

Info

Planbestemmelser Lokalplan 08-059 Boliger, erhverv og uddannelse langs Einsteins Boulevard, Universitetsparken respektive delområde: A1: 98 p-pladser A2: 33 p-pladser B1: 135 p-pladser B2: 105 p-pladser C1: 62 p-pladser C2: 75 p-pladser C3: 104 p-pladser C4: 104 p-pladser D1 og D2: 0 p-pladser D3: 67 p-pladser D4: 136 p-pladser D5: 67 p-pladser Parkeringsbehov udover disse pladser skal placeres inden for byggefelterne. Parkering inden for parkeringsbånd skal indrettes i princippet som angivet på Bilag 3 og Bilag 4 Parkeringen indenfor byggefelterne skal indrettes som parkering på terræn eller i konstruktion. Parkering på terræn inden for det rastede areal angivet på Bilag 2 i byggefelt A2, B2, C2 og D1 skal udformes i princippet som angivet på Bilag 4. Parkering inden for byggefelterne skal indrettes, så de alene er synlige fra parkeringsbåndene. Parkeringsarealerne skal afskærmes visuelt fra øvrige offentlige veje og stier samt fra fællesarealet angivet på Bilag 2. I byggefelterne D1 og D2 kan parkeringen dog være synlig fra adgangsvejen c-m. 9. Tekniske anlæg 9.1 Kloakering Ny bebyggelse inden for lokalplanens område skal separatkloakeres. Inden afledning til offentlig ledning skal overfladevandet forsinkes således, at der maksimalt afledes 1 l/s/ ha. Det interne kloaksystem for lokalplanområdet skal udformes således, at både overfladevand og spildevand fra et større område syd for lokalplanområdet samt separat spildevand fra et mindre område nordved Oympiaparken kan afledes gennem dette. 9.2 Ledninger og kabler El-ledninger, telefon- og TV-kabler og lign. skal fremføres under terræn. 9.3 Antenner og paraboler Individuelle antenner og paraboler m.v. skal placeres med mindst mulig gene for omgivelserne og må, så vidt det er muligt af hensyn til modtageforholdene, ikke være synlige fra nabobebyggelser, veje og stier. 9.4 Affald Ved projektering skal der reserveres de nødvendige arealer til sortering, opbevaring og transport af affald i overensstemmelse med Renovationsvæsenets regulativ. 10. Miljø 10.1 Miljøklassificering Inden for lokalplanens område må der kun etableres virksomheder i miljøklasse 1-2. Der kan dog etableres virksomheder i miljøklasse 3, hvis afstandskravene til miljøfølsomme anvendelser som fx boliger kan opfyldes. Se Bilag A. 10.2 Trafikstøj Ny og ændret bebyggelse skal sikres mod trafikstøjgener fra vejene i og omkring lokalplanområdet. Bebyggelsen skal placeres og udføres, så støjniveauet ikke overstiger de værdier, der er nævnt i Bilag C. 10.3 Støj fra virksomheder Ny og ændret støjfølsom bebyggelse må ikke etableres, så der opstår konflikter i forhold til Gigantium. 30 September 2004
Planbestemmelser Lokalplan 08-059 Boliger, erhverv og uddannelse langs Einsteins Boulevard, Universitetsparken Der tages udgangspunkt i den vejlende støjgrænse for erhvervsområder på 60 db(A). 11.Grundejerforening Planloven giver ikke hjemmel til i lokalplaner for områder med blandet anvendelse at medtage bestemmelser om oprettelse af grundejerforeninger, herunder medlemspligt, og om foreningens ret og pligt til at forestå etablering og drift af fællesarealer og -anlæg. Imidlertid ejes lokalplanområdet af en gruppe grundejere, der i forbindelse med salg vil sikre oprettelse og pligt til medlemskab af en grundejerforening bl.a. til drift af fællesarealer og fælles anlæg. Til varetagelse af drift af et åbent kanalsystem for regnvand og regnvandsbassin vil der blive stillet krav om etablering af et spildevandslaug i henhold til Miljøbeskyttelseslovens regler herom. 12.Betingelser for, at ny bebyggelse må tages i brug 12.1 Fjernvarmepligt Ny bebyggelse eller ændret anvendelse må ikke uden Aalborg Kommunes tilladelse tages i brug, før den er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter kommunens anvisning. 12.2 Fællesanlæg Ny bebyggelse må ikke uden Aalborg Kommunes tilladelse tages i brug, før de ubebyggede arealer er anlagt i overensstemmelse med følgende planbestemmelser: 7.3 - 7.8 og 7.10 vedrørende fælles friareal 7.11 - 7.14 vedrørende parkeringsbånd 7.17 - 7.19, 7.21 og 7.22 vedrørende beplantning 12.3 Støjkonsekvensberegning Boligudbygning vil først kunne ske på baggrund af en støjkonsekvensberegning jf. planbestemmelserne 10.2 Trafikstøj 10.3 Støj fra virksomheder 13.Lokalplan og byplanvedtægt 13.1 Lokalplan 08-045 Lokalplan 08-045 Kontorer m.v. Niels Bohrs Vej, Universitetsparken ophæves i sin helhed af nærværende lokalplan. 13.2 Lokalplan 08-037 Lokalplan 08-037 Idræts- og Kulturcenter, Aalborg Øst ophæves for den del, der er omfattet af nærværende lokalplan. 13.3 Lokalplan 08-011 Lokalplan 08-011 Universitetscenter og boligområde (AUC, område A) ophæves for den del, der er omfattet af nærværende lokalplan. 13.4 Byplanvedtægt nr. 66 Byplanvedtægt nr. 66 for Universitetsområdet, ophæves for den del, der er omfattet af nærværende lokalplan. 14.Servitutter Ingen bestemmelser 15.Retsvirkninger 15.1 Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, må ejendomme, der er omfattet af planen, kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planen. 15.2 Den nuværende lovlige anvendelse af ejendomme i lokalplanområdet kan fortsætte som hidtil. 15.3 Lokalplanen medfører ikke i sig selv, at anlæg m.v., som er indeholdt i planen, skal etableres. September 2004 31
Page 1 and 2: LOKALPLAN 08-059 BOLIGER, ERHVERV O
Page 3: Indholdsfortegnelse Lokalplan 08-05
Page 7 and 8: Redegørelse Lokalplan 08-059 Bolig
Page 21 and 22: Planbestemmelser Lokalplan 08-059 B
Page 29: Planbestemmelser Lokalplan 08-059 B
Page 33: Tinglysning Lokalplan 08-059 Bolige
Page 36 and 37: Bilag A: Erhvervskategorier Lokalpl
Page 39 and 40: Støj fra erhverv: Bilag B Lokalpla
Page 41: Støj fra trafik: Bilag C Lokalplan
Page 45: Detailhandel: Bilag G Lokalplan 08-
Page 48 and 49: Sø NORDJYSKE MOTORVEJ HADSUNDVEJ A
Page 50: Parkeringsbånd, detailskitser: Bil

Lokalplan 08-059 - Aalborg Kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?