teknik- og miljøudvalget for ringkøbing-skjern kommune

Ringkøbing-Skjern Kommune
Teknik- og Miljøudvalget 2. april 2013 Side: 19
6. Forslag til Lokalplan 333 og Tillæg 47 til Kommuneplan 2009-2021 -
område ved Pallasvej, Hvide Sande
2012020517TA
Sagsfremstilling
Der er blevet udarbejdet forslag til Lokalplan 333 og forslag til Tillæg 47 til Kommuneplan
2009-2021 for et område til boligformål ved Pallasvej i Hvide Sande.
Lokalplanens baggrund og formål
Baggrunden for udarbejdelse af nærværende lokalplan er et ønske fra ejerne af området om
at udvikle et spændende boligområde ved Pallasvej og Minervavej i Hvide Sande.
Teknik- og Miljøudvalget besluttede på mødet den 30. april 2012, at der kan igangsættes
udarbejdelse af ny lokalplan og kommuneplantillæg for området.
Formålet med lokalplanen er således at muliggøre udvikling af et nyt boligområde, hvor der
fastlægges bestemmelser for en nutidig bebyggelse, der er tilpasset natur og terræn i det
åbne klitlandskab.
Formålet er tillige at fastsætte bestemmelser, så klitlandskabet bevares i videst mulig omfang,
og så grænsen mellem boligområdet og klitlandskabet ikke sløres unødigt af beplantning
mv., samt at sikre offentligheden adgang til Vesterhavet.
Lokalplanens indhold
Disponering
Lokalplanen er opdelt i to delområder.
Delområde I kan benyttes til udstykning af grunde til åben-lav boligbebyggelse i form af
parcelhuse. Udstykningen tager hensyn til den eksisterende natur og terrænforhold i området
og søger herigennem at skabe et attraktivt boligområde med nærhed til naturen.
Delområde II kan benyttes til fælles fri- og opholdsarealer samt vej- og stianlæg, som skal
skabe sammenhæng med den eksisterende infrastruktur i Hvide Sande samt sikre adgang
for offentligheden til kystarealerne ved Vesterhavet.
Bebyggelse
Med lokalplanen fastsættes bestemmelser vedrørende omfanget og ydre fremtræden af bebyggelse
for at sikre indpasning til de omkringliggende omgivelser. På hver grund må der
opføres og indrettes én bolig i op til to etager. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
må ikke overstige 30.
Lokalplanen åbner mulighed for, at der i tilknytning til den enkelte boligbebyggelse kan
etableres tagterrasser.
Trafik
Vejadgang til området skal ske fra øst via Pallasvej og Minervavej.
Planforhold
Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser, idet
området er udlagt til offentligt formål.
Derfor er der udarbejdet et kommuneplantillæg, som sikrer den nødvendige overensstemmelse
mellem lokalplanen og kommuneplanen.
Miljøvurdering
Ringkøbing-Skjern Kommune har gennemført en screening af planforslagene for at vurdere,
om der skal gennemføres en miljøvurdering i henhold til lovens § 3, stk. 2.