teknik- og miljøudvalget for ringkøbing-skjern kommune

Ringkøbing-Skjern Kommune
Teknik- og Miljøudvalget 2. april 2013 Side: 7
løsning for bløde trafikanters krydsning af Holstebrovej. Lokalcenteret kommer til at ligge i
et område, hvor der også er mulighed for at placere butikker til særligt pladskrævende varegrupper.
For et lokalcenter med butikker både øst og vest for Holstebrovej gør de ovenfor nævnte
forhold sig gældende for den østlige og vestlige del. Løsningen er imidlertid mere problematisk,
da den givetvis kræver omfattende trafikale foranstaltninger for at sikre, at løsningen
er i orden i forhold til den øgede krydsende trafik af fodgængere, cyklister og bilister.
Administrationen anbefaler, at lokalcenteret placeres vest for Holstebrovej alternativt øst for
Holstebrovej. Et lokalcenter med butikker både øst og vest for Holstebrovej kan ikke anbefales.
Hvis udvalget ønsker at fremme en løsning med et lokalcenter øst for Holstebrovej eller et
lokalcenter med butikker både øst og vest for Holstebrovej, anbefales det, at der – ligesom
for et lokalcenteret vest for Holstebrovej - stilles forskellige krav blandt andet om forudgående
redegørelser i forhold til detailhandel med videre, at planlægningen og vejprojekterne
udarbejdes for bygherres regning og risiko, og at Ringkøbing-Skjern Kommune for bygherres
regning forestår eventuelle vejprojekter vedrørende statsvejen Holstebrovej.
Administrationens udkast til sagsfremstilling har sammen med følgende udkast til indstilling
været i høring hos Vestjysk Udvikling og Ingeniørgruppen Vestjylland med flere:
1. at der under nedenstående forudsætninger arbejdes videre med en placering af lokalcenteret
vest for Holstebrovej,
at Vestjysk Udvikling A/S fremsender redegørelse for butikscenterets størrelse
(højest 3.000 m 2 ) og de nødvendige redegørelser i forhold til detailhandelslovgivningen,
at foroffentlighedsfasen for et lokalcenter igangsættes, hvis redegørelserne
(punkt 1) viser, at planlægningen er i overensstemmelse med planlovens detailhandelsbestemmelser,
og at lokalcenteret ikke vil påvirke handlen og bylivet i
Ringkøbing bymidte negativt. Samtidig udtages den enkeltstående dagligvarebutik
på maksimalt 750 m², der er mulighed for at etablere i boligområderne indenfor
Lokalplan 244 af planlægningen,
at udgifterne til planlægning, projektering og realisering af lokalcenteret, herunder
ændring af lokalplan, kommuneplantillæg, screeninger, og eventuel miljøvurdering
og VVM-rapport med videre, samt kommuneplantillæg for ændring af bydelscenteret
ved Mergelvej (36bf004) til åben-lav og tæt-lav boligformål (del af
36bo003), afholdes for bygherres regning og risiko,
at Ringkøbing-Skjern Kommune forestår eventuelle vejprojekter vedrørende
statsvejen, og at bygherre betaler alle udgifter hertil inklusiv tidsforbruget for
kommunens medarbejdere,
2. at Ringkøbing-Skjern kommune aflyser dele af Lokalplan 01.123, så muligheden for et
lokalcenter ved Mergelvej bortfalder,
3. at Ingeniørgruppen Vestjylland meddeles afslag på ansøgningen om ændret anvendelse
af hjørnegrunden matrikel nr. 9n til erhvervsformål herunder butiksformål og tilknyttet
bezintankanlæg mv.
Ingeniørgruppen Vestjyllands samt Vestjysk Udviklings bemærkninger er vedlagt som bilag.
Administrationen anbefaler fortsat ovenstående, med den tilføjelse, at det er en forudsætning,
at bygherre etablerer en sikker løsning for bløde trafikanters krydsning af Holstebrovej
(eventuelt i form af en tunnel).