teknik- og miljøudvalget for ringkøbing-skjern kommune

Ringkøbing-Skjern Kommune
Teknik- og Miljøudvalget 2. april 2013 Side: 55
19. Udstykning af banegårdsareal, matr. nr. 192 g Ringkøbing Markjorder
2013010141TA
Sagsfremstilling
Administrationen har modtaget ansøgning på vegne af DSB om udstykning af et banegårdsareal
i Ringkøbing. Det ønskede areal er beliggende nord/øst for banegården i Ringkøbing.
Arealet, der ønskes udstykket, er matr. nr. 192g Ringkøbing Markjorder. Arealet henligger
som et restareal med træer og vandhul.
Området er i kommuneplanens rammer udlagt til boligformål (etageboligbebyggelse)
36bo024, og en del er udlagt til erhvervsområde 36er033. Ved udstykningen af arealet sker
der ikke nogen ændring i anvendelsen af arealet, og der er ikke kommet nogen oplysninger
om ændringen i anvendelsen. Formålet med udstykningen er at gøre det muligt, at arealet
kan sælges til DSB ejendomsudvikling. Arealet er markeret med en turkis farve på kortet
med kommuneplanrammer.
Arealet er beliggende i landzone. Udstykningen kræver derfor nabohøring og landzonetilladelse
jf. Planlovens § 35 stk. 1.
Der er foretaget nabohøring, og der er fremkommet 8 indsigelser. Indsigelserne er samlet i
et bilag sammen med administrationens bemærkninger hertil.
Samlet set giver udstykningen en del bekymring om:
Fjernelse af træerne på grunden
Støjbelastning på naboernes grunde
Byggeriets art og omfang
Fundering af det nye byggeri, da det er meget fugtigt på grunden.
Ingen af disse indsigelser har relevans i forbindelse med ejendommens udstykning, da der
ikke i denne forbindelse sker nogen ændring i arealets anvendelse. Det vil ifølge DSB fortsat
henligge som hidtil.
For at der kan ske en ændret anvendelse til boligformål, skal der udarbejdes en lokalplan. I
den forbindelse kan naboerne på ny komme med indsigelser mod/for det konkrete projekt.
Administrationen anbefaler, at der gives zonetilladelse til udstykningen. De indkomne indsigelser
vedrører alle den eventuelle fremtidige anvendelse af grunden. De indkomne indsigelser
vil derfor skulle genfremsendes i forbindelse med en eventuel senere konkret planlægning
af områdets udnyttelse.
Lovgrundlag og juridisk vurdering
Planlovens § 35.
Økonomi
Ingen bemærkninger.
Effektvurdering
Ingen bemærkninger
Indstilling
Administrationen indstiller, at der gives zonetilladelse til udstykningen.
Bilag
Ansøgning.