suhrer nachrichten - Druckerei AG Suhr

PUBLIREPORTAGE
Tipp vom
PROFI
Fabrizio A. Castagna,
Geschäftsstellenleiter
Hypothekarbank Lenzburg AG
Postweg 1
5034 Suhr
Telefon 062 885 17 00
32
Zinssituation für Amortisation nützen
Ihre zweite Hypothek zahlen Sie in
der Regel laufend ab. Sollten Sie auch
eine erste Hypothek zurückzahlen
– in der Fachsprache Amortisation
genannt? Die aktuelle Zinssituation
würde dies jedenfalls begünstigen.
Die Frage nach einer Amortisation der
ersten Hypothek lässt sich leicht aufgrund
der Zinssituation beurteilen. In
der Regel sind die Zinsen auf Sparkapital
tiefer als jene, die Sie für eine
Hypothek bezahlen müssen. Bei einem
Barvermögen von 100 000 Franken
lässt sich heute mit Bankzinsen ein
Ertrag von wenigen hundert Franken
im Jahr erzielen. Der gleiche Betrag als
Hypothek kostet Sie aber deutlich über
1000 Franken pro Jahr. Sie könnten mit
einer Amortisation also Geld einsparen.
Natürlich müssen bei Amortisationen
immer auch die steuerlichen Aspekte
beachtet werden.
Chance tiefer Zinsen nützen
Die meisten Hypothekarschuldner haben
in der Regel keine grossen Bar-
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mittel auf ihrem Konto, sonst hätten sie
wohl eine kleinere Hypothek gewählt.
Die einmalig tiefe Zinssituation bei den
Hypotheken bietet aber die Chance,
einen Amortisationsbetrag anzusparen.
Nach wie vor rechnet man über längere
Zeit auch wieder mit höheren Zinsen.
Die Banken kalkulieren z. B. bei der
Berechnung der Tragbarkeit mit einem
Zins von 5 Prozent. Pro 100 000 Franken
Hypothek bedeutet das jährliche Kosten
von 5000 Franken, die Ihr Budget verkraften
kann. Aktuell liegt Ihr Zins wohl
in den meisten Fällen mindestens 2500
Franken tiefer. Sie könnten also etwa
2500 Franken auf die Seite legen – oder
bei einer Hypothek von 600 000 Franken
den Betrag von 15 000 Franken pro
Jahr. Bei einer acht Jahre lang laufenden
Festhypothek könnten Sie in dieser
Zeit 120 000 Franken plus Zinsen zur
Seite legen und nach der Laufzeit die
Schuld amortisieren.
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Vorgehen mit der Bank
besprechen
Die Amortisation der Hypothek
kann auf verschiedene Arten
erfolgen. Beispielsweise eine
Einzahlung auf ein Konto der
Säule 3a, welche das steuerbare
Einkommen reduziert und
pe riodisch für eine Amor -
ti sation beim Eigenheim
verwendet werden kann. In
jedem Fall sollten Sie Ihre
Spar strategie mit Ihrer Bank
besprechen, die sich mit Vor-
und Nachteilen verschiedener
Modelle auskennt.
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