Exposé - Liegenschaftsfonds Berlin

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exposé oskar-helene-heim Hinsichtlich möglicher Nutzungsverteilungen sind die folgenden Schwerpunktbereiche denkbar: Schwerpunktnutzungen Possible key uses are Medizinisch-wissenschaftl. Sonderwohnformen Special residential housing for medical and scientific purposes Wohnen Residential 17 Gesundheit Health Für das Grundstück liegen keine denkmalschutzrechtlichen Auflagen oder Restriktionen aus einer Erhaltungssatzung vor. Hinsichtlich des achtgeschossigen ehemaligen Schwesternwohnheims im westlichen Teil des Wettbewerbsgebietes (Haus 18) ist darauf hinzuweisen, dass im Falle eines Abrisses eine Neubebauung lediglich auf der Grundfläche des Bestandsgebäudes mit maximal 3 Geschossen möglich ist. Wohnen/ Sonderwohnformen Residential/ special residential housing The following could form the main focus of the area use: . There are no legal preservation order requirements or restrictions for the property in the form of a preservation statute. In regard to the eight-storey former nurse’s residence in the western section of the property (Building 18), it should be noted that if the developers choose to tear it down, they may only erect a new building possessing the same area as the existing building, with a maximum of three storeys.
exposé oskar-helene-heim Generell sind bauliche Ergänzungen unter Berücksichtigung der Nutzungsvorgaben und der landschaftlichen Gegebenheiten möglich. Das Maß der baulichen Nutzung wird hinsichtlich der GFZ in einer Größenordnung von maximal ca. 0,4 (ca. 45.000 m² GF) liegen. Die durch Bestandsgebäude derzeit überbaute Grundfläche von ca. 16.000 m² (GRZ ca. 0,15) sollte nicht wesentlich überschritten werden. Hinsichtlich der Höhenentwicklung einer Neubebauung sind an der Clayallee vier Vollgeschosse nicht zu überschreiten. In den davon westlichen gelegenen, rückwärtigen Grundstücksteilen gelten drei Vollgeschosse als Obergrenze. Von jeglicher Bebauung freizuhalten sind die Flächen des Landschaftsschutzgebietes. Dieses soll in ihrer ursprünglichen Form erhalten werden. Eine grundbuchlich gesicherte öffentliche Durchwegung für einen 5 m breiten Fuß- und Radweg ist vorgesehen. 18 Generally speaking, building additions are both possible within the confines of the usage stipulations and the particularities of the landscape. The area available for development purposes will have a maximum plot ratio of approximately 0.4 (ca. 45,000 m² area). The area of the property currently taken up by the existing building stock of approximately 16,000 m² (site coverage approx. 0.15) should not be significantly exceeded. Height restrictions for new development allow no more than four full storeys on Clayallee. In the parts of the property west of this toward the rear, three full storeys are the upper limit. The nature preserve areas may not be developed under any circumstances. They are to be kept in their original form. The registration in the land register of a public access easement for a 5 m wide foot and cycle path is planned.
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Seite 5 und 6: 1. 2. 2.1 2.2 2.3 ZIEL DES VERFAHRE
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