Nr. 2-03 - Gruner AG

Parkhausinstandsetzung
Nicht Vision,
sondern Notwendigkeit
Roland Marty
Dipl. Bauing. ETH
Abteilung Bautenerhalt
Gruner AG, Basel
22 mailing. 2-03
Das Beispiel «Storchen-Parking» in Basel zeigt, dass periodische
Instandsetzungsmassnahmen unabdingbar sind und zu einem
verbesserten Kosten-Nutzen-Verhältnis der Parkanlage führen.
Das Parkhaus Storchen, das einzige
Parking in der Innenstadt, liegt auf der
Grossbasler Seite des Rheins. Entsprechend
seines zentralen innerstädtischen
Standorts ist es tagsüber
höchstfrequentiert. Nach einer Betriebsdauer
von über 40 Jahren mit
nur kleineren Unterhalts- und Sanierungsarbeiten
ist eine Instandsetzung
der Parkanlage vordringlich.
Instandsetzung als Chance
Eine detaillierte Analyse des Bauwerkzustandes,
bei der vor allem Bauingenieur-
und Fachwissen in der
Materialtechnologie gefragt waren,
bildete die Basis für die durchzuführenden
Arbeiten. Aufgrund des Gruner-Gutachtens
stellte sich heraus,
dass der Stahlbeton des Parkhauses
beträchtliche Schäden aufwies. Diese
wurden vor allem durch chlorhaltiges
Wasser verursacht, das in die Fahrbahn-
und Parkflächen eindringen und
durch Risse bis auf die Deckenunterseite
gelangen konnte. Eine umfassende
Betoninstandsetzung war deshalb
unumgänglich.
Weitere Punkte, wie geringe Geschosshöhen
der Parkdecks, stark beschmutzte
Oberflächen oder düstere
Lichtverhältnisse waren zudem einem
sicheren, angenehmen Parkhausaufenthalt
nicht förderlich. Deshalb beschloss
die Bauherrschaft, die anstehende
Instandsetzung gleichzeitig
dazu zu nutzen, dem Parkhaus ein
attraktiveres Erscheinungsbild und
eine angenehmere «Ambiance» zu
geben. Als Sofortmassnahme wurde
entschieden, die Betonoberflächen
durch Beschichtungen und Anstriche
aufzuhellen sowie das Beleuchtungssystem
den heutigen Erfordernissen
anzupassen.
Dreiphasiges Vorgehen
Bei der Durchführungsplanung für die
Instandstellungsarbeiten galt es, die
folgenden Vorgaben der Bauherrschaft
einzuhalten:
> Minimierung des Mietzinsausfalls
aufgrund gesperrter Parkfelder
> Kurze Bauzeit
> Offenhaltung möglichst vieler Parkflächen
> Garantierter Parkplatz und ungehinderter
Parkhauszugang für alle
Dauermieter.
Diese schwierigen Randbedingungen
erforderten ein Bauvorgehen in drei
Phasen. Dabei mussten die einzelnen
Etappen vor allem in den Bereichen der
Rampen sowie der Ein- und Ausfahrtsspuren
exakt eingegrenzt werden.
Dabei waren die speziellen Kenntnisse
der Gruner-Verkehrsplaner gefragt.
Dieses Wissen war insbesondere auch
darum notwendig, weil die Platzverhältnisse
im Storchen-Parking bereits
bei Normalbetrieb begrenzt sind.
Das Parkhaus Storchen in Basel
Facts Besitzer: AG zum Storchen, Basel Betreiber: Parkhäuser Basel-Stadt Erstellungsjahr: 1959 Parkplätze:
total 213, 76 für Dauermieter, 137 für Kurzparkierer Einfahrten: täglich zwischen 650 und 700 Kurzparkierer
Auslastung: werktags 100% von 10.00 Uhr bis 17.30 Uhr Fahr- und Parkfläche: ca. 6800m 2 Parkdecks:
6 Geschosse Instandsetzung 1. Etappe: Juli/August 2002, 2. Etappe: Juli bis September 2003, 3. Etappe:
Juli/August 2004 Baukosten 1.–3. Etappe (total) ca. CHF 1,7 Mio.
«
Dank der grossen Erfahrung
der Verkehrsplaner von Gruner war
es möglich, in der Analysephase
die Abgrenzungen der einzelnen Bauabschnitte
exakt zu bestimmen.
»
«
Während der Analyse- und der
Bauphase haben wir mit dem
Gruner-Team sehr partnerschaftlich
zusammengearbeitet.
»
Nutzer und Betreiber
zufrieden
Nach Abschluss der ersten Bauphase
zeigt sich, dass die instand gesetzten
Parkdecks viel grösser und angenehmer
wirken und die gewählten Massnahmen
hinsichtlich Kosten-Nutzen-
Relation zu überzeugen vermögen. Bei
der Instandsetzung dieser Parkanlagen
hat das ganzheitliche Vorgehen
von Gruner zu einer optimalen Lösung
geführt – zur Zufriedenheit des Betreibers
und der Automobilisten.
Après plus de 40 ans d’exploitation, le
béton armé du parking Storchen présente
de grands dégâts. On a profité de la rénovation
nécessaire pour donner un aspect
plus attrayant à ce parking couvert. Les
travaux doivent être effectués à l’étroit,
selon un échéancier sévère et en entravant
au minimum l’accès aux places de
stationnement.
«
Unsere Budget-,
Bauzeit- und
Benutzervorgaben
sind von Gruner
erfüllt worden.
»
Peter Schenker
Betriebsleiter
Parkhäuser Basel-Stadt
mailing. 2-03 23