Geschütztes Marktsegment - Institut Wohnen und Umwelt GmbH

Forschungsverbund “Wohnungslosigkeit und Hilfen in Wohnungsnotfällen”
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ungsbedarf festgestellt wurde, hat sich von 1994 bis 2003 mehr als verdoppelt (von 25 vH
auf 52 vH). 1 Diese Entwicklung steht vermutlich im direkten Zusammenhang mit der Zunahme
des Anteils von Einpersonenhalten unter den Vermittelten (s. Abschnitt 4.2.3), unter denen
sich erfahrungsgemäß Personengruppen mit einem höheren Betreuungsbedarf befinden.
Tab. 4-10: Versorgte Haushalte nach Betreuungsbedarf bei Einzug
1994 - 2003
Jahr
versorgte
Haushalte
insgesamt
Betreuungsbedarf bei Einzug
ohne festgestellten
Betreuungsbedarf
mit festgestelltem
Betreuungsbedarf
versorgte Haushalte
ohne Angaben zum
Betreuungsbedarf
Abs. Abs. vH. v. Sp. 1 Abs. vH. v. Sp. 1 Abs. vH. v. Sp. 1
Spalte 1 2 3 4 5 18 19
1994 1.614 1.205 74,7 406 25,2 3 0,2
1995 1.505 1.058 70,3 440 29,2 7 0,5
1996 1.560 1.093 70,1 453 29,0 14 0,9
1997 1.197 735 61,4 453 37,8 9 0,8
1998 933 481 51,6 450 48,2 2 0,2
1999 479 224 46,8 252 52,6 3 0,6
2000 399 188 47,1 208 52,1 3 0,8
2001 588 255 43,4 298 50,7 35 6,0
2002 675 316 46,8 349 51,7 10 1,5
2003 610 238 39,0 318 52,1 54 8,9
Summe 9.560 5.793 60,6 3.627 37,9 140 1,5
Die befragten ExpertInnen geben übereinstimmend die Einschätzung, dass die Klientel seit
Einführung des GM „schwieriger“ geworden sei. Anfangs habe das GM dazu gedient, Personen/Haushalte
mit Wohnraum zu versorgen, „... die nach heutigen Kriterien ganz locker eine
Wohnung kriegen würden, die aber 1993 [wegen des damals außerordentlich angespannten
Wohnungsmarktes; d. Verf.] auf völlig aussichtslosem Posten standen“. Inzwischen habe der
Anteil der BewerberInnen mit „Mehrfachproblemen“, bei denen die WU befürchten, dass sie
die Hausgemeinschaften unzumutbar belasten, zugenommen. Es gäbe Fälle, in denen „Arbeitslosigkeit,
Drogensucht, Alkoholprobleme, Verschuldung - alles in einer Person“ - vorkomme.
„Die Wahrscheinlichkeit, über das GM einen problematischen Mieter zu bekommen,
ist größer als bei anderen Arten der Vermittlung bzw. Vermietung“. Unter den GM-
BewerberInnen seien mehr und mehr auch jüngere Leute.
Nach Einschätzung der WU werden immer mehr BewerberInnen über das GM vermittelt, die
sie – in Anbetracht der auftretenden Probleme - nicht für wohnfähig halten. Deshalb wird in
Kreisen der Wohnungswirtschaft bezweifelt, dass die Prognose tatsächlich immer gemacht
wird bzw. dass sie gründlich genug gemacht wird („Wir machen die Erfahrung, dass mehr
1 EDV-mäßig wurde nicht erfasst, wie viele der über das GM mit Wohnraum versorgten Haushalte vor/bei Einzug
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bereits in Betreuung waren.