Willkommen in Duisburg - ARIC-NRW eV

Wegweiser für Neu-EU- Bürgerinnen und Bürger in Duisburg
• Kontoverbindung, auf die die Miete eingezahlt werden
soll
• Weitere Regelungen wie Nutzungsrechte des Gartens,
Untervermietungen, Tierhaltung, Renovierungsarbeiten,
Hausordnung, Mietsteigerung bei einer Erhöhung
der Betriebs- und Heizkosten, bei möblierten
Wohnungen sog. Inventar, Anzahl der Schlüssel,
zugehörige Kellerräume, etc.
• Höhe der Kaution
Der Mietvertrag wird von beiden Parteien, also dem
Mieter und dem Vermieter unterschrieben und ist dann
rechtskräftig. Mündliche Absprachen sollte man nicht
treffen, da sie nicht nachweisbar sind und häufig zu
Streitigkeiten führen.
Die Mietkosten
Die Mietkosten setzen sich aus der sog. Kaltmiete oder
Grundmiete und den sog. Nebenkosten, bestehend aus
den Heizkosten und den Betriebskosten, zusammen.
Mit der Kalt- oder Grundmiete bezahlt man die Räume
der Wohnung.
Die Heizkosten setzen sich aus Grundkosten für die Bereitstellung
einer Heizmöglichkeit (Heizkörper) und dem
tatsächlichen Verbrauch des Mieters zusammen. In einigen
Fällen wird auch das Warmwasser über die Heizkosten
abgerechnet. Sie werden in einer monatlichen
Pauschale mit der Kaltmiete gezahlt. Einmal jährlich wird
der Verbrauch abgelesen, der Mieter bekommt eine
Heizkostenabrechnung und die monatliche Pauschale
wird neu berechnet.
Die Betriebskosten setzen sich aus verschiedenen Posten
zusammen wie Wasserverbrauch (wird wie die Heizkosten
jährlich abgelesen), Abwassergebühren, Gebühren
für die Müllabfuhr, Gebäudeversicherung und einige
weitere Posten.
Die Betriebskosten werden wie die Heizkosten in einer
Pauschale mit der Kaltmiete gezahlt, jährlich überprüft
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----------------------Stand: Januar 2013------------------------