Begründung einschl. Umweltbericht - Stadt Neumünster

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sicher unterschritten. An den IO 1 und 2 werden die Grenzwerte der 16. BImSchV tagsüber
weitgehend eingehalten und nachts durchweg überschritten, wobei die Grenzen der Gesundheitsgefährdung
deutlich unterschritten werden. An beiden IO wirkt sich der Gewerbelärm
aufgrund ihrer Lage westlich der A 7 kaum aus. Am IO 4 kommt es zu Überschreitungen
der Grenzwerte der 16. BImSchV tags und nachts, auch hier werden die Grenzen der
Gesundheitsgefährdung sicher unterschritten. Am IO 3 kommt es, wie bereits ausgeführt,
zu Überschreitungen des Pegels von 60 dB(A) nachts. Es besteht hier jedoch kein Unterschied
zur Betrachtung des Verkehrslärms einschließlich der planbedingten Mehrverkehre,
die Pegel sind identisch. Auf die vorherigen Ausführungen kann verwiesen werden.
3. Gestaltung, Werbeanlagen
Da bei einem industrie- und Gewerbegebiet die Anforderungen der gewerblichen Betriebe
im Vordergrund steht, werden nur wenige gestalterische Festsetzungen getroffen.
Festgesetzt wird, dass die nicht überbaubaren Grundstücksflächen entlang der Erschließungsstraßen
zwischen der Straßenbegrenzungslinie und den Baugrenzen nicht als Arbeits-
oder Lagerflächen genutzt werden dürfen. Sie sind gärtnerisch anzulegen. Geschlossene
Grundstückseinfriedungen (Mauern, Sichtschutzzäume o.ä.) sind entlang öffentlicher
Verkehrsflächen nur in einer Höhe von maximal einem Meter zulässig. Höhere
geschlossene Mauern bewirken ein eintöniges und erdrückendes städtebauliches Erscheinungsbild,
dies soll vermieden werden.
Festgesetzt werden zudem gestalterische Vorgaben für Werbeanlagen. Werbeanlagen mit
Blink- und Wechselbeleuchtung sowie mit festen oder beweglichen Lichtstrahlern werden
ausgeschlossen. Solche Anlagen sind eher für Vergnügungsviertel kennzeichnend und
entsprechen nicht dem Charakter eines Industrie- bzw. Gewerbegebiets.
4. Erschließung, Ver- und Entsorgung
4.1 Verkehrliche Erschließung
Das geplante Gewerbe- und Industriegebiet wird Verkehrsströme in einem erheblichen
Umfang hervorrufen. Im Rahmen eines Verkehrsgutachtens wurde die verkehrliche Leistungsfähigkeit
der äußeren Anbindung analysiert und nachgewiesen.
Äußere Erschließung
Die äußere Erschließung des B-Plangebiets 177 soll über eine neue Straße (Planstraße A)
erfolgen, die in Höhe der Auffahrt zur A 7 Richtung Norden an die L 328 anbindet. Es wird
ein signalisierter Knoten mit der L 318 gelegt. Die Leistungsfähigkeit dieses Knotens wurde
anhand von Verkehrssimulationen nachgewiesen. Eine grundsätzliche Zustimmung des
zuständigen Landesbetriebs Verkehr liegt vor, wobei der Landesbetrieb fordert, auch den
westlichen Knoten (BAB-Auffahrt in Richtung Hamburg) zu signalisieren. Ein ursprünglich
vorgesehener Kreisverkehr wird nicht weiter verfolgt. Er verfügt über keine ausreichende
Leistungsfähigkeit, weil die zu erwarten Belastungen auf den einzelnen Kotenpunktarmen
sehr unterschiedliche Verkehrsbelastungen sind. Ein Vorentwurf des signalisierten Knotens
liegt vor, die im Bebauungsplan festgesetzten Verkehrsflächen werden auf Grundlage
dieses Vorentwurfs abgegrenzt.