Begründung einschl. Umweltbericht - Stadt Neumünster

5. Grünordnung
5.1 Grünflächen
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Es ist vorgesehen, das Plangebiet zum freien Landschaftsraum hin einzugrünen. Entlang
der L 328 sollen die vorhandenen Grünstrukturen erhalten bleiben. Da sich diese innerhalb
der Straßenparzelle der Landesstraße befinden, werden die betreffenden Flächen als
Öffentliche Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Straßen- und Wegebegleitgrün“ festgesetzt.
Eine große zusammenhängende öffentliche Grünfläche (Zweckbestimmung „Naturbelassene
Grünfläche“) mit einer Größe von etwa 9 ha wird im Südosten des Plangebiets festgesetzt.
Sie puffert das Plangebiet gegenüber dem freien Landschaftsraum und dem unmittelbar
südöstlich des Plangebiets gelegenen Roosesee ab. Sie dient zudem Erholungszwecken.
Durch die Grünfläche verläuft der verlegte Eichhofweg (vgl. Kap. 4), der zukünftig
nur noch dem landwirtschaftlichen Verkehr dienen soll. Er wird Teil einer durch
diese Grünfläche führenden Fuß- und Radwegeverbindung und im Bebauungsplan entsprechend
festgesetzt (Fuß-, Rad-, Reitweg/landwirtschaftlicher Wirtschaftsweg innerhalb
der Grünfläche).
5.2 Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden,
Natur und Landschaft
Die öffentliche Grünfläche Zweckbestimmung „Naturbelassene Grünfläche“ im Südosten
des Plangebiets wird überlagernd als Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und
zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft festgesetzt. Sie ist als strukturreiches,
extensiv gepflegtes Grünland mit Knick- und Gehölzanpflanzungen zu entwickeln. Diese
Festsetzung dient als Ausgleichsmaßnahme. Eine nähere Erläuterung erfolgt im Umweltbericht
im Kap. 6 „Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung“.
5.3 Wald
Der vorhandene Wald, der den Eichhof umgibt, wird erhalten und planungsrechtlich gesichert.
Vorherrschende Gehölzarten sind Eichen und Birken, die Größe beträgt etwa
1,4 ha. Er grenzt unmittelbar an die festgesetzte Grün- bzw. Maßnahmenfläche, so dass
ein Biotopverbund zwischen beiden Flächen hergestellt werden kann.
Es handelt sich um Wald im Sinne des Landeswaldgesetzes Schleswig-Holstein. Der gesetzlich
geforderte Abstand zur nächst gelegenen Bebauung von 30 m wird eingehalten, die Baugrenzen
sind dementsprechend festgesetzt (vgl. auch Kap. 2.2). Zum Schutz des Waldbestands
vor Beeinträchtigungen durch angrenzende Grundstücksnutzungen wird eine 5 m breiter
Streifen festgesetzt, der von Bebauung freizuhalten ist. Innerhalb dieses Streifens sind die Errichtung
von Stellplätzen, Garagen und Nebenanlagen und sonstige Versiegelungen nicht zulässig.
Unzulässig sind auch Aufschüttungen mit einer Höhe von mehr als 20 cm.
5.4 Anpflanzungen, Flächen mit Bindungen für die Erhaltung von Bepflanzungen
Um den Straßenraum der geplanten Gebietserschließungsstraße gestalterisch aufzuwerten,
werden einseitige Straßenbaumpflanzungen in Abständen von jeweils ca. 38 m
zeichnerisch festgesetzt. Von den zeichnerisch dargestellten Standorten kann abgewichen
werden, wenn die Lage von Grundstückszufahrten oder Einrichtungen der Ver- und Entsorgung
dies erfordern.
Es wird außerdem festgesetzt, dass Stellplatzflächen durch Bäume zu gliedern sind. Es ist
für je sechs Stellplätze ein Baum zu pflanzen. Die Festsetzungen bewirken eine gestalterische
Aufwertung der ansonsten sehr monotonen gepflasterten Flächen, sie spenden außerdem
Schatten und verhindern, dass sich diese Flächen im Sommer übermäßig aufheizen.
Die Bäume müssen im räumlichen Zusammenhang mit der Stellplatzfläche gepflanzt
werden, d.h. auf Pflanzinseln innerhalb der Stellplatzfläche und an deren Außenkanten.
Sie können in Gruppen zusammengefasst werden. Es wird festgesetzt, dass einheimische
Arten zu verwenden sind. Diese fügen sich gestalterisch ein und werden von Vögel und
Insekten als Lebensraum besser angenommen als gebietsfremde Arten. Es werden zudem