Begründung einschl. Umweltbericht - Stadt Neumünster

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Wasser
Das Entwässerungskonzept sieht für die Industrie- und Gewerbeflächen eine eingriffsnahe
Rückhaltung und Versickerung des unbelasteten Oberflächenwassers auf den Grundstücken
vor. Für die öffentlichen Verkehrsflächen (Planstraßen) ist die Entwässerung über
beidseitig begleitende Straßenseitengräben vorgesehen. Erhebliche Beeinträchtigungen
des Gebietswasserhaushalts sind nicht zu erwarten.
Für das Plangebiet 177B liegt noch kein Entwässerungskonzept vor. Eine lokale Versickerung
ist auch für dieses Gebiet anzustreben.
Klima
Die lokalklimatischen Auswirkungen durch Versiegelung und Bebauung sind unvermeidbar.
Maßnahmen zur Minimierung erfolgen vor allem durch Anpflanzungen in den Grünflächen
und angrenzend an die Planstraßen. Vor dem Hintergrund der regionalklimatisch
vorherrschenden günstigen Luftaustauschbedingungen, sind die Risiken erheblicher Beeinträchtigungen
des Schutzguts Luft insgesamt gering einzuschätzen.
Für den Bereich der an die Bauflächen angrenzenden Flächen werden die lokalklimatischen
Auswirkungen durch den Erhalt von Grünstrukturen und die Maßnahmen innerhalb
der Grün- und Ausgleichsflächen weitgehend minimiert. Zusätzliche Maßnahmen zur Minimierung
des Eingriffs sind nicht erforderlich.
Diese Aussagen gelten entsprechend für das Plangebiet 177B.
Landschaft
Eine Minimierung des Eingriffs erfolgte bereits durch Standortwahl. Der Standort besitzt
aufgrund bestehender Vorbelastungen kein besonders empfindliches Landschaftsbild und
auch keine besondere Bedeutung für die landschaftsbezogene Erholung.
Der Bebauungsplan setzt für die Gewerbeflächen im Südwesten des Plangebiets und Teile
der nördlich anschließenden Industrieflächen maximale Gebäudehöhen von 12 m fest. Die
Gebäude werden daher kaum über die vorhandenen Gehölzstrukturen hinausragen. Erhebliche
Beeinträchtigungen des südlich anschließenden, im Übrigen durch Siedlungselemente
bereits vorbelasteten Landschaftsraums, können dadurch vermieden werden.
Für die Bebauung im zentralen und nördlichen Industriegebiet gilt eine Höhe bis 20 m,
hier sind jedoch die tlw. erhöht auf Dammlagen verlaufende Autobahn A 7 im Westen und
die vierspurige Landesstraße 238 im Norden zu berücksichtigen. In Richtung Südosten
entsteht durch die vorgesehenen Gehölzpflanzungen im Bereich der Ausgleichs- und
Grünflächen eine Eingrünung des Gebiets. Insgesamt wird damit die Reichweite möglicher
Beeinträchtigungen des Landschaftsbildes über das künftige Industrie- und Gewerbegebiet
hinaus deutlich minimiert.
Die Auswirkungen des Plangebiets 177B auf das Landschaftsbild sind derzeit noch nicht
quantifizierbar, da hier noch keine Regelungen zur Bauhöhe etc. feststehen.
Kultur und Sachgüter
Geschützte Denkmale sind in der näheren Umgebung des Plangebiets nicht bekannt. Bodendenkmale
können nicht grundsätzlich ausgeschlossen werden. Das Südlich angrenzende
Plangebiet 177B liegt in einem archäologischen Interessengebiet.
Alternative Planungsmöglichkeiten
Eine Umsetzung der Planung innerhalb der bereits bestehenden Gewerbe- bzw. Industriegebiete
wäre nicht oder nur unter großen Schwierigkeiten möglich.
Die Umweltprüfung erfolgte verbal-argumentativ unter Verwendung der im Kap. 8.2. aufgeführten
Gutachten. Besondere Schwierigkeiten sind nicht aufgetreten.