Begründung einschl. Umweltbericht - Stadt Neumünster

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kalischen Bedeutung zur Verbesserung des Gebäudeklimas auch positive Wirkungen auf
den Naturhaushalt auf. Werden sie von Beginn an in die Gebäudeplanung mit einbezogen,
sind sie ohne hohen zusätzlichen Kostenaufwand realisierbar. Durch Dachbegrünungen
kann je nach verwendetem Trägersubstrat Niederschlagswasser dauernd oder zeitverzögert
rückgehalten werden. Angeschlossene Entwässerungseinrichtungen werden dementsprechend
entlastet bzw. können in ihrem Flächenbedarf deutlich eingeschränkt werden.
Aus Sicht des Artenschutzes bedeutsam kann ihre Funktion als Rückzugsraum für Arten seltener
Standorte sein (z. B. Trockenrasen). Die Außenwirkung von Fassadenbegrünungen
besteht in erster Linie in ihrer gestalterischen Bedeutung für das Landschaftsbild/ Ortsbild.
Schon die Begrünung einzelner Wände oder auch nur Teile von ihnen reichen aus, um einen
merklich veränderten Raumeindruck zu erhalten.
6. Umweltbelange, landschaftspflegerische Maßnahmen
6.1 Eingriffsregelung
Die Planung stellt einen Eingriff in den Naturhaushalt dar, der gemäß § 18 Abs. 1 Bundesnaturschutzgesetz
(BNatSchG) vom 29. Juli 2009 (BGBl. I S. 2542), zuletzt geändert
am 6. Februar 2012 (BGBl. I S. 148, 181) in Verbindung mit § 1a BauGB nach den Vorschriften
des Baugesetzbuchs auszugleichen ist. Zur Ermittlung des Eingriffs und Festlegung
des Ausgleichsbedarf liegt eine Eingriffs-/ Ausgleichsbilanz vor, vgl. hierzu im Einzelnen
den Umweltbericht.
Die Bilanzierung ergibt einen Ausgleichsbedarf von etwa 28,18 ha für das Schutzgut Boden
sowie für Flächen mit besonderer Bedeutung für den Naturschutz. Hiervon können
etwa 6,63 ha innerhalb des Plangebiets nachgewiesen werden (Fläche für Maßnahmen
zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft, vgl. Kap.
5.2). Darüber hinaus sind externe Ausgleichsflächen erforderlich.
Die externen Ausgleichsmaßnahmen erfolgen zum einen in einem Gebiet am Prehnsfelder
Weg, unmittelbar westlich angrenzend an vorhandene Wohnbebauung. Diese umfasst etwa
16 ha. Es handelt sich derzeit im Wesentlichen um Intensivacker (Maisanbau). Vorgesehen
ist die Entwicklung einer extensiv bewirtschafteten mageren Grünlandfläche. Diese
Maßnahme kann einen Ausgleichsbedarf von etwa 14,57 ha abdecken. Eine weitere externe
Ausgleichsfläche ist die Fläche „Stover“. Diese liegt südöstlich des Stovergrabens
westlich der Rendsburger Straße und nordwestlich des Stadtteils Stover, etwa 500 m vom
Plangebiet entfernt. Die Fläche ist etwa 11 ha groß. Sie wird derzeit als Grünland intensiv
als Pferdeweide genutzt. Vorgesehen ist eine Extensivierung der Grünlandnutzung, daraus
ergibt sich ein Ausgleichsvolumen von 6,99 ha.
Alle drei Ausgleichsflächen zusammen umfassen 28,19 ha, damit wird ein vollständiger
Ausgleich dieser beiden Schutzgüter erreicht.
Folgende Flächen und Maßnahmen zum Ausgleich im Sinne des § 1a Abs. 3 BauGB werden
den öffentlichen Verkehrsflächen sowie den Baugrundstücken im Plangebiet zugeordnet:
- Aufwertungsmaßnahmen auf der im Plangebiet festgesetzten Grünfläche / Fläche für
Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft,
- Aufwertungsmaßnahmen auf den folgenden außerhalb des Plangebietes gelegenen
Grundstücken:
- Gemarkung Neumünster -6296, Flur 10, Flurstücke 10, 16, 17 und 28
(externe Ausgleichsfläche 1),
- Gemarkung Einfeld, Flur 5, Flurstücke 294, 295, 4 und 48/4 teilweise
(externe Ausgleichsfläche 2).
Die Refinanzierung der Maßnahmen bezogen auf einzelne Vorhaben erfolgt auf Grundlage
einer in Neumünster vorliegenden Satzung gemäß § 135 a-c BauGB.
Des Weiteren ergibt sich ein Ausgleichsbedarf durch die Beseitigung von 3.280 m Knicks
und 115 m Gräben. Der Knickausgleich erfolgt durch die Neuanlage von 1.870 m Knicks