Begründung einschl. Umweltbericht - Stadt Neumünster

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dienen soll. Auch diese Leitungstrasse soll am nordwestlichen Rand des Plangebiets parallel
zur BAB 7 verlaufen.
Entsprechende Festsetzungen zur Begründung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten in den
erforderlichen Schutzstreifen sind in die Planzeichnung des Bebauungsplans aufgenommen.
8. Nachrichtliche Übernahmen
Anbauverbots- und Anbaubeschränkungszonen, Verbot von Grundstückszufahrten
Nachrichtlich übernommen werden die Anbauverbots- und Anbaubeschränkungszonen
entlang der Autobahn A7 und der L 318. Gemäß § 9 Abs. 1 und 2 Bundesfernstraßengesetz
(FStrG) in der Fassung vom 28. Juni 2007 (BGBl. I S. 1207), zuletzt geändert am
31. Juli 2009 (BGBl. I S. 2585, 2617) sowie § 29 Abs. 1 und § 30 Abs. 1 Straßen- und
Wegegesetz Schleswig-Holstein (StrWG) dürfen außerhalb der zur Erschließung der anliegenden
Grundstücke bestimmten Teile der Ortsdurchfahrten Hochbauten jeder Art sowie
Aufschüttungen und Abgrabungen größeren Umfangs nicht errichtet bzw. vorgenommen
werden in einer Entfernung bis zu
- 40 m von der Bundesautobahn 7
- 20 m von der Landesstraße 328
- 15 m von der Kreisstraße 1
jeweils gemessen vom äußeren Rand der befestigten Fahrbahn.
Der Zustimmung des zuständigen Straßenbaulastträgers bedürfen Genehmigungen für die
Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung baulicher Anlagen in einer Entfernung
- 100 m von der Bundesautobahn 7
- 40 m von der Landesstraße 328
- 30 m von der Kreisstraße 1
jeweils gemessen vom äußeren Rand der befestigten Fahrbahn.
Grundstückszufahrten an der L318 sind unzulässig, da diese außerhalb einer Ortsdurchfahrt
verläuft.
Lichtquellen im Plangebiet sind so abzuschirmen, dass eine Blendung der Verkehrsteilnehmer
auf der Bundesautobahn 7 und der Landesstraße 328 nicht erfolgt. Sie sind so auszubilden,
dass sie durch ihre Form, Farbe, Größe oder den Ort und die Art der Anbringung
nicht zu Verwechslungen mit Verkehrszeichen und -einrichtungen Anlass geben oder deren
Wirkung beeinträchtigen können.
Waldschutzstreifen
Nachrichtlich übernommen ist zudem der Waldschutzstreifen von 30 m Breite gemäß § 32
Abs. 5 Landeswaldgesetz Schleswig-Holstein.
C. PLANDURCHFÜHRUNG
1. Zeitvorstellungen, Herstellung der Erschließungsanlagen
Die verkehrliche und technische Erschließung des Plangebiets muss vollständig neu hergestellt
werden. Der Stadt Neumünster entstehen entsprechende Kosten, denen aber
wiederum Einnahmen aus Grundstücksverkäufen gegenüber stehen werden. Die entstehenden
Kosten werden im Laufe des weiteren Verfahrens ermittelt.