Begründung einschl. Umweltbericht - Stadt Neumünster

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umgebenden Außenbereich. Die nächsten zusammenhängenden Wohngebiete sind ca.
1.000 m von den Außenkanten der Baugebiete bzw. Bauflächen entfernt.
Auf Grundlage einer schalltechnischen Untersuchung wird eine Schall-Kontingentierung
der Baugebiete im Plangebiet 177 zur Nachtzeit festgesetzt. Damit werden an allen Außenbereichswohnnutzungen
gemäß TA Lärm mischgebietstypische Schallpegel eingehalten.
Es erfolgt zudem eine Gliederung des Plangebiets entsprechend der Vorgaben des
Abstandserlasses Nordrhein-Westfalen 2007. Bei Einhaltung der darin vorgesehenen Abstände
kann davon ausgegangen werden, dass es zu keinen Konflikten zwischen Wohnen
und gewerblichen Nutzungen kommt. Dies gilt nicht nur für Lärm, sondern auch für
Schadstoff- und Geruchsimmissionen.
Es wird zudem festgesetzt, dass Betriebsbereiche, die mit gefährlichen Stoffen arbeiten
ausgeschlossen werden, soweit bestimmte Abstände zur A 7 unterschritten werden. Diese
Festsetzung erfolgt vor dem Hintergrund der Funktion der A 7 als Verkehrsweg mit überregionaler
und internationaler Bedeutung.
Für die südliche Erweiterungsfläche (Plangebiet 177 B) sind auf Ebene der Änderung des FNP
noch keine Regelungen erforderlich. Im Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplans bzw.
des Planfeststellungsverfahrens für den Terminal können ggf. entsprechende Festsetzungen
getroffen werden, um Konflikte auszuschließen bzw. so weit wie möglich zu minimieren.
Schutzgut Tiere/Pflanzen
Das Plangebiet besteht überwiegend aus intensiv genutzten Acker- und Grünlandflächen.
Die an entsprechende Standorte gebundenen Arten und Lebensgemeinschaften sind nicht
gefährdet. Weniger intensiv oder kaum genutzte Flächen nehmen nur geringe Anteile des
vorgesehenen Baugebiets ein. Diese übernehmen jedoch eine Funktion als Rückzugsraum.
Eine Beseitigung der Flächen ist im Zuge der Erschließung und Bebauung des Gebiets
unvermeidbar. Ein Ausgleich erfolgt auf den Grünflächen innerhalb des Plangebiets
sowie auf zwei externen Ausgleichsflächen. Auch die Beseitigung einiger Knicks ist zur
sinnvollen Erschließung des Industrie- und Gewerbegebiets unvermeidbar. Der Ausgleich
erfolgt durch Neuanpflanzungen sowie durch das Anpflanzen von Feldgehölzen innerhalb
von Ausgleichsflächen innerhalb und außerhalb des Plangebiets. Für die Verfüllung einiger
Gräben wird funktionaler Ersatz durch die Herstellung von Seitengräben entlang der
Planstraßen geleistet.
Eine Waldparzelle im Südosten des Plangebiets 177 kann erhalten werden. Sie ist an die
ökologisch aufzuwertenden Grün-/ Ausgleichsflächen im Südosten des Plangebiets angebunden.
Gegenüber den angrenzenden Gewerbegebietsflächen wird zudem ein Schutzstreifen
von 5 m Breite festgesetzt, der Beeinträchtigungen durch benachbarte gewerbliche
und industrielle Nutzungen minimiert.
Auf der südlichen Erweiterungsfläche (Plangebiet 177 B) sind entsprechende Eingriffe in
das Schutzgut Tiere/ Pflanzen zu erwarten. Aufgrund der innerhalb dieses Gebiets gelegenen
umfangreichen Grünflächen kann ein Ausgleich voraussichtlich weitgehend innerhalb
des Gebiets erfolgen.
Artenschutz
Nach dem vom Büro BIOCONSULT (2012) zum Planvorhaben erarbeiteten Artenschutzbeitrag
werden unter Berücksichtigung von Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen (Bauzeitenregelungen,
Schaffung von Ersatzhabitaten in den Ausgleichsflächen) Verbotstatbestände
des besonderen Artenschutzes nicht erfüllt. Fäll- und Rodungsarbeiten sind in der Zeit
vom 01.10. – 14.03. (außerhalb der Vegetationsperiode) durchzuführen. Eine entsprechende
Regelung enthalten § 39 Abs. 5 BNatSchG und § 34 Abs. 6 Nr. 1 LNatSchG.
Boden
Die Beeinträchtigungen des Schutzguts Boden durch Versiegelung sind unvermeidbar. Ein
Ausgleich erfolgt ebenfalls innerhalb der Ausgleichsflächen innerhalb und außerhalb des
Plangebiets. Für das Plangebiet 177B werden bei Umsetzung der Planung entsprechende
Ausgleichsmaßnahmen erforderlich.