Protokoll der Gemeindeversammlung vom 26.05.2011

Gemeindeversammlung Lengnau / Protokoll vom Donnerstag, 26. Mai 2011 13
Die Parzelle Nr. 331 und ein Teil der Parzellen Nrn. 149/150, im Höhenweg, werden von der
Landwirtschaftszone in die Wohnzone W2 (5306 m2), resp. mit einem 15 m breiten Streifen gegen den
Wald der Grünzone zugewiesen. Für eine rationelle landwirtschaftliche Bewirtschaftung ist diese Fläche
nicht geeignet.
Die Bauernhofzone Oberer Eggen wird in Folge absehbarer Betriebsaufgabe im östlichen Teil durch die
Mischzone Dorf und im westlichen Teil durch die Wohnzone W2 abgelöst. Ebenfalls in Folge
Betriebsaufgabe wird die Bauernhofzone an der Badmattstrasse in die Wohnzone überführt.
Verkehrsrichtplan
Der Verkehrsrichtplan ist auf das Konzept Zonen Tempo 30 auszurichten. Diese Zonen sind vorwiegend
flächendeckend vorgesehen.
Die Siedlungsentwicklung und der Verkehr sollen aufeinander abgestimmt werden. Besondere Beachtung
ist dem Langsamverkehr (Langsamverkehrszonen, Fuss- und Radwegnetz ergänzen, Schulwegsicherung)
zu schenken.
Gefahrenkarte
Die Gefahrenkarte wurde parallel zum Entwurf der Ortsplanungsrevision erarbeitet und hat zur Folge, dass
im Lengnaumoos Massnahmen getroffen werden müssen, damit dieser ESP-Standort weiter entwickelt
werden kann. Im wesentlichen ist eine minimale Erdgeschosskote festgelegt worden, damit zukünftig
entstehende Gebäude bei Hochwassersituationen besser geschützt sind.
Baureglement
Das Baureglement hat sich im Baubewilligungsverfahren grundsätzlich bewährt und bietet keine speziellen
Probleme. Aufgrund übergeordneter Erlasse, den Erfahrungen im Baubewilligungsverfahren und
anderweitig beobachteter Tendenzen sind folgende Bereiche zu prüfen und teilweise neu zu regeln:
- Bauabstand von Gewässern
- Reduzierte Bauabstände bei nachbarlicher Zustimmung
- Zonen mit Planungspflicht
- Zonen für öffentliche Nutzungen
- Baugestaltung und Ortsbildpflege
- Übereinstimmung mit dem Organisationsreglement
Die Bauzonen sind grundsätzlich erschlossen. Das Generelle Entwässerungsprojekt (GEP) und der
Generelle Wasserplan (GWP) liegen vor. Die wichtigsten Werkleitungen sind auf eine Bewohnerzahl
ausgelegt, die über den Zielen der Ortsplanungsrevision steht. Die Strassen sind weitgehend gut
ausgebaut. Die Massnahmen zur Verkehrsberuhigung sind weiterzuführen. Wo im Rahmen von Ein- und
Umzonungen weitere Erschliessungsanlagen nötig sind, ist deren Erstellung und Finanzierung vertraglich
sicherzustellen.
Flächen für öffentliche Nutzungen sind ausreichend sichergestellt.
Erschliessung
Die Strassenkategorien sind gestützt auf das Strassen- und Wegreglement überprüft worden und mit dem
Verkehrsrichtplan zum Teil neu festgelegt worden. Die Basiserschliessung von Lengnau ist bestehend, soll
aber zum Teil ausgebaut, resp. der Strassenraum aufgewertet werden.
Für den Langsamverkehr soll das dichte Strassen- und Wegnetz zum Teil umgestaltet (Zonen Tempo 30)
und ergänzt werden. Namentlich achtet die Gemeinde darauf, dass die Durchlässigkeit des
Langsamverkehr-Netzes erhalten und wo möglich verbessert werden kann.
Nachhaltiges Bauen / Energie
Die Gemeinde Lengnau trägt im Rahmen ihrer Möglichkeiten und einem neuen Baureglementartikel zu
einem sparsamen Umgang mit Energie bei. Der Gemeinderat beabsichtigt unabhängig der
Ortsplanungsrevision ein Energieleitbild / -konzept zu erarbeiten, welches in den nächsten Jahren eine
Veränderung der Nutzungsplanung zur Folgen haben wird.