Geschäftsbericht 2006 als PDF - AGROB Immobilien AG

Die Mietverträge der Hauptmieterunternehmen der AGROB AG – diese repräsentieren
98% vom Gesamtumsatz – weisen bezogen auf den Anteil an den gesamten
Mieterlösen zum Stichtag 31.12.2006 die nachstehende Laufzeitenstruktur auf:
Restlaufzeit bis ein Jahr: 9%
Restlaufzeit bis drei Jahre: 17%
Restlaufzeit bis fünf Jahre: 51%
Restlaufzeit bis zehn Jahre: 23%
Bei annähernd 75% der Mieterlöse gelten insofern noch Festmietzeiten von über
drei Jahren, wobei in aller Regel einseitig von den Mietern auszuübende Verlängerungsoptionen
von bis zu 10 Jahren Bestandteil der jeweiligen Mietverträge sind.
Unverkennbar ist in letzter Zeit eine sich verstärkende Tendenz, wonach zur Wahrung
hoher Flexibilität die Mieter und Mietinteressenten der Vereinbarung möglichst
kurzlaufender Festmietzeiten bei Prolongationen bzw. Neuabschlüssen von
Mietverträgen große Bedeutung beimessen.
STRUKTUR DER VERMIETETEN FLÄCHEN
9%
6%
9%
23%
7%
2006
46%
2005
Mit Ablauf der Festmietzeit zum 31.08.2006 hat das bisherige Mieterunternehmen
9Live Fernsehen nach Übernahme durch die Mediensendergruppe Pro7/Sat1
einen Standortwechsel nach Unterföhring vollzogen. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss
des Gebäudes 09 sowie die dazugehörigen Kellerflächen von etwas über
2.000 m 2 stehen seither zur Nachvermietung an und werden über renommierte
Maklerfirmen regional und überregional angeboten.
6%
5%
11 %
24%
46%
Büroflächen Hallenflächen Kellerflächen
Tiefgaragen/
Tiefgaragen incl. Parkhaus
8%
Parkplatzflächen Sonstige Flächen
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