Emissionsprospekt Trend Capital Indien I KG - GoMoPa

34
Trend CapiTal I indien i kg I raHmenBedingUngen des BeTeiligUngsangeBoTes
kapiTel 4
rAHmeNBedINgUNgeN
des
BeTeILIgUNgsANgeBoTes
Argumente für einen Geschlossenen
Immobilien-Fonds
Anleger wünschen sich hohe Renditen. Geschlossene
Immobilien-Fonds, die, wie im vorliegenden Fall der TC
Indien 1, in ausländische Immobilienprojekte investieren,
bieten Renditen, die auf dem deutschen Markt
nicht erreichbar sind.
Der Standort ist für erfolgreiche Projekte von zentraler
Bedeutung. Oft entscheidet die Lage über den
Erfolg von Projekten. Der TC Indien 1 hat sich deshalb
das Ziel gesetzt, in den drei wichtigsten Metropolregionen
Indiens – in Delhi, Hyderabad und Mumbai – zu
investieren.
Privaten Anlegern – genauer: Direktanlegern in Einzelprojekten
– bleibt dieser Markt meist verschlossen. Sie
verfügen in der Regel weder über das erforderliche
Kapital und notwendige Fachwissen noch über ausreichend
Erfahrung und Zeit, sich direkt in solchen Projekten
zu engagieren. Geschlossene Fonds wurden
entwickelt, damit sich eine größere Anzahl von Investoren
zusammenschließen kann, um solche Projekte
gemeinsam zu realisieren. Durch eine Beteiligung an
einem Geschlossenen Fonds steht Investoren der Weg
offen, bereits mit kleineren, überschaubaren Beträgen
in Chancen und Märkte zu investieren, zu denen sie
sonst keinen Zugang hätten.
Investoren profitieren demnach von Marktentwicklungen,
die ohne die Option der Geschlossenen Fonds
allein den großen Versicherungen, Banken und Pensionsfonds
vorbehalten wären.
Erleichternd kommt hinzu, dass eine Fondsbeteiligung
einfach zu verwalten ist: Die Erledigung der Geschäfte
übernehmen das Fondsmanagement und die Projektpartner.
Zugleich sind in den Gesellschafts- und Verwaltungsverträgen
für die Investoren eine Fülle von
Mitsprache- und Kontrollrechten geregelt.
Das Investitionsvolumen eines Geschlossenen Fonds
wird vorab festgelegt. Seine wirtschaftlichen Eckdaten
sind ebenso bekannt wie seine steuerlichen Auswirkungen.
Darin liegt ein großer Vorteil: Der TC Indien 1
investiert in Sachwerte in Indien.
Durch eine Diversifikation in unterschiedliche Standorte
und mehrere Projekte verstärkt der TC Indien 1
sein Sicherheitskonzept. Diese Sachwerte bieten auch
in schwierigen Zeiten, in denen die Börsen der Welt verrückt
spielen, einen Werterhalt und Chancen auf eine
positive Wertentwicklung.
Erläuterung der Fondsstruktur
Die Fondsgesellschaft beteiligt sich zu 100% an der
Trend Capital Indien Holding Limited. Diese Holding-
Gesellschaft hat ihren Sitz auf der Insel Mauritius. Sie
gründet weitere Gesellschaften auf Mauritius, die so
genannten Mauritius Companies (MCo). Diese Gesellschaften
gründen wiederum für einzelne Projekte
Gesellschaften in Indien, die Indien Companies (ICo).
Mit Hilfe der Indien Companies ist es möglich, die
Projekte im Land vor Ort zu führen. Nach Errichtung
der Immobilien werden die ICo‘s verkauft. Die Verkaufserlöse
fließen zurück in die MCo’s und von dort –
nach Verkauf oder Auflösung – wieder in die Holding-
Gesellschaft.