Seeblick - Bauverlag

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Seeblick
Villa am Starnberger See in Bernried
Zieht es einen von München aus am Wochenende an den Starnberger See, lockt das Ufer dort mit
zahlreichen Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert. Aber nicht alles, was sich da Villa nennen darf,
hat 100 Jahre auf dem Buckel: Nahe dem alten Klosterdorf Bernried bauten die Architeken vom Büro
Fink + Jocher eine moderne Villa mit Blick auf den See. Wie bei den benachbarten Villen auch – und
wie es sich für eine richtige Villa gehört – platzierten sie den etwa 300 m 2 großen Neubau mitten auf
das parkähnlich bewachsene Grundstück.
Die Schalungselemente für
den Keller sind aufgestellt.
Auf die Kellerdecke und
Bodenplatte stellten die
Handwerker die Holzrahmenwände
auf
Die in der Werkstatt vorgefertigten
Holzrahmenelemente
werden mit dem Kran eingeschwenkt
Dipl.-Ing. Thomas Wieckhorst,
Bielefeld
Die Bauherren wollten einen
„neuen Villentyp”, der
sich nicht an klassische Vorbilder
anlehnt. Der Entwurf
von Fink + Jocher reagiert
auf diesen Wunsch mit einer
deutlicheren Trennung von
Privatheit und Öffentlichkeit,
als man es bei dem
„klassischen Villentyp” mit
Wohn- und Empfangszimmer
im Treppenhaus ge-
Fotos (3): abp architekten burian + pfeiffer
wohnt ist: Von der Hauptwohnung
im Obergeschoss
öffnet sich die Villa mit
großen Schiebefenstern
zum See hin, im Erdgeschoss
ist das Wohnhaus
weitgehend geschlossen.
Hier befinden sich links und
rechts der Treppe auch die
beiden Arbeitszimmer.
Holzrahmenbau
Und auch das Baumaterial
ist für Villen, die über Jahrhunderte
hinweg massiv aus
Stein gebaut wurden und
auch heute noch überwiegend
so gebaut werden,
recht untypisch: eine Holzrahmenkonstruktion
mit
allerlei konstruktiven und
statischen Besonderheiten.
Massiv ist allerdings der Keller
samt Kellerdecke, den die
Mitarbeiter der Firma Hundegger
ins Parkgrundstück
hineinbetonierten. Auf der
Stahlbeton-Kellerdecke und
der darüber ausgreifenden
Bodenplatte stellten sie mit
dem Kran die Holzrahmenelemente
auf, die sie
vorher in der kleinen Werkstatt
auf Maß gefertigt und
auf der Innenseite mit Baufurnierplatten
beplankt hatten.
Die Firma Hundegger
übernahm gewerkeübergreifend
alle Rohbau- und
Holzbauarbeiten. „Auf dem
Lande erledigen die kleinen
Bauunternehmen die Zimmererarbeiten
gleich mit”,
meint Thomas Pfeiffer vom
Büro abp-architekten burian
+ pfeiffer aus München, das
die Bauleitung übernommen
hatte. Nachdem alle
Holzrahmenelemente der
Erdgeschosswände aufgestellt
waren, legten die Zimmerleute
auf den westlichen
Teil der Außenwände Brettsperrholzelemente,
die bei
der Merk Dickholz GmbH
in Aichach vorgefertigt und
mit dem LKW auf die Baustelle
geliefert wurden. Für
die massiven Brettsperrholz-
Bauhandwerk 1-2/2004

elemente hatten sich die
Architekten entschieden, da
sie im westlichen Teil des
Hauses im Erdgeschoss eine
Einliegerwohnung geplant
hatten und die Decke in
diesem Teil aus schalltechnischen
Gründen als Wohnungstrenndeckeausgeführt
werden musste. Der
östliche Teil erhielt dagegen
eine konventionelle Holzbalkendecke.
Hier befinden
sich im Erdgeschoss nur
Arbeits- und Abstellräume
sowie der Treppenaufgang.
Von außen wurden die Holzrahmenelemente
mit einer
bituminierten Holzweichfaserplatte
geschlossen. Für
die Wärmedämmung der
Außenwand sorgt die im
Raum zwischen der Baufurnier-
und Weichfaserplatte
eingeblasene Zellulose.
Obergeschoss am Kran
Eine Besonderheit dieser
Holzrahmenkonstruktion
1-2/2004 Bauhandwerk
7
6
Obergeschoss
2
6
10
7
8
3 4
A 9
9 A
Erdgeschoss
5
6
11
Grundrisse, Maßstab 1:400
1
11
Längsschnitt, Maßstab 1:400
2
1
3
12
B
B
2
4 5
1
2
3
4
5
6
7
8
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10
11
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Winter am Starnberger See:
die Villa in Bernried ist fertiggestellt
(Foto: Simone Rosenberg)
Windfang
Flur
Wohnraum
Küche
Essplatz
Bad/ WC
Schlafraum
Garderobe
Arbeitsraum
Abstellraum
Kind
Offene Feuerstelle

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Die Holzbalkendecke über
dem Erdgeschoss ist von der
Decke des darüberliegenden
Geschosses abgehängt
Die großen Fensterelemente
werden von den Schreinern in
die Holzrahmen eingesetzt
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ist das extrem auskragende
Obergeschoss. Die einfache
Auskragung auf der Nordseite
konnte noch von einem
Stahl-Zugband in der Obergeschoss-Außenwandübernommen
werden. Für den
sowohl in südlicher als auch
östlicher Richtung sehr weit
auskragenden Teil des Obergeschosses
mussten sich
die Architekten allerdings
gemeinsam mit dem Statiker
etwas Besonderes einfal-
len lassen: Dieser Teil des
Hauses hängt quasi an einem
Kran, der von einem
Brettschichtholzträger auf
dem Dach des Hauses als
Ausleger und zwei Hängestützen
aus Flachstahlprofilen
als Auflager darunter
gebildet wird. Der auf dem
Flachdach verlaufende Träger
ist an seinem Ende mit
einem vertikal nach unten
geführten Zugstab als Gegenlager
gesichert. „Wie bei
einem Kran”, meint Thomas
Pfeiffer, „allerdings musste
die Verankerung für den
Zugstab in der Stahlbetondecke
des Kellers schon
beim Rohbau mit eingeplant
und ausgeführt werden”.
Die Flachstahlprofile verschwinden
in der Außenwand.
Der 1,20 m hohe
Brettschichtholzträger ist
dagegen auf dem begrünten
Flachdach, von einer Kupferblechverkleidung
geschützt,
als statisch tragendes Bauteil
zu erkennen. Aber nicht nur
der auskragende Teil des
Obergeschosses hängt am
Brettschichtholzträger, auch
die gesamte Obergeschossdecke
mit Flachdach ist davon
abgehängt.
2,70 m hohe Schiebefenster
Direkt im Anschluss an den
Holz-Rohbau setzte der
Schreiner die großen Hebe-
Schiebefenster mit GU-Beschlägen
im 2,70 m hohen
Obergeschoss ein, die er vorher
in seiner Werkstatt aus
Lärchenholz gefertigt hatte.
„Die Fenster waren so groß,
dass der Schreiner mit seinem
LKW einen Umweg
nehmen musste, weil er mit
ihnen die niedrigen Bahnunterführungen
nicht passieren
konnte”, erinnert sich
Thomas Pfeiffer. Die Fenster
waren damit auch für den
Schreiner an der Grenze des
Machbaren, der überdies bei
Bauhandwerk 1-2/2004
Fotos (2): abp architekten burian + pfeiffer

der Fertigung die Beschläge
verlängern musste.
Die Fenster sind von außen
auf den Holz-Rohbau geschraubte.
Damit laufen die
Hebe-Schiebefenster sogar
noch unterhalb des Fußbodens.
Daraus ergab sich ein
Problem: „Der Schreiner
musste nun eine Rahmenkonstruktion
austüfteln, die
es erlaubt, im eingebauten
Zustand für den Fall eines
Schadens später von innen
an die Fenster zu kommen.
Er löste dieses knifflige Problem
indem er das untere
Rahmenholz teilte und wieder
verschraubte”, so Thomas
Pfeiffer. Ein Zugang
von außen war nach Einbau
der Fenster nicht mehr möglich.
Damit außen zudem keine
Absturzsicherung zu sehen
ist, befestigten die Handwerker
das Geländer für die
raumhohen Fenster von innen.
1-2/2004 Bauhandwerk
Fassade wie im Möbelbau
Der Fassade liegt die Idee
einer Vertäfelung zugrunde:
Sie wird von großen, auf den
Holz-Rohbau geschraubten
Holzrahmen gegliedert, die
mit Fenstern und Lärche-
Dreischichtplatten der Kaufmann
Holz AG aus Bobingen
gefüllt sind. So, wie der
Schreiner die Fenster von
außen auf die Holzrahmen
geschraubt hat, so schraubten
die Zimmerleute die Lärche-Dreischichtplatten
an
die Holzrahmen. Die Idee ist
dem Möbelbau entlehnt, bei
dem eine Rahmenkonstruktion
mit Füllhölzern geschlossen
wird.
Faltschiebeläden
schließen die Fassade
Ebenfalls aus Lärche-Dreischichtplatten
baute der
Schreiner die Faltschiebeläden
für die kleineren Dreh-
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Kipp-Fenster, die tiefer in
der Fassade sitzen. „Dies war
ein größerer Aufwand für
den Schreiner, da die Läden
in einer Ebene mit den Lärche-Dreischichtplatten
der
Fassade sitzen sollten,” so
Thomas Pfeiffer. Zudem
benötigte der Schreiner spezielle
Beschläge, die es so
nicht auf dem Markt zu kaufen
gab. Besonders der Verschluss
der Faltschiebeläden
bedurfte einer Spezialanfer-
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Das gesamte Gebäude ist aus
Holzrahmenwänden und
Holzrahmen aufgebaut
Die raumseitigen Baufurnierplatten
der Holzrahmenwände
wurden über Federschienen
mit Gipskartonplatten
beplankt
Fotos (4): Fink + Jocher

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Wandaufbau:
21 mm
50 mm
20 mm
60/200 mm
200 mm
12 mm
12,5 mm
Deckenaufbau:
22 mm
75 mm
30 mm
8 mm
50 mm
119 mm
27 mm
12,5 mm
Vertikalschnitt AA, Maßstab 1:20
Dreischichtplatte, Lärche lasiert
Lattung, Winddichtung
Weichfaserplatte
Holzständer, dazwischen
Zellulosefaser
Sperrholz, Dampfbremse
Gipskartonplatte
Stabparkett, Eiche
Heizestrich, bewehrt
diffusionsoffene Folie
Trittschalldämmung
Holzfaserplatte
Sand-/ Kiesschüttung
diffusionsoffene Folie
Dickholzplatte
Federschiene
Gipskartonplatte
tigung. Im geschlossenen
Zustand bilden die Faltschiebeläden
nun eine oberflächenbündige
Fassade mit
den Hebe-Schiebefenstern
und den Lärche-Dreischichtplatten
innerhalb der Holzrahmen.
Raumhohe Türen
und Möbelbau
Der Bauherr wollte ein Haus
aus einem Guss. Das schloss
natürlich auch den Innenausbau
und den Möbelbau
mit ein. Ein zweiter Schreiner
baute die Türen und
die Einbaumöbel ein. Der
Wunsch nach raumhohen
Türen mit Blockzargen hatte
bei einer Raumhöhe von
2,70 m ein überlanges Türblatt
zur Folge, das in der
Schreinerei einen Anstrich
mit weißem Schleiflack erhielt.
Auch die über Federschienen
auf die raumseitigen
Baufurnierplatten der
Holzrahmenelemente geschraubtenGipskartonplatten
wurden nur gespachtelt
und weiß gestrichen.
Darüber hinaus fertigte
der Schreiner alle Einbauschränke
und einen Teil der
Möbel (die Sideboards und
einige weitere Möbel sind
vom „Fensterschreiner”) mit
weiß lasierter Eichenoberfläche
an, welche die Architekten
vom Büro Fink + Jocher
speziell für die Villa
entworfen hatten. Auch der
Bau der Küche fiel in das
Gewerk des Schreiners. So
bekam die Villa im Inneren
ein einheitliches Erscheinungsbild
– so wie es der
Bauherr gewollt hatte – aus
einem Guss.
Fazit
Die 2001 am Starnberger See
fertig gestellte Villa ist gewiss
keine typische Villa im klassischen
Sinne, wie sie Hans
Bauhandwerk 1-2/2004
Fotos (2): abp architekten burian + pfeiffer

C
C
Vertikalschnitt BB, Maßstab 1:20
Fußbodenaufbau:
22 mm
75 mm
30 mm
100 mm
250 mm
1-2/2004 Bauhandwerk
Stabparkett, Eiche
Heizestrich
diffusionsoffene Folie
Trittschalldämmung
Wärmedämmung
PE-Folie
Bodenplatte, Beton
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Dachaufbau:
70 mm
20 mm
20-80 mm
25 mm
120/200 mm
200 mm
27 mm
2 x 12,5 mm
Deckenaufbau:
22 mm
75 mm
30 mm
25 mm
120/220 mm
220 mm
27 mm
12,5 mm
Extensiv-Einschichtsubstrat
Schutz-, Drän- und Filtervlies
Bitumenbahn zweilagig, wurzelfest
Gefälledämmung
Bitumenbahn, OSB-Platte
Deckenbalken, dazwischen
Zellulosefaser
Dampfbremse, Federschiene
Gipskartonplatte
Stabparkett, Eiche
Heizestrich
diffusionsoffene Folie
Trittschalldämmung
Dampfbremse, OSB-Platte
Deckenbalken, dazwischen
Zellulosefaser
Dampfbremse, Federschiene
Gipskartonplatte
Faltschiebeladen aus
30 mm Dreischichtplatte,
Lärche
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Horizontalschnitt CC, Maßstab 1:20
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Faltschiebeladen aus
30 mm Dreischichtplatte,
Lärche
Kollhoff im gleichen Jahr für
die Familie Gerl in Berlin erbaute.
Wohl liegt sie innerhalb
eines Villenviertels inmitten
eines parkähnlichen
Grundstücks und auch die
Wohnfläche ist mit 300 m 2
zwar nicht riesig, sprengt
aber den Rahmen eines üblichen
Einfamilienhauses. Die
Architekten Fink + Jocher
haben sich jedoch bemüht,
diesem „neuen Typ der Villa”
mehr Privatheit zu geben.
Türmchen und Erker wie
in den benachbarten Villen
aus der Zeit um 1900, sucht
man an der neuen Villa in
Bernried vergebens. Dafür
wartet sie mit einer ausgetüftelten
Statik, edlen Materialien
und Schreinerarbeiten
in handwerklich guter Qualität
auf – wie es sich für eine
Villa gehört.
Bauhandwerk 1-2/2004
Fotos (3): Simone Rosenberg

1-2/2004 Bauhandwerk
Baubeteiligte
Planung:
Fink + Jocher, München
Prof. Dipl.-Ing. Dietrich Fink
und Prof. Dr. Ing. Thomas
Jocher
Mitarbeit:
Dipl.-Ing. Elfriede Friedrich,
Dipl.-Ing. Katrin Möller
und Dipl.-Ing. Peter Scheller
Ausschreibung
und Bauleitung:
abp-Architekten
burian + pfeiffer,
München
Dipl.-Ing. Edgar Burian und
Dipl.-Ing. Thomas Pfeiffer
Statik:
Ing.-Büro
Dr. Bernhard Behringer,
München
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Zimmerer-
und Rohbauarbeiten:
Firma Hundegger,
Benediktbeuern
Schreinerarbeiten
(Wohn- und Essmöbel,
Fenster- und
Klapplädenbau):
Schreinerei Kern,
Lehrberg
Schreinerarbeiten
(Einbaumöbel und Türen):
Josef Sägmüller,
Uffing am Staffelsee
Dachdecker-
und Spenglerarbeiten:
Schuchhardt
Bedachungstechnik,
München
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Der Bauherr wollte eine Villa
„aus einem Guss”. Daher
fertigten die Schreiner auch
einen Großteil der Möbel, alle
Einbauschränke und Sideboards
sowie die Einbauküche
nach Plänen der Architekten