Weiterentwicklung - Bauverlag

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Weiterentwicklung
Erweiterung einer Holländerwindmühle in Cottbus-Sielow
Für die romantische alte Holländerwindmühle im Cottbuser Stadtteil Sielow hatte es nach der Wende
zahlreiche Interessenten gegeben. Keiner hatte es jedoch geschafft, seine Wohnträume in die Realität
umzusetzen, was in diesem Falle hieß, die unversehrte, unter Denkmalschutz stehende Mühlentechnik
zu erhalten. Erst im 2001 präsentierten die jungen Architekten Christian Keller und Uwe Wittig ein
bis ins Detail stimmiges Erweiterungskonzept, das einen stilvollen Neubau scheinbar selbstverständlich
mit den drei Backsteingebäuden zu einer neuen Einheit verwachsen ließ.
Bilder oben: Unter Denkmalschutz
– die originale,
vollständig erhaltene Mühlentechnik
macht das Ensemble
zum wertvollen Technikdenkmal
Großes Bild auf gegenüberliegender
Seite: Das neue Mühlenensemble
mit gerade fertig
gestelltem Holzanbau (Foto:
Erik-Jan Ouwerkerk)
Schwierige Aufgabe: Die
Erweiterung der Holländerwindmühle
in Cottbus-Sielow
– hier vor Beginn der Bauarbeiten
– erwies sich für die
zahlreichen Interessenten als
viel zu komplex
Collin Klostermeier,
Münster/Westfalen
Fotos (5): Keller + Wittig Architekten
Die Holländerwindmühle
am Rande des Dorfes Sielow,
das erst seit kurzem zur Stadt
Cottbus gehört, wurde 1848
als viergeschossiger Mühlenturm
aus Backstein errichtet.
Mühlenflügel trieben seinerzeit
das Mahlwerk im inneren
des Gebäudes an, bis die
Anlage 1914 auf Motorbetrieb
umgerüstet wurde. Zu diesem
Zweck entstand damals ein
technischer Anbau mit Satteldach,
ebenfalls aus Backstein,
der fortan den Motorantrieb
beherbergte. Die charakteristischen
Flügel verschwanden.
Nach dem Zweiten Weltkrieg
entstand – etwas abgesetzt –
ein weiterer Backstein-Anbau
mit Satteldach als Lagerhaus.
Der letzte Müller stellte sein
Gewerbe 1970 ein, pflegte insbesondere
die Mühlentechnik
aber auch nach der Stilllegung
noch mit großer Sorgfalt – sicher
einer der Gründe für den
hervorragenden Erhaltungszustand
der technischen Einbauten,
was für den Eintrag
als „Denkmal der Technik“
in die Denkmalliste der Stadt
Cottbus von entscheidender
Bedeutung war. Bewohnt
worden war das dreiteilige
Ensemble zu keiner Zeit. Der
Müller hatte seine Wohnung
stets auf dem südlich gelegenen
Müllerhof gehabt.
Umnutzung?
Nach der Wende gab es zahlreiche
Interessenten, die in
dem verwitterten Mühlenturm
nur allzu gerne ihren
romantischen Traum vom
Wohnen in der Windmühle
verwirklicht hätten. Sie scheiterten
allesamt an der Tatsache,
dass die Backsteinmühle
aufgrund ihres unter Schutz
stehenden Innenlebens eben
nicht zu Wohnzwecken umgenutzt
werden konnte. Die
Möglichkeit, zu Wohnzwecken
einen weiteren Anbau
hinzuzufügen, wurde über
die Errichtung eines handelsüblichen
Einfamilienhauses
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Fotos (2): Erik-Jan Ouwerkerk
Alt und neu: Die Qualität des
Anbaus definiert sich in der
Kombination von Eingliederung
und Eigenständigkeit.
Respekt wird der denkmalgeschützten
Mühle auch durch
die Anordnung der Fenster
erwiesen: Der Neubau inszeniert
sein Gegenüber mit fantastischen
Ausblicken auf das
alte Backsteingemäuer
auf dem Mühlengelände hinaus
nicht konsequent weiterentwickelt
und erhielt ebenso
konsequent auch keine Genehmigung
durch die Bauund
Denkmalbehörden.
Weiterentwicklung
Es bedurfte schon einer intensiven
Auseinandersetzung mit
dem Bestand und zugleich ein
tieferes Verständnis für den
Stellenwert eines Denkmals
und die Verschmelzung von
alter und neuer Bausubstanz,
um für die Sielower
Windmühle eine genehmigungsfähige,
vor allem aber
auch wirklich qualitätvolle
Erweiterungsmöglichkeit zu
finden. Ein Bauherr, der diese
Anforderungen erfüllte, fand
sich in Leo Schmidt, dem
Vorsitzenden des Landesdenkmalamtes
und zugleich
Professor für Denkmalpflege.
Dieser beauftragte Christian
Keller und Uwe Wittig mit
der Erweiterungsplanung.
Diese hatten das Mühlenensemble
zuvor bereits aufgemessen.
Zudem waren sie
maßgeblich an einem studentischen
Ideenwettbewerb
zur baulichen Ergänzung
der Mühle beteiligt, der seinerzeit
die ganze Bandbreite
möglicher und unmöglicher
Lösungsansätze zum Ergebnis
gehabt hatte.
Mit diesen „Vorkenntnissen“
im Hinterkopf machten sich
die Architekten an den endgültigen
Entwurf – übrigens
das erste gemeinsame Haus
und zudem die Inspiration
zur Gründung des Büros Keller
+ Wittig Architekten.
Am Ende langer Überlegungen,
die der Bauherr im
Sinne eines erstklassigen Ergebnisses
nicht durch ambitionierte
Zeitpläne erschwerte,
stand ein neuer Anbau, der
die Grundform seiner beiden
Vorgänger samt Satteldach
und fehlendem Dachüberstand
aufnimmt. Gleichzeitig
grenzt sich der „Neuling“
jedoch durch die frei gesetzten,
scheinbar in die Fassade
gestanzten Fenster und die
senkrechte Schalung aus gehobelten
Lärchenholzlatten,
die wie aus einem Guss Dach
und Fassade überspannen,
ebenso souverän wie unaufdringlich
vom Bestand ab.
Die Verbindung zwischen
Alt und Neu übernimmt eine
eingeschossige, rundum verglaste
Erschließungshalle mit
Flachdach, die über schmale,
blechverkleidete Schleusen
mit den beiden Backstein-Anbauten
der Mühle verbunden
wurde. Eine sensible Erweiterung,
die das Mühlenensemble
mit großer Souveränität
fortschreibt und bereichert,
ästhetisch wie funktional:
Der Neubau übernimmt die
frühere Funktion des Müllerhofes
und dient zu Wohnzwecken,
während im ehemaligen
Lagerhaus Arbeits- und
Schlafräume und im Technikhaus
eine Bibliothek entstanden
ist. Der Mühlenturm
selbst blieb – für die Denkmalpflege
obligatorisch, für den
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Fotos (4): Keller + Wittig Architekten
Dank vorgefertigter, großformatiger
Dickholzelemente
war der Rohbau schnell
aufgestellt. Die Verkleidung
der Fassade mit senkrecht angeordneten
Lärchenholzlatten
erledigte – wie alle anderen
Arbeiten – ein Betrieb aus der
Region
Hochwertig: Die teilweise
sehr anspruchsvollen Blecharbeiten
für den Anschluss
der Dachfenster erforderten
versierte Handwerker
Bauherrn und die Architekten
hingegen selbstverständlich –
unangetastet und dient heute
mit seiner hervorragend erhaltenen
Technikausstattung
als Mühlenmuseum. Eine
Umnutzung im klassischen
Sinne fand hier nicht statt.
Neuer Anbau aus
„neuen“ Materialien
Durften die Handwerker die
Sohlplatte wegen des hohen
Foto: Velux
Grundwasserspiegels noch
– wie in der Region üblich
– schwimmend auf den märkischen
Sand betonieren, so
begann schon beim Rohbau
die Arbeit mit neuen, hier
bislang nahezu völlig unbekannten
Baustoffen: Die gesamte
Tragkonstruktion des
Hauses, also Wände, Decken
und Dachplatten, bestehen
aus so genannten Dickholzelementen.
Diese massiven
Holzplatten werden im Herstellerwerk
maßgenau vorgefertigt,
erfüllen für die frei
gesetzten Fensterausschnitte
die statischen Anforderungen
und bieten zudem eine große
Speichermasse für die geplante
Wandflächenheizung.
„Mit den Massivholzplatten
und der Wandflächenheizung
haben wir die lokalen
Handwerker richtig gefordert“,
erinnert sich Bauleiter
Uwe Wittig, der bei diesem
Projekt ausschließlich mit
Handwerkern aus der Region
arbeitete. Trotz anfänglicher
Skepsis setzten diese sich engagiert
mit den für sie neuen
Materialien und Entwurfsideen
auseinander und lieferten
prompt alle gute Arbeit ab.
So war der Rohbau in nur drei
Tagen komplett aufgerichtet,
und auch die Dämmung von
Fassade und Dach (12 cm bzw.
16 cm Mineralwolle) ging
schnell von der Hand.
Abdichtung und Verkleidung
Fassade und Dach des Hauses
wurden von den Architekten
gestalterisch wie konstruktiv
als Einheit betrachtet. Dies
galt nicht nur für den Rohbau,
sondern auch für die folgende
Abdichtung: Der Dachdecker
musste also nicht nur die
Dachflächen, sondern auch
sämtliche Fassaden mit einer
PVC-P-Kunststoffdachbahn
versehen. Damit war das Haus
dicht – die Pflicht war erledigt,
die Kür konnte beginnen: Die
Tischler montierten nun 4,8
km gehobelte Lärchenholzlatten,
die sie als senkrechte
Verkleidung auf Abstand auf
die zuvor angebrachte Lattung
schraubten. Dieses „Lattenkleid“
wurde wiederum über
das gesamte Haus – Fassade
und Dach – gestülpt. Der
Effekt: Das Haus wird zur
Skulptur – ein Eindruck, den
die tief in der Fassade liegenden,
frei gesetzten Fenster
noch unterstützen. Die Lärchenverkleidung
hat zudem
auch bauphysikalische Vorteile:
„Die Latten bieten Hinterlüftung
und Verschattung“,
erklärt Uwe Wittig, „wodurch
der bei vorgehängten Fassaden
sonst übliche Wärmestau
vermieden wurde.“ Weiterhin
wird das Lärchenholz in wenigen
Jahren die typische graue
Patina aufweisen und sich so
auch farblich in das bestehende
Mühlenensemble einordnen.
Die Verschattung der
Öffnungen erreichten die Architekten
mit weißen Schiebeund
Hebeläden aus Holz, die
bei Bedarf in Taschen in der
Dämmebene verschwinden
können. Eine minimalistische
Lösung und zugleich eine
erstklassige Tischlerarbeit, die
der schlichten Lärchenhülle
ebenbürtig ist.
Innenräume
Im Inneren erhielt das Haus
einen flexiblen Grundriss und
wurde mit edlen Materialien
und individuellen Lösungen
ausgebaut. Der Tischler fertigte
die Innentüren ebenso
auf Maß und nach Wunsch
der Bauherren an wie der
Schlosser die Fenster- und
Türbeschläge.
Im Obergeschoss, wo Bad
und Schlafräume angeordnet
sind, sorgen flexible Trockenbauwände
für problemlose
Grundrissänderungen in der
Zukunft – ein Konzept, das
Foto: Erik-Jan Ouwerkerk
Eingehüllt: Sämtliche Bauteile,
welche die homogene
Lärchenholzhülle gestört hätten,
verschwanden hinter den
Latten – so auch die Dachrinnen
und die Fallrohre
Die Fassadenöffnungen
werden bei Bedarf mit individuell
gefertigten Hebe- oder
Schiebeläden geschlossen
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Fotos (4): Keller + Wittig Architekten
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Foto: Eric-Jan Ouwerkerk
Die in tiefen Leibungen positionierten
Fenster lassen den
neuen Anbau im Zusammenspiel
mit der Lärchenholzhülle
wie eine Skulptur
erscheinen
sich schon jetzt als überaus
funktional herausgestellt hat,
da das Bauherrenehepaar
mittlerweile zwei Kinder hat.
Da trifft es sich gut, dass mittlerweile
auch die Räume im
ehemaligen Lagerhaus ausgebaut
sind und für Nutzungserweiterungen
zur Verfügung
stehen.
Fazit
Die Erweiterung der Sielower
Mühle hat sich längst als Bereicherung
erwiesen, die das
denkmalgeschützte Ensemble
aufwertet, anstatt es – wie vielleicht
befürchtet – zu belasten.
Die Entscheidung der Architekten,
formal und konstruktiv
neue Wege zu beschreiten, hat
der Anlage zu eine Weiterentwicklung
verholfen, oder wie
die Architekten es ausdrücken:
„Ein Bauwerk zu pflegen bedeutet
gleichsam, einer überlieferten
Geschichte einige
Zeilen hinzuzufügen.“
Baubeteiligte
Planung und Bauleitung:
Keller + Wittig Architekten,
Cottbus
Mitarbeit: Isabel Mayer
Tragwerksplanung:
Professor Pfeifer und Partner,
Ingenieurbüro für Tragwerksplanung,
Cottbus
Zimmerarbeiten (Rohbau),
Fensterbau- und Treppenbauarbeiten:
Tischlerei und Zimmerei
John Thomas Gray, Burg
Lärchenholzverkleidung:
Tischlerei Kobelt GbR,
Cottbus-Sielow
Dach- und Fassadenabdichtung,
Klempnerarbeiten:
Dachdecker Axel Bielagk,
Vetschau
Stahlbauarbeiten:
Klaus-Peter Jakubik – Metallbau
und Sandstrahlen, Burg
Gerüstbauarbeiten:
Brasausky Industrieservice
und Gerüstbau GmbH,
Krieschow
Innentüren:
Bautischlerei Kai Kossatz,
Schadow
Herstellerindex (Auswahl)
Dickholzelemente:
Merk-Dickholz, Aichach,
www.finnforest.com
Dachflächenfenster:
Velux Deutschland,
Hamburg, www.velux.de
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