Rothmann & Cie. - LogisFonds 2 - Finest Brokers GmbH

Prognosesicherheit - Erläuterung
Investition
Die Prognosesicherheit wird im Bereich "Investition" als "mäßig" eingestuft.
Es handelt sich um einen Blindpool, da noch keine konkreten Investitionen erfolgt sind. Die Investitionen unterliegen weit
gefassten Anlagegrundsätzen und der Zustimmung des Anlageausschusses, der bereits im Vorläuferfonds tätig ist. Die Stärke
der Diversifikation des Fonds ist derzeit noch ungewiss, da weder eine Fremdkapitalfinanzierung noch eine Platzierungsgarantie
besteht. Es werden auch Projektentwicklungen realisiert, so dass erhebliche Herstellungs- und Fertigstellungsrisiken bestehen.
Dem Initiator und dem Partner Garbe ist ein hoher Vertrauensvorschuss seitens des Anlegers entgegen zu bringen. Die
Erfahrung und Professionalität der Garbe-Gruppe lässt eine hohe Investitionsqualität erwarten.
Grundstückssicherung
Bei dem hier analysierten Immobilienfonds handelt sich um einen Blindpool, da noch keine konkreten Investitionen erfolgt sind.
Die Investitionen unterliegen den Anlagegrundsätzen der Fondsgesellschaft, die jedoch weit gefasst sind. Einzige Beschränkung
liegt im Bereich der Einkaufsrendite und der Fokusierung auf die Nutzungsart "Logistik". Die Komplementärin der
Fondsgesellschaft hat weitgehende Handlungsfreiheit bezüglich Kauf und Veräußerung von Immobilien und Beteiligungen. Dies
ist problematisch, da zwar Marktwertgutachten eingeholt werden müssen, jedoch um bis zu 5 Prozent höhere Kaufpreise laut
Anlagegrundsatz gezahlt werden dürfen. Zu den Investitionen muss der Anlageausschuss seiner Zustimmung geben. Dieser
besteht aus höchstens drei Mitgliedern, die für die Dauer von drei Geschäftsjahren durch Gesellschafterbeschluss gewählt
werden. Abweichend hiervon wurden die Mitglieder des ersten Anlageausschusses von dem persönlich haftenden Gesellschafter
bestellt, und zwar für eine Amtsdauer bis zur Beschlussfassung über ihre Entlastung für das Geschäftsjahr 2006. Die derzeit
bestellten Mitglieder des Anlageausschusses sind ebenfalls im LogisFonds 1 tätig und wurden dort der
Gesellschafterversammlung gewählt. Ohne die erfolgte Bestellung des Anlageausschusses wäre der Fonds bis zur ersten
Gesellschafterversammlung nicht handlungsfähig. Die Immobilien sollen sowohl von der Garbe-Gruppe, dem
Partnerunternehmen des Fonds, als auch auf dem Markt erworben werden. Die Garbe-Gruppe kann, bestätigt durch eine Studie
der TU-Berlin, als einer der führenden und innovativen Full-Service-Provider-for-Logistics-Real-Estates angesehen werden, dass
eine hohe Investitionsqualität erwartet werden kann. Zusammenfassend sind dem Initiator und dem Partner Garbe ein hoher
Vertrauensvorschuss seitens des Anlegers entgegen zu bringen. Der Fonds beabsichtigt den Erwerb mehrere Immobilien und
Beteiligungen, um eine Diversifikation innerhalb des Fonds zu erreichen. Da jedoch derzeit weder eine Fremdkapitalfinanzierung
noch eine Platzierungsgarantie besteht, ist die Höhe des tatsächlich investierten Kapitals und damit die Stärke der Diversifikation
ungewiss.
Baurisiken / Fertigstellung
Rothmann & Cie. - LogisFonds 2
Da auch Projektentwicklungen realisiert werden sollen, bestehen erhebliche Herstellungs- und Fertigstellungsrisiken. Das
Baukostenrisiko soll durch den Abschluss von Generalunternehmerverträgen begrenzt werden.
Berater Rothmann & Cie. AG
Prospekt vom 13.04.2006
Seite
Interessent Analysiert am 19.05.2006
© 2006 Scope Analysis GmbH 21/57
Ausdruck vom 29.05.2006