Rothmann & Cie. - LogisFonds 2 - Finest Brokers GmbH
Rothmann & Cie. - LogisFonds 2 - Finest Brokers GmbH
Rothmann & Cie. - LogisFonds 2 - Finest Brokers GmbH
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Einnahmen<br />
Die Prognosesicherheit wird im Bereich "Einnahmen" als "erhöht" eingestuft.<br />
Scope beurteilt die Einnahmenkalkulation auf Basis von geplanten Zielmietrenditen von durchschnittlich über 7,75% p.a. (unter<br />
12,90-fach) unter Berücksichtigung der generellen Unsicherheit aufgrund der Blindpool-Konstruktion und bereits erzielten<br />
Einkaufsrendite des Vorläuferfonds erreichbar.<br />
Einnahmeüberschuss / Ausschüttungen<br />
<strong>Rothmann</strong> & <strong>Cie</strong>. - <strong>LogisFonds</strong> 2<br />
Aufgrund des Blindpool-Charakters können keine konkreten Mietverhältnisse beurteilt werden. Die Einnahmen werden auf Basis<br />
von Mietrenditen kalkuliert. Beim Erwerb von Bestandsimmobilien soll die Mietrendite im Durchschnitt 7,60% p.a. (13,16-fach)<br />
inklusive der Anschaffungsnebenkosten von 5,625% betragen. Die Netto-Einkaufsfaktor beträgt somit 12,46-fach. Bei der<br />
Realisierung von Projektentwicklungen beläuft sich die angenommene Mietrendite zum Zeitpunkt der Erstvermietung auf 8,45%<br />
p.a. (11,83-fach). Es wurde unterstellt, dass der Fonds für die Dauer von sechs Monaten nach Fertigstellung entsprechende<br />
Mieterlöse erzielt, bevor die Immobilie veräußert wird. Außerdem besteht kalkulatorisch bei einem Drittel der Bestandsimmobilien<br />
innerhalb von fünf Jahren nach Erwerb ein Erweiterungsbedarf in Höhe von 25% der bestehenden Nutzfläche. Nach Realisierung<br />
dieser Investitionen werden zusätzliche Mieteinnahmen erzielt, wobei eine anfängliche Mietrendite von rund 9,20% p.a. (10,87fach)<br />
erzielt werden soll. Laut Initiator beträgt die durchschnittliche Einkaufsrendite des Vorläuferfonds, bei dem bereits neun<br />
Investitionen in einem Gesamtvolumen von fast 150 Mio. EUR getätigt wurden, derzeit 8,61% p.a. (11,61-fach). Scope beurteilt<br />
zusammenfassend die Einnahmenkalkulation auf Basis der Zielmietrenditen von durchschnittlich über 7,75% p.a. (unter 12,90fach)<br />
unter Berücksichtigung der generellen Unsicherheit aufgrund der Blindpool-Konstruktion erreichbar.<br />
Berater <strong>Rothmann</strong> & <strong>Cie</strong>. AG<br />
Prospekt vom 13.04.2006<br />
Seite<br />
Interessent Analysiert am 19.05.2006<br />
© 2006 Scope Analysis <strong>GmbH</strong> 22/57<br />
Ausdruck vom 29.05.2006
Change language