Die Urbanisierung begann erst spät - GEWOFAG Holding GmbH

Die Mieterzeitung der GEWOFAG
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inquilino quotidiani - el periódico para inquilinos
Die Urbanisierung begann erst spät
Großzügige Wohnanlagen prägen das heutige Gesicht von Ramersdorf
Inhalt
Vor vier Jahren feierte Ramersdorf sein 1000-jähriges
Bestehen. Der Gründungstermin des Ortes geht
auf eine schriftliche Erwähnung in einer Urkunde
zurück, die auf die Zeit zwischen 1006 und 1022
datiert wird. Darin wird ein Gebietstausch zwischen
dem Bischof Egilbert von Freising und einem Edlen
Aripo testiert, dem u.a. die Kirche von Ramersdorf
zugesprochen wird.
Damals hieß Ramersdorf noch Rumoltesdorf,
was sich aus dem Namen der Familie Rumolte ableitete,
die im 8. und 9. Jahrhundert hier lebte und als
Richter und Vögte fungierte.
Ab dem 14. Jahrhundert entwickelte sich Ramersdorf
durch die Kirche zwar zu einem viel besuchten
Wallfahrtsort, blieb aber bis ins 19. Jahrhundert ein
kleines Dorf, das noch 1833 aus lediglich 18 Häusern
mit 90 Einwohnern bestand. Im Jahr 1884 wird Ramersdorf,
das inzwischen auf rund 600 Einwohner
angewachsen war, durch königlichen Beschluss von
Maximilian II. endgültig eingemeindet und ein Teil
von München. Dennoch bleibt der Stadtteil weiterhin
bäuerlich geprägt und es dauert noch bis 1915,
bis Ramersdorf mit der Führichschule sein erstes
Schulgebäude erhält.
Mit der Eröffnung der Trambahnstrecke, 1926,
beginnt die zügige Entwicklung des Viertels zu einem
urbanen Wohn- und Industriegebiet, vor allem
auch durch die Wohnanlagen der GEWOFAG entlang
der Rosenheimer Straße, rund um den heutigen
Karl-Preis- und den Piusplatz.
In der Folgezeit verlor der alte Ortskern seine
ursprüngliche zentrale Bedeutung. Inzwischen jedoch
wird in der Stadt darüber nachgedacht, den
alten Dorfkern wieder aufzuwerten. Es wird nach
einer Lösung gesucht, die den Verkehrslärm des
Mittleren Rings dämmt, eine ergänzende Bebauung
ermöglicht, den städtischen Grünzug erhält und
Raum schafft für einen „Dorfplatz“ vor der Kirche.
Die Entwicklung von Ramersdorf ist noch lange
nicht abgeschlossen.
Ausgabe: 007, Oktober 2010

Editorial
Liebe Leserinnen und liebe Leser,
nach unserer Ferien- und Urlaubsausgabe vom August haben wir in unserer neuesten Ausgabe der Mieterzeitung wieder einen stadtviertelbezogenen
Schwerpunkt gewählt, nämlich Ramersdorf, das Viertel, in dem unsere Zentrale seit mehr als 30 Jahren beheimatet
ist. Hier in Ramersdorf haben wir nicht nur in den zurückliegenden Jahren immer wieder deutliche Akzente gesetzt, sondern uns für
die Zukunft noch sehr viel vorgenommen. Vor zweieinhalb Jahren starteten wir am Innsbrucker Ring unser Langzeitprojekt „Wohnen
im Viertel“, das wir inzwischen in Harlaching und Berg am Laim fortsetzen konnten und demnächst auch in Giesing verwirklichen
werden. Hier in Ramersdorf haben wir mit der Schallschutzbebauung am Innsbrucker Ring städtebauliche Zeichen gesetzt und dafür
einen Ehrenpreis der Landeshauptstadt erhalten. Nicht nur den einen, sondern einen zweiten für die Sanierung der Siedlung Friedenheim
in Laim. Ein klein wenig Stolz dürfen wir da schon sein.
Was uns in Friedenheim gelungen ist, werden wir auch hier in Ramersdorf mit der gleichen planerischen Sorgfalt umsetzen. Wir
werden sogar noch ein Stück darüber hinausgehen. Am Piusplatz werden wir durch Ergänzungsbauten neuen Wohnraum schaffen,
der in München so dringend benötigt wird. Es bieten sich hier in Ramesdorf sogar noch mehr Möglichkeiten an. Wir werden einzelne
Wohnblöcke mit zusätzlichen Geschossen aufstocken, und wir werden die Möglichkeit nutzen, in bestehenden Wohnungen die
Grundrisse zu verändern, um die Wohnsituationen den heutigen Bedürfnissen anzupassen, damit auch junge Familien wieder „Zurück
in die Stadt“ ziehen wollen. Bei allen unseren Vorhaben gilt es, das Bestehende nicht grundlegend zu verändern, sondern das Gewachsene
so weit wie möglich zu erhalten und beständig zu aktualisieren.
Jede unserer Sanierungen und Modernisierungen wird unter dem Gesichtspunkt der energetischen Erneuerung geprüft und geplant,
denn auch wir wollen und müssen unseren Beitrag zum Klimaschutz leisten. Die grundlegende Bedeutung unseres Energieeffizienz-Programms
stellt auch der Oberbürgermeister Christian Ude in den Mittelpunkt seiner erstmals in unserer Mieterzeitung
erscheinenden Kolumne. In loser Folge wird er auch in Zukunft unsere Pläne in dieser Zeitung kommentieren.
Bis zur nächsten Ausgabe im Dezember wünsche ich Ihnen alles Gute und den Kindern schöne Herbstferien.
Gordona Sommer
Impressum
Verantwortlich für den Inhalt: GEWOFAG Holding GmbH
Geschäftsführung: Gordona Sommer – Kirchseeoner Straße 3, 81669 München
Telefon (089) 4123-0, Telefax (089) 4123-211 – http://www.gewofag.de – gewofag@gewofag.de
Redaktion: Wolfgang Müller — Texte: Wolfgang Müller, Klaus Bock
Fotos: Klaus Bock, Rosa + Calogero Morello, Horst Prinz
Gestaltung: Christina del Avellano — Druck: Druckzentrum Maisach, Lise-Meitner-Str. 7, 82216 Maisach
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Oktober 2010

Berg am Laim
Stadtteil-Reportage
Die Mieter in den elf Häusern der Wohnanlage zwischen
Berg-am-Laim-Straße, Dornberg-, Isareck- und
Freisinger Straße sind schon seit geraumer Zeit
über den Baubeginn informiert. Und wer kürzlich
das Künstlerfest in Friedenheim besuchte, der
konnte sehen, welche Verbesserungen der Wohnqualität
die Modernisierung eines Wohngebiets mit
sich bringt.
Rund 20 Millionen Euro investiert die GEWOFAG
in die Sanierungsarbeiten, deren größter Teil voraussichtlich
Ende des nächsten Jahres abgeschlossen
sein wird. Dann werden die Mieter von 240 der
380 Wohnungen künftig die lauen Sommerabende
auf ihrem neuen Balkon verbringen und viele der
Der nächste Schritt
Nach der abgeschlossenen Modernisierung der Wohnanlagen in Friedenheim
und an der Balan- und Chiemgaustraße beginnen im kommenden Monat die
Sanierungsarbeiten in Berg am Laim.
Erdgeschossbewohner sich an ihrem frisch angelegten
Mietergarten erfreuen können. Im darauf
folgenden Frühjahr werden dann die Außenanlagen
umgestaltet und neu bepflanzt.
Die Modernisierung der Wohnanlage in Berg am
Laim ist Teil eines groß angelegten Sanierungsprogramms
der GEWOFAG, das bis zum Jahr 2020 rund
5.000 Wohnungen in München umfasst, an dessen
Ende nicht nur die Aufwertung des Wohngebiets
steht, sondern durch die deutliche Reduktion des
Verbrauchs von Primärenergie auch Erhebliches für
den Klimaschutz geleistet wird.
So baut die GEWOFAG alle noch vorhandenen
Elektro-Nachtspeicheröfen aus und stellt die Heizung
und die Warmwasseraufbereitung auf umweltfreundliche
Fernwärme um. Die Dachspeicherböden
und die Unterseite der Kellerdecken erhalten eine
Wärmedämmung. Fast alle Außenwände der Gebäude
wurden bereits zu einem früheren Zeitpunkt gedämmt.
Bisher nicht gedämmte Gebäude erhalten
nun eine Wärmedämmverbundfassade. „Mit diesen
Maßnahmen erhöht die GEWOFAG die Wohnqualität
der Mieter. Gleichzeitig tun wir etwas für den
Klimaschutz: Nach der Modernisierung verringert
sich der Primärenergieverbrauch um rund 75 Prozent
und der CO2-Ausstoß reduziert sich deutlich“,
so Gordona Sommer, Geschäftsführerin der
GEWOFAG.
Durch die energetischen Maßnahmen werden
die elf Häuser zu so genannten Energie-Effizienzhäusern.
Dieser hohe Energiestand entspricht den
energetischen Anforderungen, der auch an heutige
Neubauten gestellt wird. Was dies für die Energiekosten
der Mieter bedeutet, hängt stark vom Nutzerverhalten
der Mieter ab. Langfristig rechnet die
GEWOFAG damit, dass die neuen Heiz- und Warmwasseraufbereitungsanlagen
langfristig zumindest
die Auswirkungen des zu erwartenden Anstiegs der
Energiekosten abfedern. Einen Teil der Modernisierungskosten
legt das Unternehmen auf die Mieter
um, erhöht aber die Miete nur moderat um lediglich
rund 1,60 Euro pro Quadratmeter.
Bei der Gestaltung der Außenanlagen arbeitet
die GEWOFAG mit dem Landesbund für Vogelschutz
(LBV) zusammen, um Artenschutz in der
Stadt zu gewährleisten. Die GEWOFAG baut zum
Beispiel rund 30 Niststeine in die Fassadengesimse
ein, damit Mauersegler, Meisen, Kleiber oder Stare
dort brüten können, ohne die frisch renovierte Fassade
zu beschädigen.
Die Wildbienen vom „Hotel Maja“ in Friedenheim
lassen grüßen.
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Stadtteil-Reportage
Schwerpunkt Ramersdorf
Familien zurück
Neben dem sozialen Engagement
der GEWOFAG mit „Wohnen im
Viertel“ und der bis ins Jahr 2020
auf Energieeffizienz angelegten
Modernisierung der bestehenden
Wohnanlagen, nimmt in Ramersdorf
ein weiteres Projekt Gestalt an.
Es sind nicht wenige junge Familien, die aufgrund der hohen Mieten in München
in die Außenbezirke gezogen sind und deshalb jeden Tag zu ihrem
Arbeitsplatz pendeln müssen. Ein Umstand, den Viele als äußerst unbefriedigend
empfinden.
Mit Blick auf diese Familien hat die GEWOFAG ein Programm entwickelt,
das unter dem Motto steht: „Familien zurück in die Stadt“. Für den ersten
Schritt zur Verwirklichung dieses Projekts hat die GEWOFAG den Stadtteil
Ramersdorf vorgesehen. In diesem Stadtteil besitzt die GEWOFAG drei große
Wohnanlagen mit über 5000 Wohnungen, die zum überwiegenden Teil
in den 20er und 50er Jahren des vergangenen Jahrhunderts gebaut wurden.
Unabhängig davon, dass bei den Gebäuden aufgrund ihres Alters eine Sanierung
notwendig geworden ist, entsprechen die Grundrisse der Wohnungen
nicht mehr den heutigen Bedürfnissen der Mieter.
Um die Wohnsituation von älteren und behinderten Mietern zu verbessern
und gleichzeitig für Familien mit Kindern Freiräume mit kindgerechten
Spielmöglichkeiten zu schaffen, bieten sich mehrere Möglichkeiten zur Umsetzung
dieser Ziele an.
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Oktober 2010

Schwerpunkt Ramersdorf
Stadtteil-Reportage
in die Stadt
Zum einen gibt es die Möglichkeit
des Neubaus im Bereich vorhandener
Wohnanlagen (Nachverdichtung), wobei
mit dem alten Baumbestand besonders
behutsam umgegangen werden muss.
Dabei ist darauf zu achten, dass die neuen
Wohnungen behindertengerecht ausgebaut werden
und ein Stützpunkt „Wohnen im Viertel“ eingeplant
wird.
Eine andere Möglichkeit besteht darin, bereits
vorhandene Wohngebiete um ein Geschoss aufzustocken,
wobei besonders auf den neu entstehenden
Lichteinfall zu achten ist. Das gilt sowohl für
die aufgestockten Geschosse wie auch für die umliegenden
Gebäude.
Der dritte Weg ist der herkömmliche, nämlich
Umbau und Sanierung. Auch hier steht neben Funktionalität
und Größe der Räumlichkeiten der Einfall
des Tageslichts in die Wohnungen im Vordergrund,
was nach Möglichkeit auch für Bäder und Küchen
gelten soll.
Für die Neugestaltung der Freiflächen gilt in allen
Fällen die Vorgabe der Stadt München, dass in
Wohngebieten je Einwohner 15 m an tatsächlich
nutzbarer Freifläche zur Verfügung stehen muss
und der vorhandene Baumbestand soweit wie
möglich erhalten bleiben soll.
Um die selbst gesteckten Ziele zu erreichen, hat die GEWOFAG das Ramersdorfer Planungsgebiet in
drei Teilbereiche aufgeteilt:
Der 1. Teilbereich liegt zwischen der Melusinen-, Führich-, Wollani- und Rosenheimer Straße. Die
gesamte Wohnanlage mit ihren 4-geschossigen Häusern, die drei Innenhöfe bilden, ist 1928 entstanden,
umfasst auf einer Gesamtfläche von 23.500 m² 1416 Wohnungen.
Der 2. Teilbereich liegt zwischen der Rupertigaustraße, dem städtischen Grünzug, der Ayinger sowie
der Führichstraße, wobei die 1928 begonne 3-geschossige Bebauung in den 50er Jahren fortgesetzt
wurde. Hier befinden sich auf einer Fläche von 18.100 m² momentan 359 Wohnungen.
Der 3. Teilbereich mit seinen 3-geschossigen Häusern liegt zwischen der Ayinger und Zornedinger
Straße im Norden und Süden, im Osten ist der Bereich durch den städtischen Grünzug begrenzt,
im Westen durch die Führichstraße.
Derzeit befinden sich die Planungen für den Teilbereich 2 in der Endphase und werden voraussichtlich
vor Weihnachten abgeschlossen sein. Die Mieter werden dann umgehend informiert.
Rund um den Piusplatz
Mit der Sanierung und Neugestaltung der Gebäude zwischen dem Innsbrucker Ring und dem Piusplatz
wird die gesamte Ramersdorfer Wohnanlage zeitgemäß und den neuen Bedürfnissen entsprechend
weiterentwickelt.
Die Schallschutzbebauung am Innsbrucker Ring
setzte städtebauliche Akzente. Die Eröffnung des
ersten Stützpunkts „Wohnen im Viertel“, verbunden
mit den ambulanten Diensten, gibt den Anwohnern
ein Gefühl der Sicherheit, möglichst lange
in ihren eigenen vier Wänden wohnen zu können.
Hinzu kommen umfangreiche Sanierungsarbeiten,
die in der Pertisaustraße und an den Innenhöfen in
der östlichen Hälfte des Wohngebiets inzwischen
abgeschlossen sind. Auch das Montessori-Kinderzentrum
in der Pertisaustraße ist seit Frühjahr dieses
Jahres eröffnet.
Im kommenden Jahr werden die Gebäude im
Westteil der Anlage saniert. Kernstück dieser Modernisierung
ist die Errichtung von vier ergänzenden
Gebäuden an der Ödkarspitz- und an der
Grafingerstraße. Hier entstehen 21 „München Modell“-
und 11 freifinanzierte Mietwohnungen.
Mit der Errichtung dieser Ergänzungsbauten
im Passivhausstandard verfolgt die GEWOFAG die
Ziele, mit einer qualitätsvollen und zeitgemäßen
Architektur Angebote für barrierefreien und barrierefrei
erschlossenen Wohnraum zu schaffen. Die
Grundrisse der Wohnungen werden den Bedürf-
nissen älterer Menschen und jüngerer Familien
entsprechen, um ein ausgewogenes Mieterverhältnis
zwischen Alt und Jung zu ermöglichen.
Im Zuge dieser Bauarbeiten werden auch die
Fassaden, Treppenhäuser und Eingänge aller benachbarten
Gebäude saniert.
Mit der Sanierung der Freiflächen wird die
bauliche Sanierung dieses Bereichs der Wohnanlage
komplettiert.
In allen Phasen der Planung wurden die Mieter
informiert und konnten sich an der Gestaltung
beteiligen..
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auf ein Wort Kommentar
GEWOFAG übernimmt
Vorreiterrolle beim Klimaschutz
Ob Kraft-Wärme-Kopplung, Passivhaus-Technik oder KfW-Effizienzhaus-70-
Standard – was in manchen Ohren so staubtrocken klingt wie der Physikunterricht
aus Schultagen gehört heute zum Standardvokabular all jener, die sich
in irgendeiner Weise mit Bauen beschäftigen. Und natürlich kommt auch ein
Oberbürgermeister nicht umhin, sich intensiv mit diesen technischen Fachtermini
auseinanderzusetzen. Schon unserer Umwelt und dem Klima zuliebe.
Die Landeshauptstadt München hat sich beim Klimaschutz äußerst ehrgeizige
Ziele gesetzt. So wollen wir die Pro-Kopf-Emissionen an CO2 bis 2030 im
Vergleich zum Ausgangsjahr 1990 halbieren. Das ist unser Beitrag gegen die
globale Klimaerwärmung. Und das geht nur, wenn der CO2-Ausstoß in unserer
Stadt alle fünf Jahre um zehn Prozent zurückgeht. Deshalb investieren wir viel
Geld in den Öffentlichen Nahverkehr und in das Münchner Radwegenetz, um
den weiter wachsenden Autoverkehr einzudämmen. Deshalb bauen wir in unserer
Stadt seit Jahrzehnten die Kraft-Wärme-Kopplung aus, mit dem Ergebnis,
dass die Münchnerinnen und Münchner heute jährlich 400 Millionen Tonnen
Heizöl weniger verbrauchen und eine Million Tonnen CO2 vermeiden. Deshalb
stellen die Stadtwerke München zunehmend auf regenerative Energieträger
um – von der Wasserkraft über Photovoltaik und Biogas bis hin zu Windkraft
und Geothermie. Die Stadtwerke haben sich auf Beschluss des Stadtrates ein
ehrgeiziges Ziel gesetzt. Sie wollen bis zum Jahr 2015 soviel Strom aus regenerativen
Quellen erzeugen, dass damit alle Münchner Privathaushalte versorgt
werden könnten. Bis 2025 soll es sogar soviel Ökostrom sein, dass der gesamte
Münchner Verbrauch, einschließlich Industrie und Gewerbe damit gedeckt
werden könnte. München ist die erste Großstadt mit einem derart ambitionierten
Ziel.
Das alles genügt aber nicht annähernd, um unser Ziel einer 50-prozentigen
CO2-Reduktion zu erfüllen. Eine Chance haben wir nur dann, wenn man die bestehenden
Gebäude in München konsequent energetisch saniert! Denn so sehr
wir Münchner – und Millionen Touristen – den Charme der vielen prächtigen
Altbauten in unserer Stadt schätzen, aus energetischer Sicht sind die Gebäude
meist nicht so prächtig. Ganz zu schweigen von den normalen Wohn- und
Miethäusern, wie sie bis in die 80er Jahre des letzten Jahrhunderts errichtet
wurden. Denn an Energieverbrauchswerte hatte bis dahin kaum einer gedacht,
die Architekten nicht und die Politik erst recht nicht. Stromfressende Nachtspeicheröfen
waren „en vogue“, Sonnenkollektoren auf den Dächern „Science
Fiction“.
Heute gibt es natürlich eine Energieeinsparverordnung,
die bei Neubauten Mindeststandards
festschreibt. Aber wir müssen auch die energetische
Sanierung der Bestandsbauten mit Hochdruck
vorantreiben. Hier liegt das größte CO2-Einsparpotenzial
überhaupt! Unsere eigenen städtischen
Gebäude gehen inzwischen weit über die Vorgaben
der Energieeinsparverordnung hinaus. Außerdem
haben wir schon 1989 ein erfolgreiches
„Förderprogramm Energieeinsparung“
aufgelegt, um unter
anderem private Hauseigentümer
zur energetischen Sanierung ihrer
Immobilien zu motivieren.
Die größten Chancen zur CO2-
Reduktion eröffnen uns jedoch die städtischen Wohnungsbaugesellschaften
mit ihrem riesigen Bestand von rund 55.000 Wohnungen im gesamten Stadtgebiet.
Deshalb bin ich sehr dankbar dafür, dass die GEWOFAG Anfang des
Jahres ein äußerst ambitioniertes Programm zur energetischen Modernisierung
von über 5.000 Bestandswohnungen in München gestartet hat. Innerhalb der
nächsten zehn Jahre will der größte Vermieter unserer Stadt 200 Millionen
Euro in die energetische Modernisierung dieser Wohnungen investieren. Weitere
400 Millionen Euro wendet die GEWOFAG für die Errichtung besonders
energieeffizienter Neubauten auf – ergänzt durch eine Reihe von Forschungsprojekten
zum Thema.
Auf diese Weise kann der CO2-Ausstoß in München tatsächlich signifikant
reduziert werden.
Während also andere Städte ihre kommunalen Wohnungen an ausländische
„Heuschrecken“ verkauft haben, um kurzfristig Kasse zu machen, übernehmen
unsere Wohnungsbaugesellschaften eine Vorreiterrolle in Sachen Umweltund
Klimaschutz – quasi als Fleißarbeit neben ihrer Hausaufgabe,bezahlbaren
Wohnraum für die Münchnerinnen und Münchner zur Verfügung zu stellen.
Das verstehe ich unter zukunftsorientierter Stadtentwicklung!
Und zu guter Letzt trägt die energetische Modernisierung natürlich auch
dazu bei, die Lebensqualität der Mieter zu verbessern und den Anstieg der
Heizkosten abzufedern. Wenngleich Bauarbeiten leider immer mit Staub und
Lärm verbunden sind, für die gute Sache lohnt es sich meiner Auffassung nach,
solche Unannehmlichkeiten vorübergehend in Kauf zu nehmen. Zumal die GE-
WOFAG versprochen hat, die Miete für die modernisierten Wohnungen trotz
der hohen Sanierungskosten nur moderat zu erhöhen. Insofern helfen auch Sie,
die Mieterinnen und Mieter der GEWOFAG, mit, das ehrgeizige Klimaschutzziel
der Stadt München zu erreichen und damit hoffentlich eine weitere Spitzenposition
unter den europäischen Metropolen einzunehmen.
Oberbürgermeister Christian Ude
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Die Amerikaner-Siedlung
Schwerpunkt Ramersdorf
Stadtteil-Reportage
Vor fast 50 Jahren haben die Amerikaner die
Wohnanlage verlassen, aber der Name ist geblieben.
Im Gegensatz zu den Wohnsiedlungen rund um den Karl-Preis- und Piusplatz wurde mit dem Bau der
Siedlung im Süden von Ramersdorf erst nach dem Krieg begonnen. Die amerikanische Militärregierung
hatte im November 1945 ihr „Office of Military Government for Bavaria“ im ehemaligen Gebäude der
Reichszeugmeisterei in der Tegernseer Landstraße bezogen. Für die rund 500 Offiziere, Soldaten und
Zivilangestellten wurde dementsprechend viel Wohnraum benötigt, den sich die Amerikaner durch Beschlagnahmungen
besorgten, was die ohnehin angespannte Wohnungssituation in München zusätzlich
noch verschärfte.
Als 1948 wegen der Luftbrücke nach Berlin auch noch Luftwaffenpersonal nach München beordert
wurde, entschloss sich die Militärregierung, eine eigene Siedlung zu bauen und zwar an der Claudius-
Keller-Straße. Insgesamt 600 Wohnungen sollten dort entstehen, verbunden mit einem eigenen Heizkraftwerk.
Die GEWOFAG wurde mit dem Bau der Wohnanlage beauftragt, die ganz auf amerikanische
Verhältnisse abgestimmt war. Die Wohnungen sollten eine Größenordnung von 110 bis 150 m aufweisen,
ausgestattet mit Bad, Einbauschränken im Schlafzimmer, Kochküche mit Kühlschrank und Zentralheizung.
Ein Luxus, den man sich im Nachkriegsdeutschland nur erträumen konnte.
Gemäß den Vorgaben erstellte die GEWOFAG in
dem Dreieck Rosenheimer Straße, Claudius-Kellerund
Wilramstraße in der Rekordzeit von nur einem
Jahr 475 Wohnungen. Die weiträumige Stellung
der einzelnen Blöcke unterschied die Wohnanlage
von der üblichen Bauweise der Wohnanlagen der
Vorkriegszeit. Im Gegensatz zu der großzügigen
Ausstattung der Wohnungen selbst, sind die Fassaden
aufgrund der kurzen Planungs- und Bauzeit
eher unspektakulär gehalten. Um dennoch den
Bauten individuellen Charakter zu verleihen, wurden
die Hauseingänge in der Wilram- und Triester
Straße mit Wandmalereien und Reliefs verziert,
die Motive aus der Tier- und Pflanzenwelt, sowie
dem ländlichen Leben zeigen und entfernt daran
erinnern, dass das Gelände vor der Bebauung als
Gärten und Heimgärten genutzt wurden. Die Fülle
dieser Wand- und Hausverzierungen ist einmalig in
den Münchner Wohnanlagen.
Im Jahr 1964 verließen die Amerikaner die
Wohnanlage, die größeren Wohnungen wurden geteilt
und von der GEWOFAG als Eigentümer über
das Wohnungsamt vermietet. In dem ehemaligen
Heizkraftwerk sind heute die Werkstätten der GE-
WOFAG untergebracht.
Die Bezeichnung „Ami-Siedlung“ hat sich allerdings
bis heute erhalten.
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mit Renate Salzmann-Zöbelein
das Stadtgespräch
Es ist keine Frage, die
überwiegende Mehrheit
der Münchnerinnen und
Münchner möchte in den
eigenen vier Wänden alt
werden.
Exklusiv: Renate Salzmann-Zöbeley ...
Präventive Hausbesuche
Die Stadt erprobt ein neues Modell der
Daseinsvorsorge für ältere Menschen
Es gibt sehr viele Menschen, die noch in hohem Alter ihre Lebensführung weitgehend
selbst gestalten und dazu auch in der Lage sind. Dennoch können sich
mi fortschreitender Alterung Probleme ergeben, die von den betreffenden Personen
vorerst als solche gar nicht wahrgenommen werden. Um gerade diesen
Menschen zu helfen, hat der Münchner Stadtrat hat nun ein Modellprojekt zur
Daseinsvorsorge beschlossen, das unter der Federführung des Sozialreferats
erprobt und von der GEWOFAG unterstützt wird: „Präventive Hausbesuche“.
Die mz befragte Renate Salzmann-Zöbeley, Leiterin der Fachstelle „Wohnen
im Alter“ der GEWOFAG und Angelika Gramenz, Koordinatorin des Projekts im
Sozialreferat der Stadt München.
mz: Frau Gramenz, könnten Sie das Projekt kurz erörtern?
Angelika Gramenz: Gerne. Im Rahmen dieses Projekts soll der Personenkreis
ermittelt werden, der eventueller Hilfestellung bedarf und falls ja, soll mittels
Hausbesuchen herausgefunden werden, wie im Einzelfall zu helfen ist. Das
Projekt wird in vier Regionen erprobt, eine davon ist Ramersdorf, und beruht
auf vier Säulen. D.h. wir arbeiten mit vier Projektpartnern zusammen. Das sind
im Einzelnen die Altenservicezentren, der Migrationsdienst, die Sozialbürgerhäuser
und hier in Ramersdorf die GEWOFAG, die mit Frau Gabriele Broszonn
eine Sozialpädagogin eingestellt hat, die künftig die Hausbesuche wahrnehmen
wird.
Renate Salzmann-Zöbeley: Der Tätigkeitsbereich von Frau Broszonn umfasst
ähnliche Aufgaben, wie sie auch unsere Sozialpartner im Rahmen des Projekts
„Wohnen im Viertel“ wahrnehmen, die auch immer wieder das Gespräch mit
den Anwohnern und Besuchern den Nachbarschaftscafés suchen.
AG.: Ja, wobei sich unser Projekt ausschließlich an Menschen richtet, die das
75. Lebensjahr bereits überschritten haben und nach wie vor in ihren eigenen
Wohnungen leben. An Menschen, die Probleme haben, die bisher noch nicht
erkannt wurden. Das reicht, unabhängig von akuten Erkrankungen, von Isolationserscheinungen
über Altersdepressionen bis hin zu Vorstufen der Demenz.
Da besteht Hilfsbedarf, den wollen wir ermitteln und je nach Problemlage entsprechende
Hilfsangebote unterbreiten.
mz: Wie ermitteln Sie denn die Personen, die eine solche Hilfestellung benötigen?
8
Oktober 2010

mit Angelika Gramenz
das Stadtgespräch
... und Angelika Gramenz
AG.: Sie sprechen den Kernpunkt des Projekts an. Nämlich die Zugangswege zu
diesen Menschen zu finden. Es ist ja nicht so, dass jeder Mensch über 75 diese
Hilfe bräuchte. Deshalb sind wir auch auf Hinweise angewiesen, Hinweise von
Personen, die mit dieser, möglicherweise hilfsbedürftigen, Gruppe in Kontakt
kommen. Das sind in erster Linie die Angehörigen, die in eventuell weiter Entfernung
leben. Aus der unmittelbaren Umgebung kann das aber auch der Postbote
sein, der Friseur, die Verkäuferin des Geschäfts um die Ecke oder auch der
Hausarzt. Allerdings ist hier äußerste Sensibilität gefragt. Bevor ein Hinweis an
uns geht, sollte jeder erst die Zustimmung der betreffenden Person einholen.
Denn es muss auch die Bereitschaft vorhanden sein, sich helfen zu lassen.
RS-Z.: Wenn das erkennbar ist, wird hier vom Ramersdorfer Mieterzentrum
der GEWOFAG aus ein Informationsbrief verschickt, verbunden mit einem Besuchs-
und Gesprächsangebot. Sollte das angenommen werden, dann wird Frau
Broszon die Dame oder den Herrn besuchen. Natürlich besteht auch die Möglichkeit,
dass jemand, der Unterstützung braucht, persönlich hier bei uns in der
Ramersdorfer Straße 167 vorbeikommt.
mz: Und wie geht es dann weiter?
AG.: Präventiv heißt ja vorbeugend. D.h. in den Fällen, in denen es zum Hausbesuch
kommt, ist der Ernstfall ja noch nicht eingetreten. Wir ermitteln also
zunächst den Bedarf, um zu sehen, wie viel Hilfe benötigt wird und in welcher
Form. Das braucht seine Zeit. Es darf nicht so sein, dass nach einem einmaligen
Hausbesuch schon die Vermittlung an andere Stellen einsetzt. Hier ist sehr
viel Vertrauensarbeit nötig. Später kann dann die Vermittlung an eine andere
Stelle erfolgen, je nach Bedarf. Das sind dann unsere Modellprojekt-Partner, die
Altenservicezentren, der Migrationsdienst oder die Sozialbürgerhäuser, die für
die notwendige Hilfe die entsprechende Kompetenz besitzen.
mz: Sie sprechen immer von Modellprojekt …
AG.: Ja, das Projekt ist zunächst auf 3 bis 4 Jahre angelegt und wird parallel zu
unserer Arbeit wissenschaftlich begleitet. Dann sehen wir weiter.
mz: Dann wünschen wir Ihnen auf diesem Weg viel Erfolg.
Renate Salzmann-Zöbeley
Fachstelle Wohnen im Alter
renate.salzmann-zoebeley@gewofag.de
Rosenheimer Straße 167
81669 München
Tel. 089 / 41 23-60 93
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Schwerpunkt Ramersdorf
Stadtteil-Reportage
Zwei Ehrenpreise für die GEWOFAG
Die Stadt München
hat den Neubau am
Innsbrucker Ring und
die modernisierte
Siedlung Friedenheim
in Laim ausgezeichnet.
die den besonderen Charme dieser Wohnalage ausmachen.
Der Wettbewerb „Ehrenpreis für guten Wohnungsbau
und vorbildliche Sanierung“ wurde 2010
zum 12. Mal nach fünähriger Pause wieder ausgelobt.
Die Landeshauptstadt München würdigt
mit der Verleihung des Ehrenpreises „vorbildliche
Leistungen von Bauherren, Architekten und Landschaftsarchitekten
bei mehrgeschossigen Wohngebäuden
(ab zehn Wohnungen), Wohnheimen und
Altenheimen (einschließlich Sonderwohnformen
unterschiedlichster Zielgruppen wie z.B. Seniorenwohnanlagen
und Pflegeheime)“
Die insgesamt 18 prämierten Arbeiten werden
nach der Preisverleihung am 15. November in einer
Ausstellung im PlanTreff, Blumenstraße 31, der Öffentlichkeit
vorgestellt.
Gleich zweimal wurde die GEWOFAG von der Landeshauptstadt
München mit dem „Ehrenpreis für
guten Wohnungsbau, Wohnen im Alter und vorbildliche
Sanierung 2010“ ausgezeichnet. Den einen
Preis erhielt der Neubau am Innsbrucker Ring 70 bis
72, der mit seinen leuchtenden Farben dem Wohnviertel
zwischen Ramersdorf und Berg am Laim sein
unverwechselbares Erscheinungsbild verleiht.
Die Gebäude entlang des Innsbrucker Rings bieten
nicht nur neuen barrierefreien und besonders
schallgeschützten Wohnraum, sondern schirmen
auch die dahinter liegende Siedlung der GEWOFAG
gegen Lärm und Staub ab. Außerdem fiel hier, in
Zusammenarbeit mit dem Arbeitersamariterbund
(ASB), der Startschuss für das Projekt „Wohnen im
Viertel“, dessen Ziel es ist, ältere und hilfsbedürftige
Menschen im Notfall rund um die Uhr zu versorgen.
Der ebenfalls in dem Gebäude vor zweieinhalb
Jahren eröffnete Nachbarschaftstreff ist inzwischen
zu einer Institution im Wohngebiet geworden.
Auch die die gerade erst beendete – und mit
dem Künstlerfest entsprechend gefeierte – Modernisierung
der Wohnanlage Friedenheim in Laim
wurde prämiert. Rund 270 Wohnungen wurden hier
saniert und energetisch aufgewertet. Da die Gebäude
zum Teil unter Denkmalschutz stehen, hat die
GEWOFAG im Verlauf der Sanierung besonders auf
die behutsame Restaurierung der vielen historischen
Fassadenbilder, Erker und Figuren geachtet,
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Oktober 2010

Sendling
Stadtteil-Reportage
In Sendling tut sich was
Die GEWOFAG wird ihre Wohnanlage rund um die
Attenkoferstraße sanieren und bezieht dabei die
verkehrsberuhigte Situation nach Beendigung der
Untertunnelung des Mittleren Rings am Luise-
Kiesselbach-Platz in ihre Planungen ein.
In Sendling, genauer gesagt in Mittersendlling,
liegt zwischen Gottfried-Böhm-Ring und Passsauerstraße
eine zusammenhängende Wohnanlage der
GEWOFAG, in die sich hufeisenförmig die Attenkoferstraße
einfügt. Mit dem Bau der Gebäude entlang
der Passauerstraße wurde bereits in den späten
30er Jahren begonnen, die Bebauung des größten
Teils des Wohngebiets mit seinen 3-geschossigen
Gebäuden wurde in den beginnenden 50er Jahren
fortgesetzt, Mitte der 80er Jahre kam die Wohnanlage
am Gottfried-Böhm-Ring hinzu. Zwischen den
einzelnen Gebäudezeilen liegen große freie Wiesenflächen
mit alten und gesunden Bäumen.
Obwohl in den vergangenen Jahren eine Reihe
von Gebäuden teilweise saniert werden konnten,
denkt die GEWOFAG an weitere Modernisierungen,
zumal in vielen Gebäuden
noch mit wenig umweltfreundlichen,
elektrischen Nachtspeicheröfen geheizt
wird. Derzeit wird untersucht,
mit welchen Veränderungen die
Situation in dem in sich geschlossenen
Bereich um die Attenkoferstraße
in sozialer, städtebaulicher
und bautechnischer Hinsicht verbessert
werden kann.
Bautechnisch steht dabei die
Verbesserung der Energieeffizienz
im Vordergrund. Im Hinblick auf
die soziale Struktur des Wohngebiets
soll die Familie wieder stärker in
den Blickpunkt rücken. Auf Grund der
vorhandenen großzügigen Grünflächen,
des Freizeitangebotes in der Umgebung
(z.B. Abenteuerspielplatz am Bauernbräuweg)
und der ruhigen und zukünftig verkehrsberuhigten
Lage um den Luise-Kiesselbach-Platz soll der
Schwerpunkt auf der Förderung von Familien mit Kindern
liegen. Gleichzeitig soll das Defizit an altengerechten
Wohnungen mit Barrierefreiheit behoben
und entsprechende Angebote realisiert
werden. Durch die gezielte Bereitstellung
von Wohnungen für diese Zielgruppen
soll eine ausgewogenere Mischung von
Ein- bis Mehrpersonen-Haushalten erreicht
werden, von der die gesamte
Wohnanlage profitiert.
Soweit es die Grundriss-Situation
in den Wohnungen zulässt,
sollen die Wohnungen mit zusätzlichen
Balkonanbauten versehen
werden. Die oben beschriebenen
Defizite in den vorhandenen
Grundrissen sollen ebenfalls bereinigt
werden, z.B. durch Vergrößerung
des Eingangsbereiches und der
Bäder, Neuverteilung von Räumen auf
andere Wohnungen und Zusammenlegen
einzelner Wohnungen auch über Kommunwände
hinweg. Zusätzlich soll im Gebiet
ein Stützpunkt „Wohnen im Viertel“ realisiert
werden.
In Sendling tut sich was.
Oktober 2010 11

Stadtteil-Reportage Riem
In der Messestadt ist was geboten …
…. auch Wohnungen zu günstigen Mieten
Erst vor wenigen Tagen gingen in Riem und Trudering
die Kulturtage zu Ende. Neben dem spektakulären
Open Air – Konzert am Sonntagabend wurde
an 28 verschiedenen Spielorten Kultur pur geboten.
Die Bandbreite reichte von Konzerten, Theateraufführungen,
Kabarett und Ausstellungen über Lesungen
bis hin zu Darbietungen der Kleinsten unter
den angehenden Künstlern. In der Messestadt ist
was los.
Die Messestadt Riem hat sich in den letzten
Jahren zu einem sehr lebendigen Viertel mit einem
umfangreichen Kulturangebot und vielen bürgerschaftlichen
Initiativen entwickelt. Das Viertel bietet
seinen Bewohnern zudem eine gute Infrastruktur.
Von der Wohnanlage der GEWOFAG sind das
„Einkaufszentrum Riem-Arcaden” und der Buga-See
schnell zu erreichen. Ein Rodelhügel und der Riemer
Landschaftspark befinden sich in nächster Nähe. Die
U-Bahnstation Messestadt Ost ist nur wenige hundert
Meter von der Wohnanlage entfernt. Von hier
aus fährt die U2 in 25 Minuten zum Marienplatz.
Wer hier gerne wohnen möchte, hat immer
noch die Gelegenheit dazu, denn neben den bereits
über 1000 vermieteten Wohnungen, sind noch einige
zu vergeben. Zum 1. Dezember vermietet die
GEWOFAG 26 attraktive Neubauwohnungen in der
Messestadt. Die Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern
an der Astrid-Lindgren-Straße / Ecke Ingeborg-
Bachmann-Straße sind Teil des „München-Modells“.
Mit dem München-Modell-Rechner der GEWOFAG
können Interessenten jetzt schnell und kostenlos
feststellen, ob sie für dieses Wohnmodell in Frage
kommen.
Alle Wohnungen von 51 m² Größe bis hin zu 110
m² sind in den Wohn- und Schlafräumen mit Parkett
ausgestattet und verfügen über einen Balkon.
Die größeren Wohnungen ab 4 Zimmer erhalten
zusätzlich zum Bad ein separates WC. Die Erdgeschosswohnungen
bieten über die Terrasse einen
direkten Zutritt ins Freie. Die Gebäude befinden
sich im Innenhof der straßenseitigen Bebauung
und bilden als so genannte Gartenhäuser einen geschützten
Stadthof. Auf der gegenüberliegenden
Seite fällt der Blick aus den Fenstern auf die angrenzende
Grünanlage, die sich an ihrem Ende zum
Landschaftspark erweitert.
Das Besondere an diesem Bauvorhaben ist der
neue Stützpunkt des Projekts „Wohnen im Viertel“.
Es entstehen rund zehn Wohnungen für ältere oder
pflegebedürftige Menschen, die von einem ambulanten
Pflegedienst im Haus rund um die Uhr versorgt
werden – ohne Betreuungspauschale. Zum
Projekt gehört auch ein Nachbarschaftstreff. Das
neue Projekt erleichtert die Familienzusammenführung
in der Messestadt: Die neuen Mieter können
beispielsweise ein pflege- oder hilfsbedürftiges Familienmitglied
mitbringen.
Die Miete beträgt neun Euro pro Quadratmeter
im Monat kalt.
Das München Modell ist ein Wohnmodell der
Stadt München und ermöglicht Personen mit mittlerem
Einkommen, kostengünstige Wohnungen zu
finden. Doch ob und wer berechtigt ist, konnte bis
jetzt nur durch eine zeitaufwändige Antragsstellung
ermittelt werden. Nun hat die GEWOFAG in Zusammenarbeit
mit dem Amt für Wohnen und Migration
der Landeshauptstadt München eine spezielle
Software entwickelt, mit deren Hilfe sich Interessenten
schnell und unkompliziert informieren
können, ob sie die Kriterien erfüllen
und somit eine Antragsstellung sinnvoll ist.
Das Amt für Wohnen und Migration erstellt
daraufhin einen Berechtigungsschein, mit
dem die Wohnung bei der GEWOFAG angemietet
werden kann.
Die Handhabung der kostenlosen Software
ist einfach. Unter der Webadresse
www.muenchenmodellrechner.de
sind verschiedene Fragen zu den persönlichen
Verhältnissen zu beantworten, wie
zum Beispiel die Anzahl und das Einkommen
der Personen, die einziehen sollen. Das Ausfüllen
des Fragebogens dauert nicht länger
als wenige Minuten und ist anonym. Direkt
im Anschluss erhält man die Antwort, ob
man für die Anmietung einer München-Modell-Wohnung
berechtigt ist. Das Rechenmodell
bezieht sich natürlich nicht nur auf
GEWOFAG-Wohnungen,
sondern ist für alle
München-Modell-Wohnungen
gültig.
Bei einer positiven Auswertung
kann man sich
direkt über einen Link zu einer Übersicht der derzeit
freien München-Modell-Wohnungen der GE-
WOFAG weiterleiten lassen.
Zusätzlich hat das Amt für Wohnen und Migration
die Service-Telefonnummern 233401-74/-75/-76
für die persönliche Beratung zum München-Modell
eingerichtet.
Kontakt für die Vermietung:
Mieterzentrum Riem
Fabian Fien
GEWOFAG Wohnen GmbH
Georg-Kerschensteiner-Straße 10
81829 München - Riem
Tel. (089) 4123 - 5000
Fax: (089) 4123 - 5690
E-Mail: fabian.fien@gewofag.de
12
Oktober 2010

Künstlerfest
Stadtteil-Reportage
Das Künstlerfest geht auf Wanderschaft …
… und immer wird ein Schmolch dabei sein
Natürlich war es kein Druckfehler in der Einladung zum
diesjährigen Künstlerfest der GEWOFAG. Das Fest fand
tatsächlich in Friedenheim und nicht in Neuhausen statt.
Viele Jahre lang war der Künstlerhof in Neuhausen der Standort, an dem traditionell
das Künstlerfest der GEWOFAG stattfand. Und jedes Jahr wurde dort
ein Kunstwerk enthüllt, das ein Jahr lang stehen blieb, bevor es dann an einem
anderen Standort innerhalb einer der Siedlungen der GEWOFAG seinen
endgültigen Standort fand. Zum Beispiel der „Bärenbrunnen“. Die historische
Steinplastik mit den spielenden Bären wartete lange Jahre in Neuhausen auf
ihre Restaurierung. In diesem Sommer war es dann soweit: Frisch restauriert
und mit einer neuen Hydraulik versehen, sprudelt der Brunnen seit Juli wieder
an seinem ursprünglichen Heimatort, dem Innenhof
des Scherenblocks in Harlaching.
Eine gute Tradition. Und der Erfolg gab ihr Recht,
denn das Künstlerfest ist jedes Jahr ein attraktiver
Anziehungspunkt für die Mieter und Anwohner in
Neuhausen gewesen. Doch bei der GEWOFAG trafen
immer wieder Anfragen von Mieterinnen und
Mietern anderer Siedlungen ein, warum eigentlich
nur Neuhausen in den Genuss dieser Feste kommt.
Ein durchaus berechtigte Fragestellung, der die
GEWOFAG in diesem Jahr Rechnung getragen hat:
Am 21. August wurde erstmals außerhalb Neuhausens,
nämlich im Innenhof der Siedlung Friedenheim
das traditionelle Künstlerfest gefeiert. Weit
über 300 MieterInnen und AnwohnerInnen erfreuten
sich bei strahlendem Sonnenschein nicht nur
am einladenden Buffet, sondern auch an der Plastik,
die für immer die neu gestaltete Grünanlage des
Innenhofs zwischen Schulmeierweg, Saherr- und
Reindlstraße bevölkern wird. Denn wenn im kommenden
Jahr die neue Wiese mit ihren Blumen in allen Farben leuchten wird,
liegt im Gras ein „Schmolch“, der in aller Gemütlichkeit, mit sich und der Welt
zufrieden, die Wildbienen beobachtet, die sich an den Blumen delektieren und
im „Hotel Maja“, dem gerade errichteten Bienenhotel, gastieren und dort für
ihre Nachkommenschaft sorgen.
Die „Schmolche“, Fantasiefiguren, die sich der Künstler Steffen Schuster
ausgedacht hat, sind inzwischen zum Markenzeichen der GEWOFAG geworden.
In Riem füllen sie bereits seit Jahren in ihren verschiedensten Erscheinungsformen
den Durchgang von der Helsinkistraße in die
Grünanlage, jetzt hat einer von ihnen sich selbst
im Gras niedergelassen. „Für unsere Mieterinnen
und Mieter erhalten die Außenanlagen mit dem
Kunstwerk eine einmalige, unverwechselbare Gestalt
– ein Symbol für ihre Siedlung.“, hob die Geschäftsführerin
der GEWOGAG, Gordona Sommer,
in ihrer Eröffnungsrede ausdrücklich hervor. Und
sie kündigte zugleich an, dass „das Künstlerfest ab
diesem Jahr auf Wanderschaft gehen und in den
kommenden Jahren immer wieder in einer anderen
gerade fertig modernisierten GEWOFAG-Siedlung
stattfinden“ wird.
Denn wer den Lärm und Schmutz der Baustelle
ertragen musste, der sollte nicht nur von den energetischen
Modernisierungen profitieren, sondern
auch Gelegenheit zum Feiern haben. Die Siedlung
Friedenheim geht hier mit bestem Beispiel voran.
Oktober 2010 13

für Kleine und Größere
Ferienspaß
Auf ein Neues:
Der Grauschleier muss weg!
Den Erfolg der großen Malaktion vom Vorjahr und den positiven
Anklang, den die bunten Tonnenhäuschen und Bauwagen bei den
Anwohnern fanden, wollte die GEWOFAG gerne wiederholen und
rief erneut die Kinder zu Pinsel und Farbe.
Mit Erstaunen standen die Kinder
zunächst vor den großen Flächen
des Bauwagens, der in
Ramersdorf vor dem Mieterzentrum
in der Trostberger
Straße 18 stand
und dem nun mit viel
Farbe zu Leibe gerückt
werden sollte. Doch die
anfängliche Scheu legte
sich bald, als die Malerin
Ilka Mayr, die bereits im
Vorjahr die Malaktion in Neuhausen
betreute, den Kindern
ihre Themenvorschläge erklärte. Sie
sollten sich einmal vorstellen, was ihnen
an München, vor allem aber auch an ihrer unmittelbaren Wohnumgebung besonders
wichtig ist. Da war die Bandbreit natürlich groß. Und während den einen
sofort die Allianz-Arena oder die Badeseen im Münchner Umland einfielen,
dachten die anderen eher an das nahe gelegene Schwimmbad, den Spielplatz
um die Ecke oder an einen Kirchturm.
Da die Gruppe aus überwiegend jüngeren Kindern bestand, waren auch viele
Mütter dabei, die tatkräftige Unterstützung leisteten, auch dann, wenn es
zu sprachlichen Verständigungsproblemen kam, da sich die Gruppe der kleinen
Maler aus vielen Nationalitäten zusammensetzte. Diese minimalen Schwierigkeiten
waren aber sofort vergessen, als der Leiter des Mieterzentrums, Wolfgang
Schießl mit seinen Mitarbeitern zur Pause heiße Würstchen, Semmeln,
14
Oktober 2010

für Kleine und Größere
Ferienspaß
Getränke und frisches Obst anbot. Und zum Abschluss und als Belohnung gab’s
noch für jeden ein lila T-Shirt mit dem aufgedruckten GEWOMINI. Wenig später
verließen viele kleine GEWOMINIs begeistert ihre Wirkungsstätte.
Das gleiche Bild bot sich auch Günter Rank, dem Leiter des Mieterzentrums
in Neuhausen. Denn nur wenige Tage später durften hier, im Künstlerhof, die
Kinder an die nächsten zwei Tonnenhäuschen ran, um ihnen den Gilb auszutreiben.
Zwei Tonnenhäuschen waren schon im vergangenen Jahr zu lustig-bunten
Farbklecksen in dem grünen Innenhof verwandelt worden, jetzt kamen die
nächsten beiden ins Visier. Kein Wunder, dass sich unter den rund 30 Kindern
auch einige „erfahrene“ Maler und Malerinnen eingefunden hatten, die schon
im Vorjahr dabei waren und ihr Gesamtwerk nun vollenden wollten. Während
Ilka Mayr im letzten Jahr unter anderem das Thema geometrische Figuren vorgegeben
hatte, sollten dieses Jahr auf dem einen Tonnenhäuschen das Thema
Tiere in ihrer unmittelbaren Münchner Umgebung und auf dem zweiten
Tonnenhäuschen frei erfundene Fantasietiere in ihrer kindlich bis jugendlichen
Ausgestaltung farblich den Weg an die grauen Wände finden. Während im Falle
des ersten Tonnenhäuschens die gestalterische Fantasie von der Ameise bis
zur Blindschleiche und allerlei gefiedertem Getier reicht, kamen für das zweite
Tonnenhäuschen seltsame Schmetterlinge oder katzen- und käferartige Wesen
zustande. Die Werke der jungen Malergeneration sind ab jetzt dauerhaft im
Neuhauser Künstlerhof zu bewundern. Ein durchaus würdiger Standort. Der
Ramersdorfer Bauwagen dagegen ist mittlerweile vor dem Mieterzentrum in
Taufkirchen, Akazienstraße 1 zu besichtigen und könnte als Anregung für weitere
Malaktionen demnächst auch an anderen Standorten zu sehen sein.
Der große Ferienspaß hatte damit nach zwei Tagen sein Ende gefunden,
zur Zufriedenheit aller Beteiligten. Nur eine Frage blieb noch im Raum, die Ilka
Mayr beim „Auf Wiedersehen” immer wieder gestellt wurde: „Was machen wir
denn nächstes Jahr?“. Um eine Antwort war die Malerin nicht verlegen: „Ach,
es gibt ja noch mehr Tonnenhäuschen und wenn die bemalt sind, dann können
wir auch einmal Blumen pflanzen oder eine Speckstein bearbeiten. Es gibt so
viele Möglichkeiten.“
Also dann, auf ein Neues!.
Oktober 2010 15

Stadtteil-Reportage Trambahnhäusl
Es rockt im Trambahnhäusl schon seit
geraumer Zeit, jetzt sind die Räumlichkeiten
auch für alle Ramersdorfer zugänglich und vor
allem nutzbar.
Unter der Trägerschaft des Wohnforums München, einer Gesellschaft,
die zum GEWOFAG-Konzern gehört und in Ramersdorf
bereits andere Nachbarschaftstreffs betreibt, wurde am
7. Oktober 2010 der neu gestaltete „Treff im Trambahnhäusl“
eröffnet.
Die ursprüngliche Initiative für dieses soziokulturelle Projekt
ging von einer Gruppe Ehrenamtlicher aus, die in dem ehemaligen
Trambahnhäusl an der Wendeschleife der 1972 stillgelegten
Linie 11 einen Kiosk betrieben und den einzig größeren Raum
zu günstigen Konditionen an junge Musiker vermieteten. Sie
gründeten 2008 den Verein „SozioKultur e.V.“, mit dem Ziel, die
Sanierung und anschließende Nutzung als Treffpunkt im Stadtviertel
zu erreichen. Obwohl der Stadtrat einen entsprechenden
Beschluss fasste und den Verein als Betreiber vorsah, stieg die
Gruppe im Frühjahr 2010 endgültig aus.
Der Eröffnung vorausgegangen waren umfangreiche Renovierungsarbeiten,
um das Trambahnhäusl für die Ramersdorfer attraktiver und
nutzbarer zu gestalten, Der komplette Innenbereich wurde saniert und ein
Die Wendeschleife am
Trambahnhäusl in Ramersdorf 1972
Foto: privat
ca. 43 Quadratmeter großer Raum geschaffen, eine Heizung und
eine Küche eingebaut, ein neuer Boden eingezogen, das Dach
abgedichtet, sowie diverse Türen und die Toiletten mit Hilfe
von Ramersdorfer Jugendlichen erneuert. Finanziert wurde das
Projekt mit Mitteln des Amtes für Wohnen und Migration und
des Bund-Länder-Programms „Soziale Stadt“. Da das
Trambahnhäusl auch in Zukunft als Übungsraum für
junge Bands zur Verfügung steht, sorgten zwei der
bereits bestehenden Bands für das Soundequipment
und richteten den Band-Übungsraum so ein, dass er
für jeden Musiker bzw. jede Musikerin aus der Stadt
zugänglich ist.
Aber nicht nur Musiker und Jugendliche, die sich
hier treffen wollen, kommen in den Genuss der neuen
Räumlichkeiten, sondern ab sofort können hier
auch private Feiern, sowie Treffen verschiedener
Stadtteilinitiativen oder Gruppierungen, die entsprechende
Räumlichkeiten suchen, veranstaltet
werden . Der Fantasie und den Nutzungsmöglichkeiten
sind da keine Grenzen gesetzt. Schließlich
soll der „Treff im Trambahnhäusl“ ein „Ort der Kreativität“
werden.
Kontakt:
Jürgen Schaffarczik, Projektleiter
Rosenheimer Straße 238
81669 München
Tel. 089 / 68 05 03 98
Fax 089 / 68 05 03 97
Mobil: 0177 / 972 04 89
juergen.schaffarczik@wohnforum.net
Wohnforum München gemeinnützige GmbH
betreibt in Kooperation mit Wohnungsbaugesellschaften
und dem Amt für Wohnen und
Migration der LH - München Nachbarschaftstreffs
zur Entwicklung stabiler Quartiere.
Der wesentliche Ansatz dieser Arbeit ist es,
die Eigeninitiative der Bewohner/innen zu
fördern, funktionierende Netzwerke zu entwickeln
und selbsttragendes, bürgerschaftliches
Engagement zu schaffen, das langfristig den
Rückzug der Projektleiter ermöglicht.
Nachbarschaftstreffs mit Projektleitung:
• Heinrich-Böll-Straße 69
• Karlinger Straße 10
• Lauinger Straße 23
• Langbürgener Straße 5
• Netzwerk am Isareck 46
(generationenübergreifendes
Pilotprojekt Soziale Stadt)
• Treff 18, Willy-Brandt-Allee
• Treffpunkt Theresienhöhe II
• Trambahnhäusl Ramersdorf
Nachbarschaftstreffs mit bürgerschaftlich Engagierten
und Raummanagement:
• Bewohnertreff Führichstraße
• Bewohnertreff Galeriahaus
• Bewohnertreff Ottobrunner Straße
• Bewohnertreff Theresienhöhe I
• Bewohnertreff Wotanstr. 13a (Bürger für Bürger)
• Gemeinschaftsraum Helsinkistr. 25
• Nachbarschaftstreff Oslostraße 10
• Na Klar (Kleinhadern)SOS-Treff Widmannstr. 367
• Treff Balanstr. 111
• WAPE, im Gefilde, Waldperlach
16
Oktober 2010

die GEWOFAG informiert
im Blickpunkt
i
Keinesfalls verflixt,
sondern rundherum
gelungen ...
... präsentierte sich bei Kaiserwetter im siebten
Jahr der Aktionstag der städtischen Dienstleister.
Wer wissen wollte, was denn etwa ein Tunnelmanager
macht oder auch ein Flussmeister,
der konnte sich am 11. September auf dem Marienplatz
ein Bild davon machen, wie breit das
Leistungsspektrum der städtischen Dienststellen,
Betriebe und Beteiligungsgesellschaften gespannt
ist. Der Schirmherr des Aktionstags „Da
sein für München“, Oberbürgermeister Christian
Ude, betonte in seiner Ansprache auch in
diesem Jahr wieder, dass im Gegensatz zu anderen
Städten die kommunalen Unternehmen
nicht privatisiert, sondern erhalten werden: „Im
Gegensatz zu privaten Konzernen stehen bei
der Landeshauptstadt und ihren kommunalen
Unternehmen nicht schnelle Gewinne, sondern
Gemeinwohl und Nachhaltigkeit an erster Stelle.
Die kommunalen Leistungen sind also die
beste Zukunftsvorsorge für uns.“
Das gilt selbstverständlich auch für die
städtischen Wohnungsbaugesellschaften mit
ihren Mietangeboten und Förderprogrammen,
über die sich die Besucher auch am Stand der
GEWOFAG scharenweise informierten. Ob über
freie Wohnungen oder das „München Modell”,
ganz gleich, jeder bekam eine Antwort oder die
Anregungen und Beschwerden wurden an die
entsprechenden Stellen und Mieterzentren zur
Bearbeitung weitergeleitet. Und wer auch noch
am Glücksrad drehte, hatte die Chance auf einen
kleinen Gewinn.
Die Rakete hat gezündet …
Am 12. September war es wieder soweit: Die
Münchner Aids-Hilfe startete den 10. Benefizlauf
"run for life". Fast 1.000 Läuferinnen und
Läufer hatten sich um 14.00 Uhr hinter der
Startlinie am Haus der Kunst versammelt, um
die Strecke durch den Englischen Garten zu bewältigen.
Wahlweise konnten 5,8 oder 10 km
gelaufen werden.
Unter den Teilnehmern stand auch das Team
der GEWOFAG „Rakete Ramersdorf“ mit am
Start: Susanne Albert, Christian Jakob, Edmund
Obendorfer, Kristiane Rottenkolber, Renate Salzmann-Zöbeley,
Christian Santl, Christine Schober
und Meike Weiskönig. Und das mit durchschlagendem
Erfolg, denn Christian Santl ging
als Erster über die 10 Kilometer durchs Ziel.
Die mz-Redaktion gratuliert!
Oktober 2010 17

im Blickpunkt die GEWOFAG informiert
A
Frischer Wind am
Innsbrucker Ring
„Wohnen im Viertel“ ist das Langzeitprojekt
der GEWOFAG, das am Innsbrucker Ring 70 /
Ecke Bad-Schachener-Straße vor nunmehr
zweieinhalb Jahren gestartet wurde. Anfang
2010 konnte der Arbeiter-Samariter-Bund
(ASB), der die ambulanten Dienste stellt und
auch das Bewohnercafé organisiert, noch
einmal neue Kolleginnen und Kollegen gewinnen,
die das bereits bestehende Team
ergänzen und mit neuem Schwung an die
Arbeit gehen.
Dennoch brauchen auch die über dreißig
haupt- und ehrenamtlichen Mitarbeiter hin
und wieder Entlastung und suchen deshalb
noch Helferinnen und Helfer, die ein wenig
Zeit aufbringen können, um den Nachbarschaftstreff
am Innsbrucker Ring noch attraktiver
zu gestalten. Die mz-Redaktion
unterstützt dieses Anliegen gerne. Vielleicht
haben Sie ja etwas Zeit übrig?
Taufkirchen feiert …
und freut sich auf den Bewegungspark
Auch wenn der Wettergott an diesem Tag ziemlich mürrisch dreinschaute, die rund 250 Taufkircher
ließen es sich nicht verdrießen und feierten in der Akazienstraße, zwischen dem Mieterzentrum der
GEWOFAG und dem angrenzenden Bolzplatz ,„ihr“ Straßenfest, das das Wohnforum gemeinsam mit
dem Mieterzentrum organisiert hatte. Für Renate Salzmann-Zöbeley, die Leiterin der Fachstelle für
Wohnen im Alter, eine gute Gelegenheit, den von der GEWOFAG geplanten Senioren-Bewegungspark
vorzustellen und die Einzelheiten zu erläutern. Der Bewegungspark wurde von dem Münchner
Büro t17 Landschaftsarchitekten entworfen und soll im kommenden Jahr nicht nur den älteren
Mitbürgern den Spaß an der spielerischen Bewegung vermitteln.
„Wohnen im Viertel“
Hallo liebe Nachbarn,
möchten auch Sie in unserem Nachbarschaftstreff
am Innsbrucker Ring 70 aktiv werden?
gemeinsam kochen/Kuchen backen, basteln?
Karten-/Gesellschaftsspiele organisieren?
jemandem etwas vorlesen oder einfach für ihn da sein?
jemanden zum Arzt/ zum einkaufen begleiten?
bei Veranstaltungen mithelfen (Sommerfest, Ferienprogramm
für Kinder, Vorträge, Kurse)?
Welche Angebote würden Sie/ Ihre Familien
interessieren?
Wir freuen uns auf gute Ideen und Ihre Mitarbeit und beraten Sie
gerne!
Melden Sie sich bei Frau Schellnegger,
Leiterin des Nachbarschaftstreffs unter Tel. 089/ 890 566 45 oder per
Email an e.schellnegger@asbmuenchen.de und vereinbaren einen
Gesprächstermin
Auflösung des Riesen-Rätsels
der letzten Ausgabe
Lösungswort -->
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MUENCHEN MODELL
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18
Oktober 2010

die GEWOFAG informiert
im Blickpunkt
Jubiläen & Glückwünsche
Wir gratulieren!
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90. Geburtstag
Martha Jerwan
Henriette Büchler
Maria Breuning
Wilhelmina Denk
Guly Beseh-Hairan
Julius-Adalbert Grummel
Franz Schwarzenberger
Norbert Schobel (Foto)
Schöner wohnen – Besser leben – Neue Ideen
... für alte Stadträume
So lautete das Motto des Schülerwettbewerbs, das das Referat für Stadtplanung und Bauordnung
ausgeschrieben hatte. Das ließen sich die Schülerinnen und Schüler der Klasse 11ef des Theodolinden-
Gymnasiums nicht zweimal sagen und untersuchten gemäß der Aufgabenstellung den Zustand
der Wohnsituation und der Außenanlage in der Harlachinger Naupliastraße. Sie befragten die
Bewohner dieser Siedlung, die 1929 gebaut wurde und heute unter Ensembleschutz steht, nach
ihren Wünschen und Bedürfnissen. Anschließend reichten sie ihre Vorstellungen zur Gestaltung
des Innenhofs an der Naupliastraße zur Begutachtung bei der GEWOFAG ein, die den Entwurf als
durchaus „ansprechend“ einstufte und mit dem dazugehörigen Modell an das städtische Referat
weiterleitete.
Karolina Steinmetz
Josefine Barth
Elsbeth Potsch
Josefa Junkes
Johann Obermaier
Pauline (Paula) Ludwig
Franziska Müller
Charlotte Goretzky
vvsvv
95. Geburtstag
Helmut Ullrich
Marianne Mühlbauer
vvsvv
101. Geburtstag
Frieda Kahl
vvsvv
Diamantene Hochzeit
Josef und Anna Maria Stocker
Die Ergebnisse des Wettbewerbs sind im PlanTreff, der Informationsstelle zur Stadtentwicklung,
Blumenstraße 31, zu besichtigen. Dort wurden auch die eingereichten Entwürfe prämiert, wobei die
Schülerinnen und Schüler der Klasse 11ef stolz einen 3. Preis nach Hause tragen konnten.
Oktober 2010 19

Rätsel
Die große Rätselseite mit Gewinnspiel
Hellabrunn ist immer …
einen Besuch wert. Ach was, Hellabrunn ist viele
Besuche wert, denn an Attraktionen mangelt es dem Tierpark wahrlich nicht. In Hellabrunn gibt
es immer was zu sehen und zu bestaunen. Und wenn demnächst auch noch die Taiga- und Tundralandschaft
für die Eisbären geöffnet wird, werden die Besucher aus dem Staunen gar nicht
mehr herauskommen. Ganz zu schweigen von „Giovanna“ und „Yoghi“ …
Welches Tier kam in Hellabrunn als „hässliches Entlein“ zur Welt?
Tragen Sie die Buchstaben der nummerierten Felder in die unten vorgegebenen Kästchen ein.
mit Gewinnspiel
Unter den richtigen Einsendungen werden dieses Mal 5 Zehnerkarten
für den Münchner Tierpark verlost. Pro Eintritt wird für
Erwachsene 1 Streifen, für Kinder ein 1/2 Streifen entwertet. D. h.
eine Familie mit zwei Kindern kann 3 Mal kostenlos den Tierpark
besuchen und hat immer noch einen Streifen übrig. Den Gewinnern
werden die Karten von der GEWOFAG zugesandt.
Und nun, viel Spaß beim rätseln!
Sitz der
Stadtverwaltung
beeindruckt
,weiße
Ameise’
flüchtige
Brennstoffe
reichlich
männl.
Zuchttier
Wundschorf
Wüste
in
Nordafrika
Südamerikaner
nord.
Schicksalsgöttinnen
Figur bei
Verne
israel.
Parlament
unverschämt
frech
Lehnsarbeit
götterähnl.
griech.
Held
Gerät
zum
Rasenkürzen
Buchregisterzeichen
(Abk.)
quälen
ein
weiches
Metall
standhaft
vortrefflich
Stadt in
Frankreich
geziert
brit.
Hochadelige
Verteidigung
Ackergerät
3
griech.
Vorsilbe:
bei, daneben
verbrauchte
Luft
ehem.
russ.
Raumstation
Pluspole
Heilkundiger
Initialen
Picassos
Nüsse
tragender
Strauch
Wintersportgerät
Telefonate
5
poet.:
kleines
Wäldchen
Gebieterin
steif,
starr
(med.)
ein
Flächenmaß
Staudengemüse
ägypt.
Hohlmaß
(8,25 l)
11
Depot
6
konstant
englisch:
Tier
nord.
Hirsch
trop.
Seifenbaum
senkrecht
Weintraubenernte
Pressefalschmeldungen
umgehen
Plätze
9
Ort bei
Hildesheim
beschädigen
wickenartige
Pflanze
(Mz.)
relig.
Glaubensgruppe
mediterraner
Zierstrauch
1
dt. Philosoph
† 1831
Roman
von King
(engl.)
Motivation
Kinderfigur
der
Spyri
8
hieven
Botin
der nord.
Göttin
Frigg
in
hohem
Maße
Flugnavigator
Fremdwortteil:
unterhalb
dividieren
einfältig
Wundsekret
japanischer
Wallfahrtsort
Hanfabfall
altes ind.
Längenmaß
Südosteuropäer
(Mz.)
Körperbau
orient.
Kopfbedeckung
Kosename
e. span.
Königin
britische
Prinzessin
älteste
Stadt
Deutschlands
Polstermöbelstück
europ.
Fußballbund
(Abk.)
dünnes
Tau,
Seil
starke
Neigungen
kleiner
biegsamer
Stock
Gepflogenheit
kalte
Steppe
Sibiriens
US-Film-
Schauspieler
†
(James)
2
wenden
verfolgt
Erbfaktor
orientalische
Rohrflöte
chines.
Politiker
†
int.
Kfz-K.
Rumänien
US-
Schauspieler
(Richard)
bestimmter
Artikel
10
Vorname
von Fotomodell
Campbell
4
helles
englisches
Bier
italienisch:
drei
vietnam.
Gewicht
(74 kg)
7
nicht
genau
engl.:
Zustimmung
(Abk.)
Die Auflösung des Riesen-Rätsels der
letzten Ausgabe finden Sie auf Seite 18
LÖSUNG
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Teilen Sie uns die Lösung mit auf einer ausreichend
frankierten Postkarte (bitte weder Fax noch E-Mail):
GEWOFAG
mz-Rätselredaktion
Kirchseeoner Straße 3
81669 München
Einsendeschluss: 21. November 2010. Teilnehmen können nur Mieter
der GEWOFAG. Die Gewinner werden durch das Los bestimmt.
20
Oktober 2010

Liebe Kinder,
Lena, Manni und der Gewomini
der Gewomini ist der
kleine, gute Geist der GEWOFAG-Häuser. Er ist der
beste Freund der Kinder. Ohne sie gäbe es ihn gar
nicht, nur sie können ihn sehen. Für die Erwachsenen
Heute: Der Fall mit den Sprayern
ist er unsichtbar. Und wie das bei Geistern so üblich
ist, kann er auch fliegen und durch Wände schweben.
Und weil Kinder ja nachts schlafen, erscheint
er tagsüber. Er hat auch zwei Lieblingsfreunde, die
Unterhaltung von Frieder Vogel
für unsere Kleinen
Lena und den Manni. Diese beiden, aber auch all die
anderen Kinder, erleben mit Gewomini viele lustige
Abenteuer. Und wenn es nötig ist, hilft der Gewomini
den Kindern auch aus der Patsche..
Oktober 2010 21

aus der Küche
für den Herbst
Was das ist? Natürlich kein auf
den Wiesen der Wohnanlagen der
GEWOFAG aufgewachsenes Lamm,
sondern unser Spitzname für einen
ganz speziellen Flammkuchen, den
man im Belag übrigens herrlich
abwandeln kann.
Wie wärs mal mit
Wir brauchen:
• 1 Rolle Backpapier und
Für den Teig
• 400g Mehl (am besten Type 550)
• 20g frische Hefe (oder 1 Päckchen Trockenhefe)
• 1/4 l lauwarmes Wasser
• 3 Esslöffel Speiseöl (bitte kein Olivenöl!)
Ungeübte oder Zeitbewusste kaufen allerdings besser
1 Päckchen tiefgefrorenen Hefeteig
Für den Belag
• 125 – 150 g geräucherten, gewürfelten Speck (gibt’s
im Packerl)
• 500 g Zwiebeln (weiße, rote oder ganz normale, nur
nicht zu kleine)
• 1 Becher saure Sahne
• 1 Becher süße Sahne
• Salz und Pfeffer
22
Oktober 2010

einem GEWOFLAMM ?
für den Herbst
aus der Küche
Wer den Teig selbst macht, bröckelt das Hefestück
in ein kleine Schüssel und verrührt es mit etwa einem
Drittel des lauwarmen Wassers. 10 Minuten
stehen lassen, am besten zugedeckt. Das Gemisch
nennt man den „Vorteig“.
Das Mehl wird mit einer Prise Salz in eine große
Schüssel gesiebt, mit der Hand wird eine Mulde
hineingedrückt, und dorthinein kommt dann
der Vorteig, das Öl und das restliche Wasser. Alles
wird mit den Händen (oder den Knethaken
der Küchenmaschine) geduldig zu einem glatten
Teig verknetet.
Der tiefgefrorene Hefeteig wird nach Packungsanweisung
in einer Schüssel aufgetaut, ab dann geht’s
in gleicher Weise weiter:
Der Teig in der Schüssel wird mit einem frischen
Geschirrtuch zugedeckt und an einen
warmen, zugluftfreien
Ort gestellt, wo er mindestens
30 Minuten „geht“ (= aufgeht, er muss sich
im Volumen verdoppeln bis verdreifachen). Danach
nochmal kurz durchkneten und erneut zugedeckt
ca. 10 Minuten gehen lassen.
Tipp: Der Teig ist fertig geknetet, wenn er eine
leicht glänzende Oberfläche hat und sich von der
Schüssel löst.
In der Zwischenzeit die Zwiebeln
schälen, längs halbieren und die Hälften quer
in feine Scheiben schneiden, die man mit den Fingern
in Streifen teilt und beiseite stellt.
In einer Schüssel wird nun die saure mit der süßen
Sahne und beides mit Salz und Pfeffer (Schneebesen
oder Gabel nehmen) gut vermischt.
Der (2x) aufgegangene Teig wird mit einem Messer
in 4 gleiche Teile geteilt und jedes der 4 Teigstücke
wird auf einem blechgroßen Stück Backpapier zu
einer wirklich hauchdünnen Platte ausgerollt.
Mit dem Backpapier wird dann jede der 4 Teigplatten
auf das Bachblech gelegt und je ein Viertel der
Sahnemischung darauf verstrichen. Achtung: Ca.
1 cm Rand bleibt frei.
Auf die verstrichene Sahnemischung verteilt man
dann je ein Viertel der Zwiebeln und zum Schluss
ein Viertel des Specks.
Dann kommt Blech für Blech nacheinander ins
Backrohr: Bei Umluft jeweils ca. 15 Minuten bei
220 Grad. Einen Gasbackofen oder konventionellen
Elektrobachofen sollten Sie schon vorher auf Temperatur
bringen von 230-240 Grad wählen.
Der GEWOFLAMM ist fertig, wenn er goldbraun gebacken
ist und wird noch warm gegessen.
VaRiation:
Die Menge der Sahnemischung bleibt grundsätzlich immer gleich, Salz und
Pfeffer kommen stets dazu.
Sie können aber z.B. statt süßer + saurer Sahne 2 Becher nur saure Sahne nehmen
und / oder 1 Bund gehackte Petersilie noch darunter rühren. Das schmeckt
herzhafter.
Statt Speck auf dem Belag schmecken auch kurz in Butter angedünstete, kleingeschnittene
Pilze (150 g) köstlich. Oder mit der Hand zerbröckelter Roquefortkäse
oder Feta (jeweils ca. 150 g).
Probieren und experimentieren Sie ruhig selbst ein wenig herum. Zum Beispiel
auch, indem Sie die Sahnegrundmischung auf jedem der 4 Teigstücke
ein wenig anders belegen.
Tipp: Der GEWOFLAMM ist zwar ein klasse Herbstgericht,
denn die Zwiebeln passen einfach besonders gut zum
(neuen) Wein, Cidre, Apfelwein oder Most.
Aber er schmeckt auch im Frühjahr, wenn man kurz vor Ende der
Backzeit eine Handvoll frischem gehackten Bärlauch über den
Belag streut.
(Knoblauchfans tun das übrigens auch mit frisch geschnittenem
Knoblauch, aber Vorsicht: Der darf nicht sehr braun werden,
sonst schmeckt er bitter.)
Oktober 2010 23

Geschichten aus Hellabrunn
Tierpark München
Von wachsenden Pinseln,
hässlichen Entlein und einem
echten Hellabrunner
Es müssen nicht
immer Eisbären sein
Bereits im letzten Jahr konnte der Münchner Tierpark
mit mehr als 1,4 Millionen Gästen einen neuen
Besucherrekord aufstellen, und auch in diesem Jahr
strömen die Besucher wieder in rekordverdächtigen
Scharen in den traditionsreichen Geo-Zoo. Im
August konnte der millionste Besucher begrüßt
werden und Tierparkdirektor Dr. Andreas Knieriem
erwartet, „dass wir in diesem Jahr die 1,5 Millionen
Besucher-Marke knacken“. Kein Zweifel, Hellabrunn
ist „in“.
Einer der Gründe dafür ist sicherlich auch das
neue Zuhause der Eisbären Giovanna & Yoghi, die
schon gespannt auf die Eröffnung des zweiten Teils
der Eisbären-Anlage, die Tundra- und Taigalandschaft
warten.
Doch es sind nicht nur die ganz großen Attraktionen,
die die Besucher in den Tierpark locken. Es
können auch einmal die „hässlichen
Entlein“ sein. Zum Beispiel der kleine
Nasenkakadu, der nach 25 Tagen Brutzeit
im Juni schlüpfte und in den ersten
Wochen noch von seinen beiden
Eltern abwechselnd gefüttert wurde.
In der Zwischenzeit hat der Jungvogel
längst seine Bruthöhle verlassen, der
anfänglich leicht gerupfte Eindruck
gehört längst der Vergangenheit an,
und sein Kleingefieder an Kopf und
Hals ist mittlerweile nicht mehr von
dem seiner Eltern zu unterscheiden.
Obwohl diese Kakadus den überwiegenden
Teil des Jahres in großen
Schwärmen leben, verbringen sie die
Zeit während der Brut und Aufzucht
der Jungvögel als Paar, das auch ein
Leben lang zusammen bleibt. Das
Verbreitungsgebiet der tagaktiven Nasenkakadus
ist der Südosten Australiens. Hier ernähren sie sich
vorwiegend von Getreidearten und graben nach
Wurzeln oder Knollen, wobei sie das
Erdreich buchstäblich umgraben.
Durch eine intensive Bekämpfung
einheimischer Farmer waren sie in
den 1950er Jahren fast ausgestorben.
Inzwischen haben sich ihre Bestände
aber wieder so erholt, dass sie auch
Regionen besiedeln, in denen sie früher
nicht zu finden waren.
Auch die pure Neugier kann schon
mal den Grund für einen Besuch im
Tierpark liefern. Ist es nun ein Junge
oder ein Mädchen? Das war lange
Zeit nicht klar. Schließlich wurde das
ebenfalls im Juni zur Welt gekommene
Silbergibbon-Baby auf den neutralen
Namen „Kim“ getauft. Für Mutter
"Pangrango" (kurz: „Pam“), geboren
1997 in England, ist es bereits das
dritte Jungtier. Silbergibbons haben
eine Tragzeit von ca. 210 Tagen. Ihr
Sohn "Flip" kam 2005 und ihre Tochter
„Isabell“ 2008 auf die Welt. Vater
„Peter“, geboren 1988, ist ein echter
„Hellabrunner“.
Silbergibbons gehören zu den
bedrohtesten Primaten. Da ihr Lebensraum
sich auf die Insel Java beschränkt,
werden sie durch explodierende
Bevölkerungszahlen in immer
kleinere Gebiete zurückgedrängt. In
den letzten 30 Jahren ist ihr Bestand
von rund 20.000 Tieren auf ca. 2.000-
3.000 Tiere zurückgegangen. Das Washingtoner
Artenschutzabkommen
stellt sie unter weltweiten Schutz.
Die Familie in Hellabrunn ist die einzige
in Deutschland überhaupt.
Wie alle Gibbon-Arten sind sie territorial
und markieren ihr Territorium
durch lautstarke Gesänge. Sie sind tagaktiv und leben
in dauerhafter Einehe zusammen mit ihren 2-3
jüngsten Kindern.
Und da wären natürlich noch
die Tiere mit den markanten,
hübschen Gesichtsmasken – die
Pinselohrschweinchen. Drei auf einen
Streich brachte im August die
Mutter „Escada“ auf die Welt. Und
wer sehen möchte, wie die putzmunteren
Racker mit ihrer aufgeweckten
Art der Mutter das Leben
ganz schön schwer machen, der
sollte sich an der Lösung unseres
Riesenrätsels versuchen. Denn mit
etwas Glück ist der Besuch in Hellabrunn
dann kostenlos. Und bis
dahin sind den Schweinchen auch
die Pinsel gewachsen.
24
Oktober 2010

Schwerpunkt Ramersdorf
die Stadtteil-Reportage
Mitten im alten Ortskern von Ramersdorf
steht die spätgotische Wallfahrtskirche Maria
Ramersdorf, eine der beliebtesten Tauf- und
Hochzeitskirchen Münchens und zugleich die
älteste Wallfahrtsstätte der Landeshauptstadt.
Die alljährliche Wallfahrt nach Maria Ramersdorf
hat eine lange Tradition, denn sie gehört zu den
ältesten Wallfahrtszielen Bayerns. Bereits 1644
hatten Münchner Bürgersfrauen einen Wallfahrtsweg
mit 16 Stationen errichten lassen,
der vom Alten Peter zum Tal, über die Isar und
entlang der heutigen Rosenheimer Straße zur
Kirche führte. Die Wallfahrten fanden während
des sogenannten „Frauendreißigers“, einer Doppelwallfahrt,
statt. Damit ist die Zeit gemeint
zwischen Maria Himmelfahrt (15. August) bis
zum Fest der Kreuzerhöhung am 14. September.
Die damit verbundene Tradition, eine Dult
rund um die Pfarrkirche zum Abschluss der
Wallfahrtswochen zu veranstalten, war längst
in Vergessenheit geraten, bis der Arbeitskreis
Familie der Kirche sie in diesem Jahr wieder aufleben
ließ. Zu kaufen gab es Seife, Honig, Öle
und Kräuter, denn die Überlieferung besagt,
dass sich die Zeit des Frauendreißigers besonders
zum Sammeln von Heilkräutern eignet.
Die erste Kirche an dem heutigen Standort
an der Aribonenstraße 7 wurde vermutlich im 8.
Jahrhundert durch die adelige Familie Rumolte
erbaut, als die Ansiedlung noch Rumoltesdorf
hieß. Die erste schriftliche Erwähnung findet
sich in einer Freisinger Urkundenabschrift des
11. Jahrhunderts, die den Tausch von Besitztümern
zwischen Bischof Egilbert und dem Edlen
Aripo regelte. Als die Wallfahrten nach Maria
Ramersdorf im 14. Jahrhundert immer mehr
an Bedeutung gewannen, schenkte 1379 Herzog
Otto V. der Kirche den in Gold gefassten
„Kreuzpartikel“, den sein Vater, Kaiser Ludwig
der Bayer, stets in einem Umhängekreuz getragen
haben soll. Außer dieser Reliquie sind in
der Kirche weitere Kunstwerke der Gotik und
des Barock zu sehen, darunter das berühmte
Gnadenbild „Maria mit dem Kinde“, eine gotische,
farbig gefasste Holzschnitzerei und der
von Erasmus Grasser und Jan Polack gestaltete
Kreuzaltar.
Wallfahrtskirche Maria Ramersdorf
Oktober 2010
25I

PANO

RAMA

mit Karl Preis
historisches Stadtgespräch
Historisches Stadtge
Karl Preis, 1984 in einfachen Verhältnissen geboren,
gilt als der Gründer der GEWOFAG. Als Münchner
SPD-Stadtrat und Leiter des Wohnungs- und
Siedlungsreferats, verfasste er 1927 die „Denkschrift
zur Lage und Beseitigung der Wohnungsnot
in München“, in der er das Ziel formulierte, genug
Wohnraum für alle Einwohner Münchens zu schaffen.
Auf seine Empfehlung hin wurde 1928 die
„Gemeinnützige Wohnungsfürsorge AG“, kurz GE-
WOFAG, gegründet Er selbst übernahm den Vorsitz
im Aufsichtsrat. In der Zeit von 1928 bis 1930
entstand nach seinen Planungen die Großsiedlung
Neuramersdorf mit insgesamt 3500 neuen Wohnungen.
Nach der Machtübernahme durch die Nationalsozialisten
wurde Karl Preis seiner Ämter enthoben,
die ihm jedoch nach dem Ende des Zweiten
Weltkriegs 1945 wieder übertragen wurden. Karl
Preis starb 1946 im Alter von 61 Jahren. Noch im
selben Jahr wurde der ehemalige Melusinenplatz
in Ramersdorf in Karl-Preis-Platz umbenannt damit
dem Gründer der GEWOFAG ein Denkmal gesetzt.
In einem historisch-fiktiven Gespräch befragte
die mz Karl Preis zu den damaligen Lebensumständen,
seinen Vorstellungen von sozialem Wohnungsbau
und seiner Denkschrift.
28 II
Oktober 2010

mit Karl Preis
historisches Stadtgespräch
spräch mit Karl Preis
mz: Herr Preis, die Die Wohnungsknappheit in München
ist ein dauerhaftes Problem in dieser Stadt. Zu Ihrer Zeit
herrschte aber nicht nur Knappheit, sondern Wohnungsnot.
Karl Preis: Bis 1914 bestand in München kein allgemeiner
Wohnungsmangel. Knapp waren nur die Kleinwohnungen,
denn aus Gründen der Rentierlichkeit wurden damals nur große
und mittlere Wohnungen gebaut. Während des Weltkrieges trat ein
völliger Stillstand in der Wohnungsproduktion ein. Dieser Umstand führte
zusammen mit der plötzlich hervortretenden, vermehrten Nachfrage
zu einer allgemeinen Knappheit an Wohnungen aller Größen. 1920 gab es
in München bereits 17.225 Wohnungssuchende, dagegen fast kein Angebot
an Wohnungen.
mz: Wie wollten Sie dieses Problem lösen?
K.P.: Da der Bayerische Staat aus dem für den Wohnungsbau bestimmten
Aufkommen an der Mietzinssteuer und Wohnungsbauabgabe der Stadt
München bei weitem nicht die Mittel zubilligte, die dem örtlichen Aufkommen
dieser Steuer und dem Umfange der Wohnungsnot in München
auch nur einigermaßen entsprochen hätten, sah sich der Stadtrat gezwungen,
Sonderbauprogramme zu beschließen ...
mz: … die dann von der eigens gegründeten Wohnungsbaugesellschaft
GEWOFAG durchgeführt wurden.
K.P.: Ja, die privaten Bauherren wollten oder konnten
nicht ernstlich daran denken, Wohnungen in größerer Zahl
zu schaffen. Einzelne Baufirmen hatten sich schon an den
früheren Bauprogrammen stark beteiligt, sodass sie nicht geneigt
waren, weiterhin ihre flüssigen Mittel oder ihren Verdienst
in Immobilien festzulegen. Es lag daher nahe, die Stadt selbst mit
der Durchführung eines größeren Teiles des Gesamtbauprogrammes, der
Schaffung von 12.000 dringend benötigten Wohnungen, zu betrauen.
Solche Vorhaben konnten und können nur gelingen, wenn diese Bauvorhaben
durch eine privatrechtliche Gesellschaft ausgeführt werden, deren
Geschäftsanteile sich im Besitze der Stadt befinden.
mz: Mit dem Bau neuer Wohnungen allein konnte aber das Problem nicht
gelöst werden.
K.P.: Natürlich nicht. Um die Wohnungsfrage zu lösen, ist es erforderlich,
nicht nur Wohnungen in Tausenden herzustellen, sondern Wohnungen in
solchen Größen und Preislagen zu bauen, dass sie von der Bevölkerung
auch bezahlt werden können. In der Mietpreisfrage liegt das Schicksal aller
wohnungskulturellen Bestrebungen.
mz: Herr Preis, wir danken Ihnen für die Aktualität dieses Gesprächs.
Oktober 2010 29 III

PANO

RAMA

Schwerpunkt Ramersdorf
die Stadtteil-Reportage
Mitten im alten Ortskern von Ramersdorf, an der
Kirchseeoner Straße, steht die moderne Verwaltungszentrale
der GEWOFAG, nur wenige hundert
Meter entfernt von der Wallfahrtskirche Maria
Ramersdorf und der mehr als 500 Jahre altenTraditionswirtschaft
„Der Alte Wirt“, um die sich früher
die wenigen Häuser des Dorfes gruppierten.
Als das neue Gebäude 1968 bezogen wurde,
hatte die GEWOFAG ihren Sitz fast 40 Jahre
lang in der Schwabinger Schackstraße 3,
einem angemieteten Wohnhaus, das Ende
des 19. Jahrhunderts erbaut wurde und den
Anforderungen einer funktionalen Verwaltung
nicht mehr gerecht werden konnte.
Der Umzug hatte zudem den Vorteil, dass
die GEWOFAG nun ihren Standort an einem
Ort hat, der in allernächster Nähe zu
den Wohnanlagen Ramersdorf-Nord, Mitte,
Süd, Harlaching und Walchenseeplatz liegt.
Allein in Ramersdorf verfügt die GEWOFAG
mit den Wohnanlagen am Karl-Preis-Platz
(Mitte), rund um den Piusplatz (Nord) und
der „Amerikaner-Siedlung“ (Süd) über mehr
als 5000 Wohnungen. Das entspricht in etwa
einem Siebtel des gesamten Wohnungsbestands.
Zur Zeit des Neubaus im Jahr 1968 war
der Innenhof noch nicht mit Glas überdacht.
Erst 1997 wurde das Glasdach hinzugefügt,
wodurch das lichtdurchflutete Forum entstand,
das vor allem als Veranstaltungsort
von Informationsveranstaltungen für Mieter
und Ausstellungen von Architektenwettbewerben
dient. Um diese Möglichkeiten optimal
auszuschöpfen wurde der ursprünglich
im Forum vorhandene Brunnen, das „Aqua-
Mobil“ abgebaut, so dass auch andere Organisationen
und Einrichtungen im Sinne
eines sozialen oder künstlerischen Auftrags
diese Räumlichkeit für ihre Zwecke nutzen
können.
In der Hauptverwaltungsgebäude der
GEWOFAG sind heute mehr als 300 von insgesamt
700 Mitarbeitern beschäftigt.
Die Hauptverwaltung
der GEWOFAG
Schackstraße 3
32 IV
Oktober 2010