Begründung

Gemeinde Toppenstedt
Begründung Bebauungsplan „Gewerbegebiet Tangendorf“
4. Vermeidung, Verminderung und Kompensation erheblich nachteiliger
Umweltauswirkungen
Die Belange des Umweltschutzes einschließlich des Naturschutzes und der Landschaftspflege sind
gemäß § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB bei der Aufstellung der Bauleitpläne und in der Abwägung nach § 1
Abs. 7 zu berücksichtigen. Die Beeinträchtigungen von Natur und Landschaft sind auf Grundlage
der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung gemäß § 1 a Abs. 3 BauGB i. V. m. § 21 Abs. 1
BNatSchG zu beurteilen.
Im Rahmen der Eingriffsregelung gemäß § 1a Abs. 3 BauGB ist zu prüfen, ob es sich bei dem Bebauungsplan
um einen zulässigen Eingriff handelt. Die Zulässigkeit des Eingriffs wurde bereits im
Rahmen der Aufstellung der 21. Flächennutzungsplanänderung grundsätzlich geprüft. Es wurde
festgestellt, dass die geplanten Eingriffe ausgleichbar und die gemeindlichen Zielsetzungen, die
dieser Planung zu Grunde liegen, höherrangig zu bewerten sind.
Der Bebauungsplan setzt u. a. Verkehrsflächen und Baugebiete fest. Diese erforderlichen Festsetzungen
lassen erhebliche Eingriffe zu, die abgesehen von unten näher beschriebenen Maßnahmen
nicht weiter gemindert werden können, sofern die mit der Planung verfolgten Ziele erreicht
werden sollen. Die durch die Eingriffe prognostizierten erheblich beeinträchtigten Schutzgüter sind
nach Möglichkeit zu minimieren und die verbleibenden Beeinträchtigungen zu kompensieren.
Im Folgenden werden auf die jeweiligen Umweltbelange bezogene Maßnahmen zur Vermeidung
und Verminderung erheblicher Eingriffe dargelegt.
4.1 Vermeidung und Verringerungsmaßnahmen
Aufgrund der Standortentscheidung sind keine Vermeidungsmaßnahmen im Sinne des BauGB
möglich. Daher sind die durch die Eingriffe prognostizierten erheblich beeinträchtigten Schutzgüter
nach Möglichkeit zu minimieren und die verbleibenden Beeinträchtigungen zu kompensieren.
Die folgende Verringerungsmaßnahmen sind möglich, und sollen, so sie einen bodenrechtlichen
Bezug aufweisen, planungsrechtlich fixiert werden:
Mensch und Gesundheit
• Begrenzung von Lärm durch Lärmkontingentierung, Stellung der Gebäude und schallabsorbierende
Fassaden sowie von Luftverunreinigungen durch Gerüche.
• Errichtung und Erhalt von Schutzanlagen (Schutzwall) zwischen der vorhandenen Bebauung
und dem neuen Gewerbegebiet und Ortsumgehung (L215 neu ).
• Die Betriebe sind gehalten, die geltenden Vorschriften und Bestimmungen zur Vermeidung und
zur Minimierung von Umweltbelastungen durch Gewerbelärm und Luftbelastungen zu beachten.
• Im Gewerbegebiet sind nur die gewerblichen Nutzungen und Anlagen zulässig, die die im Umfeld
vorhandene schutzbebedürftige Nutzung (Wohnen) nicht wesentlich beeinträchtigt. Somit
ist eine wohnverträgliche Nutzung und Entwicklung des Gewerbegebietes gesichert.
• Innerhalb des Gewerbegebietes sind schutzbedürftige Nutzungen (Aufenthaltsräume) aufgrund
der Lärmbelastung durch die BAB 7 und der Beeinträchtigung durch Schattenwurf der WEA nur
eingeschränkt zulässig.
• Die Verlegung der Durchfahrtsstraße L215 schließt störenden Durchgangsverkehr in Thieshope
aus.
Maßnahmen zum Ausgleich erheblicher Umwelteinwirkungen des Bebauungsplanes auf den Menschen
und seine Gesundheit sind nicht erforderlich.
Tiere und Pflanzen
• Verschiebung von Straßen / Baufeldern zum Erhalt vorhandener Gehölze / Lebensräume,
Schonung von empfindlichen Landschaftsbereichen auch während der Bauphase keine Rodung
in der Vegetationsperiode
• Verzahnung der Grünflächen mit Strukturelementen des Umfeldes.
• Abrücken der Bebauung / Pufferung: Einrichten ausreichend großer Pufferbereiche um die vorhandenen,
zu erhaltenen Gehölzstrukturen zu entwickeln. Diese Pufferstreifen, die in Form von
Sukzessionsflächen als Gras- und Staudenfluren entwickelt werden sollten, stellen vor allem einen
wichtigen Teillebensraum für die gehölzbewohnenden Vogelarten (Nahrungsbiotop) und
08.12.2009 34